Davacı tarafından mahkememizde açılan davada yapılan yargılama sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili tarafından mahkememize sunulan dava dilekçesinde özetle; Taraflar arasında aktedilmiş bulunan 17/04/2018 tarihli Gayrimenkul Satış Vaadi ve İnşaat Yapım Sözleşmesi uyarınca, Beylikdüzü, ........ Sk., ...... Ada, ..... parsel sayılı arsa üzerine davalı şirket tarafından yapılan ....... Projesindeki C1 Blok 5 nolu dükkanın müvekkillerince, bedeli tamamen ödenerek satın ve tapuda devir alınmış olduğunu, davalının yapılan sözlü ihtarlara karşı kayıtsız kalması üzerine; söz konusu dükkanın eksikleri tamamlanarak, sözleşmeye uygun şekilde, iskan ruhsatlı, anahtar teslimli ve kullanılır vaziyette müvekkillere teslim edilmesi, keza ihtar tarihine kadar (30.03.2019-30.03.2020 arası beher ay 3.000 TL'den 36.000 TL ve 30.03.2020-30.10.2020 arası beher ay 3.360 TL'den 23.520 TL olmak üzere)...
T.C. BAKIRKÖY 5. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2021/365 Esas KARAR NO : 2021/797
DAVA : Alacak (Satım Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 12/04/2021 KARAR TARİHİ : 18/10/2021 KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 16/11/2021
Davacı tarafından mahkememizde açılan davada yapılan yargılama sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili tarafından mahkememize sunulan dava dilekçesinde özetle; Taraflar arasında aktedilmiş bulunan 17/04/2018 tarihli Gayrimenkul Satış Vaadi ve İnşaat Yapım Sözleşmesi uyarınca, Beylikdüzü, ........ Sk., ...... Ada, ..... parsel sayılı arsa üzerine davalı şirket tarafından yapılan ....... Projesindeki C1 Blok 5 nolu dükkanın müvekkillerince, bedeli tamamen ödenerek satın ve tapuda devir alınmış olduğunu, davalının yapılan sözlü ihtarlara karşı kayıtsız kalması üzerine; söz konusu dükkanın eksikleri tamamlanarak, sözleşmeye uygun şekilde, iskan ruhsatlı, anahtar teslimli ve kullanılır vaziyette müvekkillere teslim edilmesi, keza ihtar tarihine kadar (30.03.2019-30.03.2020 arası beher ay 3.000 TL'den 36.000 TL ve 30.03.2020-30.10.2020 arası beher ay 3.360 TL'den 23.520 TL olmak üzere) gecikme nedenli toplam 59.250-TL kira bedelinin müvekkilerine ödenmesini teminen 04/11/2020 tarihinde Bakırköy ...... Noterliğinin ....... yevmiye numarası ihtarnamesi davalıya keşide edilmiş olduğunu, ihtarnamenin davalıya aynı gün ....... yolu ile tebliğ edildiğini, 11/11/2020 tarihli cevabi ihtarname ile, dükkanın teslime hazır olduğu, iskan ruhsatı için de çalışmaların da devam ettiği, gecikmenin ekonomik kriz ve pandemiye bağlı olduğu bildirilmiş ise de, bu hususların hukuken kabul edilmeyeceği ve müvekkillere gecikme nedenli kira alacakları ödenmediği gibi, bu güne kadar dükkanın iskan ruhsatının alınmadığını ve müvekkillerine teslim edilmediğini, bu nedenlerle; davanın kabulüyle; davalı satıcı/yüklenicinin, müvekkillerine anahtar teslimi suretiyle satarak tapu devrini verdiği dükkanın iskan ruhsatının alınmamış ve halen teslim edilmemiş olması nedeniyle şimdilik 76.320,00-TL kira alacağının tahakkuk tarihlerinden itibaren işleyecek ticari faiziyle birlikte davalıdan tahsili ile davacı müvekkillerine ödenmesini ve yargılama giderleri ile ücret-i vekaletin davalı tarafa yüklenmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili tarafından mahkememize sunulan cevap dilekçesinde özetle; Haksız ve hukuka aykırı dava dilekçesini kabul etmediklerini, yargılama neticesinde mücbir sebep nedeniyle müvekkili şirkete kusur yüklenemeyeceğini bu nedenlerle işbu davanın reddini, yargılama giderleri ile vekalet ücretinin davacı üzerinde bırakılmasına karar verilmesini talep etmiştir. Davacıların tacir sıfatının bulunup bulunmadığı hususunda mahkememizce yapılan araştırma neticesinde, tacir sıfatlarının bulunmadığı anlaşılmıştır. Dava konusu taşınmazın tapu kaydının mahkememizce celp edilerek incelenmesinde; taşınmazın davacı ....... adına kayıtlı ve dükkan niteliğinde olduğu anlaşılmıştır. Toplanan deliller ve tüm dosya kapsamına göre; 6102 ...