E. 2021/279 K. 2022/422

T.C. İZMİR 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO : 2021/253 KARAR NO : 2022/559

DAVA : İstirdat (Ticari Satımdan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 07/04/2021 KARAR TARİHİ : 07/06/2022

Mahkememizde görülmekte olan İstirdat (Ticari Satımdan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA;Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; 01.04.2020 tarihli kira sözleşmesiyle Bornova-Altındağ..............parselde kayıtlı olan gayrimenkulü ofis ve otopark olarak kullanmak üzere ... ve Prefabrik Yapı Elemanları San. ve Tci. A.Ş.den kiraladığını, müveklininin kira akdini imzalayıp kiralananı kullanmak istediğinde, kiralanda elektrik olmadığını farkettiğini, davalı kuruma başvurduğunu, davalı ile yapılan görüşmde kiralanadaki panonun sayaç takmaya uygun olmadığının belinlendiğini, kiralanandaki panoyu incelendiğinde panonnun arka tarafından yıkılıp içeriden birçok malzemenin çalındığını gördüğünü, bunun üzerine kiralayan ile görüşerek panoyu onarmaya karar verdiğini, bu aşada davalı çalışanları 07.04.2020 tarihinde gelerek kaçak elektrik kullanım tutanağı düzenlediklerini, 67.811,00 TL kaçak kullanım cezası kestiklerini, davalıya kiralananı 1 hafta önce kiraldıklarını, kaçak kullanımdan sorumlu olmadıklarını, kendilerinden önce kiralananı .... İnş. San.Tic. Ltd. ştinin bilgilerini davalıya vermelerine rağmen daval şirketin hatalı işlemlerini geri almadığını, davalının icra takibi başlattığını, kiralananı kullanmak için elektrik aboneliği tesis etmek istediklerinde davalı firmanın kaçak elektrik bedeli ödenmedikçe abonelik tesis etmeyeceklerini ve elektriği açmayacaklarını ileri sürdükleri, bu nedenle 85.000,00 TLlik kaçak kullanım bedelini ödemek zorunda kaldıklarını, bunun üzerine elektriğin bağlandığını, kendilerinden önce kiralananı 01.04.2010-01.04.2020 tarihleri arasında kiracı .... İnş. San.Tic. Ltd. Ştinin kullandığını, kaçak kullanımdan bu firmanın sorumlu olduğunu, açıklanan nedenlerle davalı firmanın sebepsiz ve haksız yere kaçak kullanım işlemi düzenleyerek müvekkilinden tahsil ettiği bedele ilişkin olarak fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla şimdilik 75.000,00 TLnin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte müvekkiline ödenmesini, yargılama ve vekalet ücretinin davalı üzerinde bırakılmasını talep ve dava etmiştir. SAVUNMA:Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; Müvekkili kurumdan ".........." abonelik numarası ile alınan TİCARETHANE aboneliğinin kurum çalışanlarınca 07.04.2020 tarihinde yapılan kontrolünde 25.02.2020 tarihinde müvekkili kurum tarafından sayacın sökülmüş olduğu halde TMŞ'den direk sayaçsız bağlantı yapılarak enerji kullanıldığının tespit edildiğini, aynı gün 07.04.2020 tarihinde "K-24583 Kaçak Elektirk Kullanım Tespit Tutanağı" tutulduğunu, 22.04.2020 tarih 26327 sayılı yazı ile davacı şirket hakkında suç duyurusunda bulunulduğunu, 07.04.2020 tarihli K-24583 sayılı "Kaçak Elektrik Kullanım Tespit Tutanağı"nın açıklama kısmında müvekkili kurum çalışanı tarafından Yerinde yapı...