DAVA : Alacak (Ticari İşletme Kirası Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 30/08/2022 KARAR TARİHİ : 05/09/2022 Mahkememizde görülmekte olan Alacak davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili şirketin fastfood sektöründe uzun yıllardır ... ismi ile İzmir'de işletmesinde faaliyet gösterdiğini, müvekkili şirket ile davalı arasında 01/08/2020 tarihli alt kira sözleşmesi ile ... Mah. ...Cad. No:.../... ... İzmir adresinde yer alan ... ismi verilen büyük bir işletme içerisinde yer alan dükkanlardan birini kiraladığını, davalı şirketin sözleşme kapsamında müvekkiline sağladığı personel, ortak alan, ortak alan bakımı, ısıtması ve halkla ilişkiler hizmeti karşılığında müvekkili şirketin o ay yaptığı cironun sözleşmede belirlenen unsurlar ile ödemesini aldığını, işletmede müşterilerin aldıkları hizmetler...
T.C. İZMİR 7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2022/670 KARAR NO : 2022/643
DAVA : Alacak (Ticari İşletme Kirası Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 30/08/2022 KARAR TARİHİ : 05/09/2022
Mahkememizde görülmekte olan Alacak davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili şirketin fastfood sektöründe uzun yıllardır ... ismi ile İzmir'de işletmesinde faaliyet gösterdiğini, müvekkili şirket ile davalı arasında 01/08/2020 tarihli alt kira sözleşmesi ile ... Mah. ...Cad. No:.../... ... İzmir adresinde yer alan ... ismi verilen büyük bir işletme içerisinde yer alan dükkanlardan birini kiraladığını, davalı şirketin sözleşme kapsamında müvekkiline sağladığı personel, ortak alan, ortak alan bakımı, ısıtması ve halkla ilişkiler hizmeti karşılığında müvekkili şirketin o ay yaptığı cironun sözleşmede belirlenen unsurlar ile ödemesini aldığını, işletmede müşterilerin aldıkları hizmetler karşılığında bedellerin tek bir hesaba ödendiğini, söz konusu hesabın davalı firmanın pos hesabı olduğunu, ay boyunca tüm restoranların toplam cirosu davalının pos hesabında toplandığını, ay sonunda ise müvekkili şirketin sözleşmede yer alan koşullara göre gerekli kira bedeli, elektrik bedeli ve ortak alan gideri müvekkilinin cirosundan mahsup edilip müvekkiline ödendiğini, işlerin kötüye gitmesi ile birlikte davalı şirketin güven ortamını suiistimal ederek müvekkili şirketi mağdur ettiğini, müvekkili firma ile dava dışı Pasta Kodu adlı firmanın mutfağında ayrı elektrik sayacı bulunduğunu, bu iki restoran dışında işletmede bulunan hiçbir restoranda ayrı bir ayırıcı elektrik sayacı bulunmadığını, davalı şirketin kendi iştirakleri olan restoranların bünyesinde ayırıcı sayaç olmaması nedeniyle 8 mutfağın elektrik kullanımını ortak alan giderinden sayarak müvekkili şirkete kendi restoranlarının ticari faaliyetleri kapsamında kullandıkları elektrik bedelini müvekkili şirketine yansıttığını, ilgili alanın ... kapısının hemen yanında olup günlük olarak inanılmaz müşteri kitlesine sahip olması nedeniyle yüksek potansiyelli bir işletme olduğunu, bu nedenle müvekkilinin davalı firmanın her türlü hukuksuzluğuna veya geç hakedişlerini vermesine göz yumduğunu, hatta ciroların müvekkili şirkete iadesi sürecinde davalı tarafından kimi zaman toplam 60 gün boyunca müvekkilinin ... şirketinden içeride kalan cirosunu alamadığını, davalı şirket ortaklarının 2022 yılı Şubat ayı itibariyle hiçbir şekilde ticari olmayan nedenler ile anlaşmazlıklar yaşadığını ve yine ticari olmayan bir karar ile söz konusu kar eden işletmeyi kapatma kararı aldıklarını, davalının kiraya veren olduğu müvekkilinin ise alt kiracı olarak ticaretini sürdürdüğü ... işletmesi 2022 mart ayı itibariyle ortakların kişisel anlaşmazlıkları nedeni ile kapatıldığını ve servis vermeyi nedensiz bir şekilde durdurduğunu, ortak alana müşteri almadıklarını ve müvekkili şirket işletmesini kapatmaya zorladıklarını belirterek müvekkili şirket ile davalı şirket ...