E. 2020/541 K. 2021/1078

T.C. Ankara Batı ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: 2020/541 Esas - 2021/1078 T.C. ANKARA BATI ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ KARAR TÜRK MİLLETİ ADINA ESAS NO : 2020/541 Esas KARAR NO : 2021/1078 HAKİM : KATİP : DAVACI : VEKİLİ : DAVALI : VEKİLİ : DAVA : Alacak (Taşınmaz Alım-Satımı Kaynaklı) DAVA TARİHİ : 10/10/2019 KARAR TARİHİ: 30/12/2021 K.YAZIM TARİHİ : 03/02/2022 Yukarıda tarafları yazılı davanın mahkememizce yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA : Davacı vekili; müvekkili şirket ile davalı şirketin ... - ... - ... mahallesinde kain, ... ada ... sayılı parselinde yer salmakta olan ..., ... ve ... numaralı gayrimenkullerin leasing kiralama sistemi ile satışı konusunda anlaştıklarını, ... ve ... numaralı işyeri vasıflı taşınmazların tapuda müvekkili şirket lehine tescilinin yapılmasına karşın ... numaralı işyeri vasıflı taşınmazın halen tapuda müvekkili şirket adına tescilinin-kaydının yapılmadığını, anılan işyerlerine ait ilgili belediyesinden iskan ruhsatlarının-yapı kullanma belgelerinin alınmış olmasına rağmen bu işyerlerinde bir takım hatalı - eksik - açık /gizli ayıplı imalatlar bulunduğunu, bu konuda delil-durum tespiti amacı ile yerinde Kahramankazan Sulh Hukuk Mahkemesine ait ... Diş dosyası ile keşif yaptırdıklarını, bu onuda hazırlanan 05.03.2019 tarihli bilirkişi heyet raporuna göre de, iş bu davaya konu olan her 3 işyeri vasıflı bu taşınmazlar üzerinde inşaat,elektrik ve makine tesisat bazında bir takım eksik-hatalı-ayıplı imalatların var olduğunun belirlendiğini, konunun karşı tarafa bildirilmesine ve bu eksik hatalı-ayıplı imalatların ikmalinin talep edilmesine karşın dava tarihine kadar karşı tarafın bu konuya olumlu yaklaşmadığını beyan ederek; anılan adresteki iş bu davaya Konu olan ... ve ... numaralı işyeri vasıflı bu taşınmazlarda; tasdikli projesine göre yapılması ektiği halde yapılmayan ve müvekkili şirket tarafından ikmal edilen işler karşılığı olan 150.210,00TL tutarındaki bedelin ticari temerrüt faizi ile birlikte karşı taraftan; yine karşı tarafın yapması gerektiği halde halen yapılmamış olan eksik işlerin aynen ifası, aynen ifası mümkün olmadığı takdirde bedeli olan 312,555,00TL tutarındaki bedelin keşif tarihi itibari ile ticari temerrüt faizi ile birlikte ödenmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. CEVAP : Davalı vekili; iş bu davanın usul ve esas yönünden haksız,hukuka aykırı ve kötüniyetli olduğunu, davacı yanın husumet yönünden taraf sıfatının bulunmadığını iş bu davanın zamanaşımına uğradığını, ayıplı-eksik işlerin-imalatların usülüne uygun olarak ihbar edilmediğini, dolayısı ile iş bu davanın reddi gerektiğini, davacı yanın anılan işyerlerini teslim aldıktan 3 yıl sonra mahkeme kanalı ile tespit yaptırdığını, anılan işyerlerinin yapı kullanma-iskan ruhsatlarının var olduğunu, tespit raporunun yokluklarında yapıla keşif sonrası hazırlanmış olduğunu, iş bu davaya dayanak yapılan tespit raporunu kabul etmediklerini, anılan taşınmazlarda taşıma sulu 50 şer tonluk su depoların...