E. 2021/234 K. 2022/348

T.C. ANTALYA 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO : 2021/234 KARAR NO : 2022/348 Birleşen Antalya ...Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... Esas -... Karar sayılı dava dosyasında; DAVA : Tapu İptali Ve Tescil DAVA TARİHİ : 05/04/2017-15/05/2017 KARAR TARİHİ : 29/04/2022

Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili mahkememize sunduğu 05/04/2017 tarihli dava dilekçesinde özetle; davalı, (yüklenici) ... Gayrimenkul İnş. Yatınm Danışmanlık Turizm Tic. Sanayi İth. İhr. Ltd. Şirketinin diğer davalılar arsa sahipleri ile Antalya ...Noterliğinde ... tarihinde yapmış olduğu Düzenleme Şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi" ile Antalya ili, Konyaaltı ilçesi tapu siciline kayıtlı -... nolu parsellerin tevhidi yoluyla, aynı adada çıkacak A-B-C-D-E parsellerde, 5 blok 81 daireden oluşan, ... ..." olan bir site İnşa edeceğini, davalı arsa sahiplerinin, yüklenici davalı ... Gayrimenkul...Ltd.Şirketine 36 adet bağımsız bölümün satış vaadinde bulunduklarını, davalı yüklenicinin 5 blok 81 daireden oluşan sitenin, PVC Kapı Doğrama ve Pencere Cam işlerinin yapım ve montajını malzemeli olarak 09.12.2015 tarihli sözleşme ile alt yüklenici davacı şirkete verdiğini, şirketin sözleşmeye uygun olarak işe başladığını, 1-2-3-4-Blok imalat ve montajlarını yaptığını, 5.bloka başlama aşamasında davalı müteahidin sözleşmenin işin bedeli ve ödeme şekli ile ilgili 3-4 maddelerine aykırı davranmaya başladığını, Sözleşmenin "Euro" cinsinden yapıldığını, çeklerin Euro cinsinden keşide edileceğini müteahidin yazılı sözleşmede kabul ve taahüt etmesine rağmen, "daire satamadım ,alacaklarımı tahsil edemedim, işin nihayetinde hesaplaşırız vs vs diyerek davacıya 10 adet TL cinsinden çek keşide ettiğini, üstelik bu çeklerin yalnız bir tanesini ödediğini, kalan 9 adet çeki ödemediğini, Yüklenicinin alt yüklenicinin bu sitede yaptığı imalatların ve montajların bedelini ödemek yerine, satış hakkını elde ettiği daireleri üçüncü şahıslara satıp elde ettiği nakit gelirleri zimmetinde alıkoyduğunu, davacı şirketin borçlarını ödemeyen davalı müteahit aleyhine Antalya ... Müdürlüğünde ve Antalya ... İcra Müdürlüğünde icra takibi başlattığını, Ankara ...Noterliğinden davalı yükleniciye 02/02/2017 tarihinde çekilen ihtarname ile yüklenici davalıya kalan taahüdü ifaya hazır olunduğu, yüklenicinin temerrüde düştüğü çeklerin ödenmesi veya alacağa yeter ayni yahut banka teminat mektubu verilmesi halinde kalan işin derhal ve sözleşmeye uygun olarak bitirileceğinin ihtar edildiğini, yüklenicinin ihtarnameye cevap vermediğini, yüklenicinin 09.12.2015 tarihli sözleşmeden sonra davacıdan aldığı 3 adet teminat çekinide iade etmediğni, borçlu şirket hakkında mütemerrid olduğu 5 adet çek sebebiyle Antalya ... İcra Müdürlüğünün ... - ... - ...- Sayılı icra dosyası ile kambiyo senetlerine mahsus yolla icra takibi başlatıldığını, davacı şirketin yaptığı imalatl...