Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Taşınmaz Alım-Satımı Kaynaklı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, D A V A / Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; ... ... Projesi .../İstanbul içerisinde B Blok ... 11.kat Güney batı yönü 149 nolu (yapılan değişiklikle 169 olarak değiştirilen) satış vaadi sözleşmesinde ve görüşmelerde 233,61 m2 alanlı olarak belirlenen taşınmazın 1/2 hissesi ...'e, 1/2 hissesi ...'e olmak üzere 2.046.417,00TL bedelle davalı firmadan satın alındığını, taraflarca imzalanan sözleşmenin 6.1. maddesinde 30.10.2016 tarihinde teslim edilmesi gerekirken taşınmazın fiilen 31.08.2018 tarihinde teslim edildiğini, tapu devrinin ise 16.11.2018 tarihinde gerçekleştiğini, davacılar tarafından teslim alınan gayrimenkulün sözleşmede öngörülen brüt ve net m2'lere sahip olmadığı taşınmazın bu haliyle ayıplı olduğunu ileri sürerek; İstanbul İli, ... İlçesi ,1. ... Mah.3...
T.C. İSTANBUL 8. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO:2019/226 Esas KARAR NO:2022/503
DAVA:Alacak (Taşınmaz Alım-Satımı Kaynaklı) DAVA TARİHİ:18/04/2019 KARAR TARİHİ:14/09/2022
Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Taşınmaz Alım-Satımı Kaynaklı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, D A V A / Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; ... ... Projesi .../İstanbul içerisinde B Blok ... 11.kat Güney batı yönü 149 nolu (yapılan değişiklikle 169 olarak değiştirilen) satış vaadi sözleşmesinde ve görüşmelerde 233,61 m2 alanlı olarak belirlenen taşınmazın 1/2 hissesi ...'e, 1/2 hissesi ...'e olmak üzere 2.046.417,00TL bedelle davalı firmadan satın alındığını, taraflarca imzalanan sözleşmenin 6.1. maddesinde 30.10.2016 tarihinde teslim edilmesi gerekirken taşınmazın fiilen 31.08.2018 tarihinde teslim edildiğini, tapu devrinin ise 16.11.2018 tarihinde gerçekleştiğini, davacılar tarafından teslim alınan gayrimenkulün sözleşmede öngörülen brüt ve net m2'lere sahip olmadığı taşınmazın bu haliyle ayıplı olduğunu ileri sürerek; İstanbul İli, ... İlçesi ,1. ... Mah.3 ada 32 parsel ... ... Projesi ... İstanbul ,B Blok ... ,11. Kat Güney-Batı Yönü 169 bağımsız bölüm(eski 149 bağımsız bölüm) ofis nitelikli taşınmazda bulunan sözleşmeye aykırılıkların tespiti İle, fazlaya ilşkin hakları saklı kalmak üzere şimdilik 10.000,00TLnin son ödemenin yapıldığı 25.09.2016 tarihinden itibaren işleyecek ticari temerrüt faiziyle birlikte davalıdan tahsilini, yargılama gideri ve vekalet ücretinin davalıya yükletilmesini talep ve dava etmiştir. S A V U N M A / Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; taraflar arasında akdedilen Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesinin kapak sayfasında bağımsız bölümün brüt m2 alanın açık şekilde belirtildiğini, fiyat listesi, katalog, tanıtım materyallerinde ve satış ofisindeki anlatımlarda kullanılan, anlatılan /gösterilen ve söylenen m2 alanının brüt alan olduğunu,katalog ve tanıtım materyallerinde kullanılan daire planları ölçeksiz olup, daire planlarında gösterilen net ve brüt m2'lerin dairenin bulunduğu konum itibariyle farklılıkgösterebildiğini, sözleşmeye konu gayrimenkulün inşaat ruhsatına ve kat irtifakına dayanak mimari projesinde taşınmazın brüt m2 alanı 118,81 m2 olduğunu, davacı yanın taşınmazı 31/01/2018 tarihinde teslim aldığını, gerek teslim tesellüm belgesinde gerekse geç teslime ilişkin ek protokolde alıcının satışa konu bağımsız bölümü sözleşme ve eklerine uygun olarak teslim aldığını beyan ettiğini, teslim tarihinden yaklaşık 1 yıl sonra sözleşmedeki m2den küçük teslim aldığını beyan ettiğini, süresinde ayıp ihbarı yapılmadığını, ileri sürerek; davanın reddini ve yargılama harç ve giderlerinin davacıya tahmilini talep ve beyan etmiştir. G E R E K Ç E / Dava, sözleşmeye aykırılığın tespiti ile ayıp nedeniyle satış bedelinden indirilmesi gereken tutarın iadesi talebine ilişkindir. Davacı yanca, taraflar arasında akdolunan 29/09/2013 tarihli taşınmaz satış vaadi sözleşmesi, ödeme planları, taahhütnameler, ek protokol, tapu senedi su...