E. 2019/735 K. 2022/310

T.C. BAKIRKÖY 7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO : 2019/735 Esas KARAR NO : 2022/310

DAVA : İstirdat (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 07/12/2018 KARAR TARİHİ : 24/03/2022 KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 20/04/2022 Yukarıda isim ve adresleri yazılı taraflar arasında mahkememizde görülen davanın açık yargılaması ve dosyanın tetkiki sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TALEP: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin, ...... Yapı ile 0n kullanma ve kullandırma hakkını satış vaadi sözleşmesi ile satın aldığını, toplam 255.000,00 TL satım bedeli ödediğini, müvekkilinin dava konusu taşınmazların inşa edileceği mahale gittiğinde inşaata başlanmadığını gördüğünü, yapmış olduğu şifahi araştırma neticesinde inşaatın imara aykırılık nedeniyle mühürlenmiş olduğunu, devamında ise sözleşmelerin başka bir şirkete devredildiğini öğrendiğini, müvekkiline 2016-2017 yılı için dairelerin muhtemel kira bedellerine istinaden 30/08/2016 vade tarihli 51.000,00 TL ve 30/08/2017 vade tarihli 51.000,00 TL tutarındaki senetlerin verildiğini, davalının yoksun kalınan kira bedellerine istinaden vermiş olduğu işbu senetleri de ödemediğini, müvekkilinin İstanbul Cumhuriyet Başsavcılığı'nın ....... soruşturma numaralı dosyası nezdinde suç duyurusunda bulunduğunu, davalının ilgili sözleşmeler uyarınca üzerine düşen yükümlülüğü yerine getirmediği, devremülkleri teslim etmediği, buna karşılık tüm bedelleri tahsil ederek uhdesinde tuttuğunun açık olduğunu, ödenen bedelin istirdatı ve mahrum kalınan kira getirisinin müvekkiline ödenmesi amacıyla işbu davayı açtıklarını, davalıya ödenen 255.000,00 TL'nin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak müvekkiline verilmesini, davalı tarafından düzenlenen 51.000,00'er TL'nin düzenleme tarihinden itibaren işleyecek ticari temerrüt faizi ile birlikte davalıdan alınarak müvekkiline verilmesini, her bir devremülk için ayrı ayrı hesaplanmak suretiyle 2018 ve 2019 yıllarında yoksun kalınan kira getirisinin şimdilik 1.000,00 TL'sinin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak müvekkiline verilmesini talep ve dava etmiştir. Görevsiz mahkemece davalıya usulünce tebligat yapılmasına rağmen davaya cevap dilekçesi ibraz etmediği anlaşılmıştır. İşbu dava dosyası Bakırköy ..... Asliye Hukuk Mahkemesinin 11/07/2019 gün ve ...... esas ..... karar sayılı görevsizlik kararı üzerine mahkememize intikal etmiştir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, davalıya ödendiği iddia olunan bedelin istirdadı, senetlerin iadesi, yoksun kalınan kira bedelinin tahsili taleplerinden ibarettir. Tarafların aktif ve pasif dava ehliyetleri denetlenip uyuşmazlık konuları re'sen belirlenerek taraflarca gösterilen deliller toplanmış ve konunun incelenmesinde uzmanlık gerektiren yönler olduğundan bilirkişi incelemesi yaptırılmak suretiyle dava sonuçlandırılmıştır. Talimat yoluyla Bursa ..... Asliye Ticaret Mahkemesinin .... talimat sayılı dosyasında aldırılan 28/12/2021 tarihli bilir...