E. 2022/798 K. 2022/763

T.C. KONYA . ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ T.C. KONYA TÜRK MİLLETİ ADINA . ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : KARAR NO : HAKİM : ... ... KATİP : ... ... DAVACI : ... - ... VEKİLİ : DAVALI : ... - ... ... DAVA : İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) DAVA TARİHİ : KARAR TARİHİ : KARAR YAZMA TARİHİ : Mahkememizde görülmekte olan İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: İDDİANIN ÖZETİ : Davacı Vekili 22.04.2019 Havale Tarihli Dilekçesinde Özetle; Davacı ile davalı şirket arasında 20.11.2016 tarihinde akaryakıt bayilik sözleşmesi imzalandığını, sözleşme süresi 2 yıl olup, sözleşmenin 26.maddesi (Teminat) uyarınca davacı adına kayıtlı, ... Ada:... Parsel:... de kayıtlı taşınmaz üzerine 06.10.2009 tarih ... -... yevmiye no ile davalı lehine 100.000,00TL bedelli ve süresiz ipotek tapuya şerh edildiği davalı şirkete gerek akaryakıt bayiliği gerekse başka bir nedenle herhangi bir borcunun bulunmamasına rağmen taşınmaz üzerindeki ipotek ve ayni haklar kaldırılmamış, bunun üzerine Yunak Noterliğinden ... yevmiye 28.10.2016 tarihli ihtarnamesi ile bayilik sözleşmesinin yenilenmemesi ve ipoteğin kaldırılmasını içerir ihtarname keşide edilmiş, 05.12.2016 tarihinde de Yunak Noterliğinden ... yevmiye nolu ile ipoteğin kaldırılması için davalı şirkete tekrar ihtarname gönderildiği bu ihtarnamelere rağmen davalı şirketten herhangi bir sonuç alınamadığını, bu nedenle mahkemeye müracaat ile ipoteğin kaldırılmasını talep etme zarureti doğduğu son yasal değişiklik sebebi ile dava şartı olan Arabuluculuk müessesesine başvurulmuş ve ekte sunulu anlaşamama tutanağı da alındığı dağıtım şirketine hiçbir borcu bulunmadığı halde beş yıllık muafiyet süresi dolduktan sonra sözleşmenin son bulması ve intifanın kaldırılmasıyla birlikte ipoteğin fek edilmemesi, 4054 sayılı Kanunun 4. maddesi ve ... sayılı Tebliğ hükümlerine aykırılık teşkil ettiği Rekabet Kurulunun 05.03.2009 tarih ve ... Dosya, ... Karar numaralı ... kararı ile 05.03.2009 tarih ve ... Dosya, ... Karar numaralı ... kararında;..sağlayıcı alıcıya kredi temin etmiş ise bu kredinin geri ödenmesi, alıcının beş yıl sonunda rekabet etmeme yükümlülüğünden kurtulmasını engelleyecek şekilde düzenlenmemelidir. Alıcı, beş yıllık rekabet etmeme şartının süresinin dolmasından sonra varsa kalan borçları geri ödeme olanağına sahip olmalıdır. Taraflar arasındaki bayilik sözleşmesi ile bağlantılı kredi sözleşmeleri, ekipman sözleşmeleri, uzun süreli kira sözleşmeleri ya da uzun süreli intifa hakkı tanınması gibi şahsi ya da ayni hakların da rekabet yasağının süresini fiilen uzatacak şekilde kullanılamayacağına.karar verilmiştir. denmek suretiyle ipoteklerin de 5 yılı aşacak şekilde düzenlenemeyeceğini belirtmiştir. Beş yılın sonunda borç bulunması halinde geri ödeme ile, borç bulunmaması halinde derhal ipoteğin fekkinin zorunlu olduğu bu açıklamadan anlaşıldığı 18.09.2005 tarihinden önce başlamış dikey ilişkilerde en geç 18.09.2010 tarihinde, bu ta...