DAVA : İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 11/06/2018 KARAR TARİHİ : 17/03/2022 KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 05/04/2022 Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA; Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davacı kooperatifin üyesi bulunan davalının kendisine tahsis edilen işyeri ile ilgili olarak tahakkuk eden aidat, plaza genel gideri, kalorimetre gideri, igdaş, bedaş elektrik bedeli, ... su katılım, otopark kullanım ve emlak vergisi bedellerinin tahsili nedeniyle açılan icra takibine itiraz ettiğini, açılan takipte kooperatifin genel kurulunda aldığı karar doğrultusunda aylık gecikme faizinin uygulandığını, talep edilen aidatın kooperatif üyeliğinden kaynaklandığı, emlak vergisi alacağının ise ferdileşme sürecinin tamamlanması nedeniyle söz...
T.C. BAKIRKÖY 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2018/590 Esas KARAR NO : 2022/303
DAVA : İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 11/06/2018 KARAR TARİHİ : 17/03/2022 KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 05/04/2022
Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA; Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davacı kooperatifin üyesi bulunan davalının kendisine tahsis edilen işyeri ile ilgili olarak tahakkuk eden aidat, plaza genel gideri, kalorimetre gideri, igdaş, bedaş elektrik bedeli, ... su katılım, otopark kullanım ve emlak vergisi bedellerinin tahsili nedeniyle açılan icra takibine itiraz ettiğini, açılan takipte kooperatifin genel kurulunda aldığı karar doğrultusunda aylık gecikme faizinin uygulandığını, talep edilen aidatın kooperatif üyeliğinden kaynaklandığı, emlak vergisi alacağının ise ferdileşme sürecinin tamamlanması nedeniyle söz konusu verginin kooperatif tarafından .... Belediyesine ödenmesi sonrası İşyerinin davalıya tahsis edildiği bu nedenle bu ücretin davalıdan tahsilinin istendiği, davalıya tahsis edilen işyerinin site içinde yer alması nedeniyle söz konusu sitenin kendi içinde oluşan genel giderlerin, ortak alanlar için kullanılan doğalgaz,su ve elektrik giderlerinin de m2 oranında işyerlerine paylaştırılmasına ilişkin olduğu ve davalının üye olarak bu ödemeleri yapması gerekirken, icra takibine haksız ve kötü niyetle itiraz yaptığından itirazın iptaline alacağın likit olması nedeniyle kötü niyetli borçlu aleyhine %20'den aşağı olmamak üzere icra inkar tazminatına hükmedilmesine karar verilmesini dava ve talep etmiştir. Usulüne uygun davetiye tebliğine rağmen davalı davaya cevap vermemiştir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE; Dava, itirazın iptali davası olup, taraflar arasındaki uyuşmazlık; davacı kooperatifin davalıdan kooperatif üüyesi olması nedeniyle icra takibine konu çeşitli giderler ve aidat borçları nedeniyle acaklı olup olmadığı, alacaklı ise miktarının ne kadar olduğu hususlarındadır. Bakırköy .... İcra Müdürlüğü'nün .... esas sayılı takip dosyası celp edilmiş, incelenmesinde; Davacı takip alacaklısı tarafından davalı takip borçlusuna karşı 18.134,88-TL'nin tahsili için ilamsız takip talebinde bulunulduğu, süresinde itiraz üzerine takibin durduğu anlaşılmıştır. Taraflar arasındaki uyuşmazlık konularında tarafların ticari defter ve belgeleri ile dosya üzerinde inceleme günü belirlenerek kooperatif bilirkişisinden rapor alınmasına karar verilmiş olup, alınan bilirkişi kök raporunda özetle; davalının, 1163 sayılı kanun ve ana sözleşme çerçevesinde davaci kooperatife üye olup olmadığı ve bu üyeliği gereğince adına kaç m2 lik hangi nitelikteki bağımsız bölümün tahsis edildiğinin dosya kapsamı ile tespit edilemediği, davacı kooperatif tarafından icra takibine konu edilen alacakların her biri yönünden bu alacakların hangi tarihten itibaren hangi genel kurul kararı ile tahsilinin ta...