E. 2021/469 K. 2022/343

T.C. KAYSERİ 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: ... Esas - ... T.C. KAYSERİ 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ ADINA GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : ... KARAR NO : ...

HAKİM : ... KATİP : ...

DAVACI : ... VEKİLLERİ : Av. ... Av. ... DAVALILAR : 1- ... 2- ... 3- ... 4- ... 5- ... 6- ... 7- ... 8- ... 9- ... VEKİLİ : Av. ... DAVA : Alacak (Taşınmaz Alım-Satımı Kaynaklı) DAVA TARİHİ : ... KARAR TARİHİ : ... GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 20/05/2022

Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Taşınmaz Alım-Satımı Kaynaklı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinden özetle; Müvekkilinin tacir olduğunu, GAyrimenkul Emlak Danışmanlığı yaptığını, davalılardan ... , ... , ... , .. , ... , ... , ... ve ... birlikte malik oldukları Kayseri İli ... İlçesi ... Mahallesi ... Pafta ... Ada ... Parselde bulunan "Depolu Asma Katlı Fırın vasfındaki taşınmazın satış işlemleri ile ilgili olarak müvekkili tarafından aracılık hizmeti ifa edilmesi amacıyla müvekkiline başvurduklarına, mülkün satışı için müvekkilinin yükümlülüklerini yerine getirdiğini, müvekkilinin aracılık faaliyeti kapsamında davalılardan ... ile diğer davalıları taşınmazın satışı ile ilgili olarak anlaşmaları amacıyla bir araya getirdiğini, taraflar arasında anlaşma sağlandığını ve Kayseri İli ... İlçesi ... Mahallesi ... Pafta ... Ada ... Parselde bulunan "Depolu Asma Katlı Fırın vasfındaki taşınmazın 4.000.000,00-TL'ye ... 'a ... tarihinde satıldığını, ... tarafından ... dükkan emlak komisyon satıcı Alıcı dahil açıklaması ile ... tarihinde 40.000,00-TL ödeme yapıldığını, ancak davalı tarafından yapılan bu ödemenin eksik olduğunu, müvekkilinin yapmış olduğu iş karşılığı hakkettiği miktarın 188.800,00-TL olduğunu, Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelikte yer alan madde 20/ (4) de "Hizmet bedeli, iş sahibi ile alıcı veya kiracı arasında aksi yazılı olarak kararlaştırılmadıkça eşit olarak paylaştırılır." hükmü yer almaktadır. Bu hükme göre müvekkilin hak ctmiş olduğu komisyon ücretinin 80.000,00-TL + 14.400,00-TL KDV olmak Üzere 94,400,00-TL sinin mülk sahibi olan satıcılar tarafından, 80.000,00-TL + 14,400,00 TL KDV olmak üzere 94.400,00-TL'sinin ise alıcı ... tarafından müvekkiline ödenmesi gerektiğini, ancak davalılardan yalnızca ... tarafından yapılan 40.000,00-TL'lik ödeme nedeniyle müvekkilin mülk sahibi olan davalılardan 54.400,00-TL (KDV Dahil), alıcı ... 'dan ise 94.400,00-TL (KDV Dahil) alacağı bulunduğunu, Kayseri ... Noterliği'nin ... tarihli ... ve ... yevmiye numaralı ihtarnameleri gönderildiğini ancak herhangi bir ödeme yapılmadığını belirterek 100,00-TL'sinin davalılardan ... 'dan satış tarihi olan ... tarihinden itibaren işleyecek ticari avans faiziyle birlikte tahsiline, 100,00-TL'sinin davalılardan ... , ... , ... , ... , ... , ... , .... ve ... 'ndan satış tarihi olan ... tarihinden itibaren işleyecek ticari avans faiziyle birlikte müştereken ve müteselsilen tahsiline, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin...