Müteahhitlerin gayrımenkul satışları ile ilgili fatura düzenlemeleri gerektiği hk.
Danıştay 3. Daire E. 2001/3081 K. 2003/545 T. 29.1.2003 MÜTEAHHİTLERİN GAYRİMENKUL SATIŞLARI MÜTEAHHİTLERİN GAYRIMENKUL SATIŞLARI İLE İLGİLİ FATURA DÜZENLEMELERİ GEREKTİĞİ HK. 213/md. 229 Temyiz Eden: .... Vergi Dairesi Müdürlüğü Karşı Taraf: .... İstemin Özeti: Müteahhitlik yapan davacının 1999 yılında bir kısım gayrimenkul satışları ile ilgili fatura düzenlemediği görüşüyle adına kesilen özel usulsüzlük cezasını; dosyada yer alan belgelerden satışı yapılan gayrimenkullerin üzerine kat irtifakı kurulmuş arsa vasıflı taşınmaz olduğu, ticari işletmenin aktifine kayıtlı olmadığı, nakit ihtiyacı için satıldığının ve davacının arsa alım satım işi yapmadığının anlaşıldığı bu nedenle arızi nitelikte yapılan ve ticari faaliyet kapsamında bulunmayan gayrimenkul satışları nedeniyle fatura düzenleme zorunluluğu bulunmadığı gerekçesiyle kaldıran .... Vergi Mahkemesinin 30.3.2001 gün ve E: 2000/1037, K: 2001/226 sayılı kararının; davacı adına kesilen cezalarda hukuka aykırılık bulunmadığı ileri sürülerek bozulması istenmiştir. Savunmanın Özeti: Savunma verilmemiştir. Tetkik Hakimi: .... Düşüncesi: Temyiz dilekçesinde ileri sürülen iddialar Vergi Mahkemesi kararının bozulmasını sağlayacak durumda bulunmadığından, temyiz isteminin reddi gerektiği düşünülmektedir. Savcı: .... Düşüncesi: Temyiz dilekçesinde öne sürülen hususlar, 2577 sayılı İdari Yargılama Usulü Yasasının 49. maddesinin 1. fıkrasında belirtilen nedenlerden hiçbirisine uymayıp Vergi Mahkemesince verilen kararın dayandığı hukuki ve yasal nedenler karşısında, anılan kararın bozulmasını gerektirir nitelikte görülmemektedir. Açıklanan nedenle temyiz isteminin reddi ile vergi mahkemesi kararının onanması gerektiği düşünülmektedir. TÜRK MİLLETİ ADINA Hüküm veren Danıştay Üçüncü Dairesince işin gereği görüşülüp düşünüldü: 193 sayılı Vergi Usul Kanununun 37'nci maddesinin 2'nci fıkrasının 4'üncü bendinde, gayrimenkullerin alım, satım ve inşa işleriyle devamlı olarak uğraşanların bu işlerinden elde ettikleri kazancın ticari kazanç olduğu kurala bağlanmış, 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 229'uncu maddesinde fatura, satılan emtia veya yapılan iş karşılığında müşterinin borçlandığı meblağı göstermek üzere emtiayı satan veya işi yapan tüccar tarafından müşteriye verilen ticari vesika olarak tanımlanmıştır. Anılan Kanunun 353'üncü maddesinin 1'inci bendinde, verilmesi ve alınması icabeden fatura, gider pusulası, müstahsil makbuzu ile serbest meslek makbuzlarının verilmemesi, alınmaması veya düzenlenen bu belgelerde gerçek meblağdan farklı meblağlara yer verilmesinin, özel usulsüzlük cezasını gerektirdiği hükme bağlanmıştır. Davacı müteahhitlik faaliyetinden dolayı vergi mükellefi olup ihtilaflı dönemde fatura düzenlemeksizin bir çok gayrimenkulü sattığı tapu sicil müdürlüğü yazılarından anlaşılmaktadır. Davacı, gerçekleştirdiği ticari faaliyeti kapsamında yer alan gayrimenkul satışları için yukarıda belirtilen kanun hükümleri gereği fatura düzenlemek zorundadır. Bu açıklamalar ışığında belge düzenlememe fiili ...