E. 2014/591 K. 2022/315

T.C. İSTANBUL 18. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO : 2014/591 Esas KARAR NO : 2022/315

BİRLEŞEN DAVA : Alacak BİRLEŞEN DAVA TARİHİ : 12/06/2015 KARAR TARİHİ : 14/04/2022 YAZIM TARİHİ : 11/05/2022

ASIL DAVA YÖNÜNDEN; DAVA :Davacı vekili dava ve cevaba cevap dilekçesinde özetle; davacı ile davalı arasında 23/05/2013 tarihinde "A...Tescilli Yapılar Yapım İşleri Sözleşmesi " imzalandığını, bu sözleşmeye göre Fatih İlçesi, Ayvanrasaray Mahallesi, ..., ...ve...nolu adaları kapsayan yenileme alanının onaylı avam projesine göre uygulama projesinin hazırlanması ve uygulama (Yapım) işi kapsamında, ... ada, 64,65,66,67 parseller, ... ada, 1,7,9 parseller,... ada, 5 parsellerde bulunan 8 adet ... ahşap yapının yapım işleri hususunda anlaştıklarını, projenin yapımı aşamasında davalı tarafından m2 ve pursantaj hesaplamalarının yanlış yapılması nedeniyle fazladan ve zamanından önce ödemelerin tahsil edildiği, sözleşme bedelinin neredeyse tamamının ödendiği, ancak işin yaklaşık %60'lık kısmının tamamlandığı ve ahşap kalitesinin birinci sınıf kalitede olmadığını ve sözleşme koşullarını sağlamadığını, bu eksikliklerin tespitinden sonra davalıya bir çok defa durumu düzeltmesi için yazılı olarak düzeltme talebinde bulunulduğunu ve iki kere ihtarname çekildiğini, davalının şantiyede işleri durdurduğunu, müvekkili tarafından sözleşmenin 20.3.maddesi gereği, Kartal...Noterliği'nin ... yevmiye numaralı ve 24/07/2014 tarihli ihtarnamesi ile davalıya işin sözleşme şartlarını uygun hale getirilmesi için süre verilmesine rağmen davalı tarafından herhangi bir düzeltme gerçekleştirilmediğinden sözleşmenin tek taraflı olarak feshedildiğini, sözleşmenin eki niteliğinde olan 02/05/2013 tarihli teklifte birim fiyatının 1.450,00TL + KDV x m2 olarak belirlendiğini, davalı tarafından bina ölçümlerinin yapıldığını ve yapılan ölçümlerin 1.959,25m2 olarak bulunduğunu, ancak anıtlar kurulundan izin alınamayan 2869 ada, 10 nolu parselin düşümü sonucunda 1.760,37m2 olarak hesaplandığını, sözleşmenin 7.6.maddesi uyarınca hesaplanan bu miktarın iş veren tarafından kabul edilmiş metrajlar olmadığını ve yüklenicinin ön görüsü olduğunu, kesin metrajların işin sonucunda yapılacak ölçümlerle ortaya çıkacağını ve iş veren onayı ile kesinlik kazanacağının düzenlendiğini, ancak sözleşmenin 9.1.maddesi hükmüne göre belirtilen peşinatın teklifteki metraja göre ödeneceğinin düzenlendiği, sözleşmenin 13.maddesine göre ödeme şeklinin peşin olarak 02/05/2013 tarihli teklifin %10 üzerinden yapılacağı ve ara ödemelerin birim fiyat xm2 olarak hak ediş biçiminde olacağını, yine sözleşmenin 13.maddesinde iş bitiminden son ödemenin hazırlanacak keşfe göre düzeltilerek yapılacağının düzenlendiğini, metraj hesabının ahşap döşeme iz düşümlerine göre ve yaşanılabilir alan iz düşümlerine göre yapılmasının inşaat sektörünün gereği olduğunu, müvekkilinden ara hak edişlerin, hak edişin tamamı tamamlanmış gibi davalı tarafından tahsil edildiği, davalının pursantaj dağılımını eksik yaptığını, müvekkilinin beşi...