E. 2019/534 K. 2022/935

T.C. İZMİR 7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO : 2019/534 Esas KARAR NO : 2022/935

DAVA : Alacak (İşletmenin Devri Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 01/10/2019 KARAR TARİHİ : 22/11/2022 KARAR YAZIM TARİHİ : 08/12/2022 Mahkememizde görülmekte olan Alacak davasının yapılan açık yargılaması sonunda, DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkil ile davalı arasında 13.03.2018 tarihinde İzmir 22. Noterliği'nin ... yevmiye numarası ile İşletmenin Devri Sözleşmesi akdedildiği, söz konusu sözleşme ile davalı tarafından işletme adı ...Ana Okulu olan işletmeyi ve bu işletmeye ait işletme hakkının tamamını müvekkile devrettiği, söz konusu sözleşmeye konu devir için müvekkil tarafından davalıya toplamda 35.000,00-TL, emlakçıya 2.000,00-TL ödendiği, ancak; 20.05.2018 tarihinde yetkili kurumlar ve kişiler desteği ile yapılan haricen inceleme neticesinde devre konu olan ve ikinci dereceden tarihi ve kültürel varlık olarak tescilli bulunan işletmenin imar mevzuatına ciddi aykırılık teşkil edecek şekilde sıradan bir vatandaş tarafından olağan bir inceleme ile fark edilemeyecek kaçak yapı ve sair izinsiz onarımlar ihtiva ettiği, devre konu gayrimenkulün önemli derecede gizli ayıplı olduğu, bu haliyle anaokulu faaliyeti kapsamında ruhsat izin alım işlemine tabi olamayacağının tespit edildiği, ayrıca söz konusu tespitlerden evvel her ne kadar kendisi tarafından mülk sahibi ile konuşulduğunu ve bir problemin olmadığı belirtilmiş olmasına rağmen devre konu işletmenin bulunduğu gayrimenkulün maliki ile müteaddih defalar kira sözleşmesi imzalanması için iletişime geçildiği ancak mülk sahibi tarafından müvekkil ile söz konusu gayrimenkul için kira sözleşmesi imzalanmayacağının ifade edildiği, müvekkil ile davalı arasında 13.03.2018 tarihinde İzmir 22. Noterliği'nin ... yevmiye numarası ile akdedilen İşletmenin Devri Sözleşmesi ne konu işletmenin önemli derecede gizli ayıp ihtiva ettiğinin tespiti ile İşletmenin Devri Sözleşmesinin geçersizliğine, Sayın Mahkeme aksi kanaatte ise iptaline, işbu sözleşme kapsamında müvekkil tarafından davalıya ödenmiş olan 35.000,00 TL bedelin ödeme tarihlerinden itibaren işleyecek ticari faiziyle birlikte davalıdan tahsil edilerek müvekkile ödenmesine, müvekkilin uğradığı zarara ilişkin 2.000,00 TL maddi tazminatın zararın doğduğu tarihten itibaren işleyecek ticari faiziyle birlikte davalıdan tahsil edilerek müvekkile ödenmesine karar verilmesini talep etmiştir. CEVAP: Davalı vekili cevap dilekçesinde, davacının 18.04.2018 tarihinde, yani devir sözleşmesi olan 13.03.2018 tarihinden hemen bir ay sonra ... işlem referans no, 12:08 zamanlı ... dekontu ile de sabit olan mülk sahibine 1.500-TL'lik kira bedeli yatırdığı, müvekkilinin geçerli bir ruhsata sahip olarak yıllarca ilgili yeri işlettiği, hiçbir kanuna aykırı durum olmadığı, okulun projesinin kanuna uygun olduğu ve müfettişlerce yapılan denetimlerde de proje mahalline uygundur şeklinde onaylı olduğu, hatta haricen öğrendiklerine ve müvekkilin gözlemlerine göre en ...