DAVA : İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 25/02/2021 KARAR TARİHİ : 03/06/2022 KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 08/06/2022 Mahkememizde görülmekte olan davanın yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davalı/borçlunun davacı kooperatife olan borcunu ödememesi üzerine, Bakırköy ..... İcra Müdürlüğü ...... E. sayılı dosya ile yasal takibe geçildiği, davalı tarafın yapmış olduğu itiraz sebebiyle takibin durdurulduğu, davacı kooperatifin, ticaret merkezi kimliği kazanmış İSTOÇ içerisinde bulunan işyerlerinin düzen ve intizamını sağlamakla görevli ve sorumlu olduğu, ortak alanlar içerisinde düzeni sağlamakla yükümlü olduğu, bu doğrultuda; davacı kooperatif ticaret merkezinde ortak kullanım alanlarına mal koyarak işgal edenlere tapuya şerhli Toplu Yapı Yönetim Planı ve yönetim Planının 10. Maddesinden itibaren...
T.C. BAKIRKÖY 7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2021/186 KARAR NO : 2022/574
DAVA : İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 25/02/2021 KARAR TARİHİ : 03/06/2022 KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 08/06/2022 Mahkememizde görülmekte olan davanın yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davalı/borçlunun davacı kooperatife olan borcunu ödememesi üzerine, Bakırköy ..... İcra Müdürlüğü ...... E. sayılı dosya ile yasal takibe geçildiği, davalı tarafın yapmış olduğu itiraz sebebiyle takibin durdurulduğu, davacı kooperatifin, ticaret merkezi kimliği kazanmış İSTOÇ içerisinde bulunan işyerlerinin düzen ve intizamını sağlamakla görevli ve sorumlu olduğu, ortak alanlar içerisinde düzeni sağlamakla yükümlü olduğu, bu doğrultuda; davacı kooperatif ticaret merkezinde ortak kullanım alanlarına mal koyarak işgal edenlere tapuya şerhli Toplu Yapı Yönetim Planı ve yönetim Planının 10. Maddesinden itibaren başlayan site çalışma esasları uyarınca Genel Kurulun Yönetim Kuruluna verdiği yetki gereği yönetim kurulu tarafından para cezasının kesildiği, ortak alanların kullanım şeklini de düzenleyen ve ortak alanların mal, araç konularak işgal edilmemesine yönelik yasakları içeren Site Çalışma Esaslarının tapuya şerhli olduğu ve üye-kiracı herkesi bağladığı, kiracı sıfatına haiz davalı/borçlunun, davacı tarafından ceza makbuzlarının dayanağı olan Genel Kurul Kararı ve tapuya şerhli Yönetim Planı doğrultusunda ortak alanların haksız işgali sebebiyle davalının şifahen birkaç kez uyarıldığı ancak eylemlerine devam ettiği, bu sebeple Yönetim Kurulu kararı uyarınca davalı/borçlu ....... adına 28.01.2020 tarihinde 2.000,00 TL, 12.02.2020 tarihinde 500,00 TL, 24.02.2020 tarihinde 1.000,00 TL ve 06.03.2020 tarihinde 2.000,00 TL para cezası makbuzu kesilmiş olduğu, bu kapsamda davalı/borçluya ilgili cezaların ödenmemesi sebebiyle icra takibinin başlatılmış olduğu, takipten sonra da herhangi bir ödemenin yapılmadığı, takibe itiraz ettiği, Yönetim Planında da belirtildiği üzere bağımsız bölüm maliklerinin kendi mülkiyetlerindeki bağımsız bölümlerini ve bunların eklentilerini ve bağımsız bölümlere tahsis edilmiş alanlar ile ortak yer ve tesisleri kullanırken komşuluk kurallarına uymak, özellikle birbirini rahatsız etmemek, haklarını çiğnememek, ...... Yönetim Planı ile .... Yönetim Kurulu Kararları ve sair mevzuat hükümlerinde yer alan düzenlemelere uymakla yükümlü olduğu, bu yükümlülüklerin bağımsız bölüm kiracıları için de geçerli olduğu, hal böyle iken davalı/borçlunun davacı tarafın alacağının tahsil kabiliyetini ortadan kaldırmak için icra dosyasına itirazda bulunduklarını belirterek davalı/borçlunun Bakırköy ....... İcra Müdürlüğünün ...... E. sayılı dosyasına yapmış olduğu haksız itirazın takip talebindeki koşullarla iptali ile takiplerin devamına, haksız itirazın nedeni ile davalı/borçlunun %20den az olmamak üzere icra inkâr tazminatına mahkûm edilmesine, yargılama giderleri ile vekalet ücretinin...