DAVA : Menfi Tespit (Kambiyo Senetlerinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 05/10/2021 KARAR TARİHİ: 24/05/2022 Mahkememizde görülmekte bulunan Menfi Tespit (Kambiyo Senetlerinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılamasının sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:Davacı vekili mahkememize verdiği dava dilekçesinde özetle; Taraflar arasında 25/05/2021 tarihinde kira sözleşmesi yapıldığını, kira sözleşmesinde 2.400,00-TL' lik depozito yerine teminat senedi verildiğini, haziran+temmuz+ağustos aylarının ödemesinin peşin yapıldığını davalıya verilen senedin teminat karşılığı verildiğini, bu durumun kira sözleşmesinde belirtildiğini, senedin sözleşmeye bağlandığını, söz konusu senedin TTK m.776/1-a gereğince "kayıtsız ve şartsız belirli bir bedeli ödemek vaadini" içermediğini, dava konusu kira sözleşmesinin davalının elinden çıktığını, Antalya Genel İcra Dairesi ...Esas sayılı dosyasında davalı...
T.C. ANTALYA 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2021/550 Esas KARAR NO : 2022/373 DAVA : Menfi Tespit (Kambiyo Senetlerinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 05/10/2021 KARAR TARİHİ: 24/05/2022
Mahkememizde görülmekte bulunan Menfi Tespit (Kambiyo Senetlerinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılamasının sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:Davacı vekili mahkememize verdiği dava dilekçesinde özetle; Taraflar arasında 25/05/2021 tarihinde kira sözleşmesi yapıldığını, kira sözleşmesinde 2.400,00-TL' lik depozito yerine teminat senedi verildiğini, haziran+temmuz+ağustos aylarının ödemesinin peşin yapıldığını davalıya verilen senedin teminat karşılığı verildiğini, bu durumun kira sözleşmesinde belirtildiğini, senedin sözleşmeye bağlandığını, söz konusu senedin TTK m.776/1-a gereğince "kayıtsız ve şartsız belirli bir bedeli ödemek vaadini" içermediğini, dava konusu kira sözleşmesinin davalının elinden çıktığını, Antalya Genel İcra Dairesi ...Esas sayılı dosyasında davalı tarafından takip dayanağı olarak gösterildiğini, dava konusu senedin depozito yerine, teminat olarak verildiğini, davalının senedi işleme koyabilmesi için taşınmazda müvekkili kaynaklı bir zararın olduğunun tespit edilmesi gerektiğini, daha sonra tespit ile belirlenen alacak miktarı üzerinden işlem yapılması gerektiğini, davalı taşınmazda zarara yönelik herhangi bir alacak davası açmadığını belirterek davanın kabulüne, Antalya Genel İcra Dairesi ...sayılı takibin iptaline, davalı aleyhine %20'den az olmamak üzere kötü niyet tazminatına hükmedilmesine, yargılama gideri ve vekalet ücretinin karşı taraf üzerinde bırakılmasına karar veilmesini talep ve dava etmiş, bu talebini duruşmada tekrarlamıştır. Davalıya usulüne uygun tebligat yapılmış olup, davalı vekili ibraz ettiği cevap dilekçesinde özetle; HMK'nın 4/1-a maddesi gereğince, dava konusunun değer veya tutarına bakılmaksızın "kiralanan taşınmazların, 9/6/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas kanununda davalara karşı açılan davaları görmekle Sulh Hukuk Mahkemelerinin görevli olduğunu, HMK'nın 119/3 bendinde göre dava dilekçesinde "açık bir şekilde talep sonucunun" belirtilmesi gerektiğini, ancak davacı vekili tarafından sunulan dava dilekçesinde talep sonucunun açık olarak belirtilmediğinden, dava dilekçesinin HMK'nın 119/ğ bendinde belirtilen şartları taşımaması nedeniyle davanın açılmamış sayılmasına karar verilmesi gerektiğini, davacı ...'in 25.05.2019 başlangıç tarihli kira sözleşmesine istinaden müvekkiline ait ...Apartmanında bulunan dubleks daireyi aylık 2.400,00TL bedel ile işyeri olarak kiraladığını ve sözleşme gereğince depozito olarak vermesi gereken 2.400TL'yi vermediğini, bunun yerine 2.400,00TL'lik senedi müvekkiline verdiğini, kira sözleşmesinde "kiracının kiralanan gayrımenkulu tahliye ederken vermiş olduğu zarar ve ziyana ait meblağ ile ödenmemiş bulunan elektrik, su, doğalgaz, telefon borçlarının mal sahibi tarafından depozitodan mahsup edileceğini, eğer verilen depozito yeterli olmaz ise, "kalan miktarı kiracı kontr...