E. 2021/267 K. 2022/346

T.C. ... 6. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ T.C. TÜRK MİLLETİ ADINA ... GEREKÇELİ KARAR 6. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO : 2021/267 Esas KARAR NO : 2022/346

HAKİM : ... ... KATİP : ... ...

DAVACI : ... - ... ... VEKİLİ : Av. ... -... DAVALI : ... - ... ... VEKİLİ : Av. ... ....

DAVA : Tapu İptali Ve Tescil -Tazminat DAVA TARİHİ : 22/04/2021 KARAR TARİHİ : 16/05/2022 G.K.YAZILDIĞI TARİH : 31.05.2022

Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil-Tazminat(Kooperatif Üyeliğinden kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle: Müvekkilinin ...Konut Yapı Kooperatifinin I ve II'nci Etap olmak üzere toplam 335 ortaklı olarak kurulduğunu, ortaklarına konut tahsisi gerçekleştirmek saiki ile ... ili, ... parsellerde kat karşılığı inşaat yapmak ve mezkur parsellerde inşa ettiği taşınmazlardan inşaat bedel olarak elde edeceği bağımsız bölümleri ortaklarına tahsis etme amacı taşıdığını, Kooperatif yalnız 1 ve II'inci Etap olarak adlandırılan 44776 ada 3 parsel. 44752 ada 3 parsel ve 44768 ada 3 parsellerde gerçekleştirdiği inşaatlardan kooperatife toplamda 206 konut özgülendiğini, Müteakiben müvekkil kooperatifçe ferdileştirme işlemleri gerçekleştirilmiş olup tapuların kooperatif ortaklarına verildiğini, Kooperatiften tapu alanların yanında kooperatif üyesi olmasına ve tüm parasal yükümlülüklerini yerine getirmesine rağmen konut edinememiş 98 ortağın bulunduğunu, Müvekkil kooperatifin son genel kurulunu 16/04/2019 tarihinde yaptığını ve halen aktif olduğunu, Tasfiye aşamasına geçmeyen müvekkil kooperatifin, henüz konutunu edinememiş üyelerin mağduriyetini gidermek için faaliyetlerine devam ettiğini, davalının, müvekkil kooperatifin 208 numaralı üyesi iken kooperatif ortaklığından kaynaklı olarak ... ili, Yenimahalle İlçesi, Ata Mahallesi, 44776 Ada. 3 Parsel, C blok. 31 Numaralı bağımsız bölümü edindiğini, taşınmazını edinen davalı dahil bazı ortakların edinme tarihinden sonra da maddi - parasal yükümlülükleri devam etmesine rağmen kooperatifin nimetlerinden yararlanıp sırf bu külfetlerden kurtulmak amacıyla istifa ettiklerini, ancak istifa eden ortağın kooperatif sayesinde elde ettiği konutu iade etmesi gerektiğini, istifa eden ortağın, kooperatifin tasfiye edilmesine kadar kooperatifin her türlü giderine katlanmak zorunda olduğunu, davalının istifasının KK'nin 13'üncü maddesinde öngörülen şekilde gerçekleştirmiş olsa bile istifasının geçerli olmayabileceğini, kooperatiften edinmiş olduğu konutun kooperatife iade etmesi gerektiğini, somut olayda davalının konutunu uhdesinde tuttuğu ve müvekkile iade etmediği göz önüne alındığında: davalının ortaklığın devam ettiği sonucuna varılacak olup davalı diğer ortaklara tahakkuk ettirilen aidatların aylık %1.5 faizi ile birlikte tahsili gerekeceğini ileri sürerek, Davanın kabulü ile; öncelikli olarak davalının istifasının geçerli olduğunun kabulü halinde; İstifa tarihinden dava tarihine kadar işgalci durumunda olan davalının fazlaya ilişkin...