DAVA : İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 18/10/2021 KARAR TARİHİ : 13/12/2022 KARAR YAZIM TARİHİ : 16/12/2022 Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle;Davacı vekilinin 18.10.2021 - (harç) tarihli dilekçesinde davalının kooperatif ortağı olduğunu ferdileşme aşamasında olunması nedeniyle henüz kooperatif mülkiyetinde bulunan .... Merkezi ... Plaza,... Kat,No...... Mahmutbey-Bağcılar adresindeki taşınmazı kullandığını, kooperatifin yükümlüsü olduğu Emlak Vergisinin tahmini bütçe içinde gider olarak yer aldığını, genel kurul toplantılarında görüşülerek kabul edildiğini, ortak ve ücretinin kiracıların ana sözleşme hükümlerine ve genel kurul kararlarına uyma zorunluluğu kapsamında Plaza Genel Giderleri ve...
T.C. BAKIRKÖY 5. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2021/899 Esas KARAR NO : 2022/1168
DAVA : İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 18/10/2021 KARAR TARİHİ : 13/12/2022 KARAR YAZIM TARİHİ : 16/12/2022 Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle;Davacı vekilinin 18.10.2021 - (harç) tarihli dilekçesinde davalının kooperatif ortağı olduğunu ferdileşme aşamasında olunması nedeniyle henüz kooperatif mülkiyetinde bulunan .... Merkezi ... Plaza,... Kat,No...... Mahmutbey-Bağcılar adresindeki taşınmazı kullandığını, kooperatifin yükümlüsü olduğu Emlak Vergisinin tahmini bütçe içinde gider olarak yer aldığını, genel kurul toplantılarında görüşülerek kabul edildiğini, ortak ve ücretinin kiracıların ana sözleşme hükümlerine ve genel kurul kararlarına uyma zorunluluğu kapsamında Plaza Genel Giderleri ve Kalorimetre ücretini ödemeleri gerektiğini, bu konuda tapuya şerhli yönetim planında da yönetim kuruluna görev ve yetki verildiğini, ödemelerini zamanında yapmayanlara uygulanacak gecikme faizinin genel kurul kararlarıyla tespit edildiğini, bu ortaklara uya oranların daha sonra iptal edimedikçe ya da değişmedikçe geçerli olduğunu, ortakları bağladığını, ayrıca temerrüde düşürülmelerine gerek bulunmadığını , arabulucuk görüşmelerinden sonuç alınmadığını iddia ederek , itirazın iptaline ve takip şartlarında devamına, borçlunun haksız itirazı nedeniyle asıl alacağın %20'den az olmamak üzere icra inkar tazminatı ödemesine ve yargılama giderleri ile vekalet ücretini yüklenmesine karar verilmesini istemiştir. Davalı tarafın cevap dilekçesi sunmadığı görülmüştür. DELİLLER VE GEREKÇE: Dava, İİK'nun 67. Maddesine göre alacağın tahsili için başlatılan icra takibine itirazın iptali istemine ilişkindir. Taraflar arasında davalının kooperatife 2015-2020 yıllarına ait emlak vergileri, kalorimetre ücreti, plaza giderleri ve gecikme farkından doğan borcu olup olmadığı, borcun miktarı noktasında uyuşmazlık olduğu tespit edildi. Bakırköy ..... İcra Müdürlüğünün ....... esas sayılı dosyasının incelenmesinde, davacı tarafından davalı aleyhine 18.401,82 TL toplam alacağın tahsili amacıyla ilamsız takip başlatıldığı, süresinde borç ve ferilerine itiraz edilmesi sonucu takibin durduğu itiraz ve davanın süresinde olduğu anlaşılmıştır.
Mahkememizce yapılan yargılamada kooperatif defter ve belgeleri üzerinde inceleme yapmak üzere bilirkişiden rapor alınmıştır ve alacak miktarı tespit edilmiştir. .... Planı, ..... oluşturan tüm bağımsız bölümlerin ilk sahibi ve yaptıranı olan davacı kooperatifi , on yıl süreyle, geçici toplu yapı kat malikleri kurulu statüsünde .... yönetmekle, bu sürenin bitiminden sonra da ilk toplu yapı kat malikleri kurulu göreve başlayıncaya kadar bu görevini devam ettirmekle görevli ve yetkili kılmış; kooperatifin organlarına da geçici yapı yönetim ve denetim kurulu görev ve yetkisi ve...