DAVA:İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ:09/02/2020 KARAR TARİHİ:26/04/2021 .... Sulh Hukuk Mahkemesinin ... Esas, ... Karar sayılı görevsizlik kararı üzerine Mahkememiz yukarıdaki esasına kaydı yapılarak görülmekte olan İtirazın İptali (Ticari Satımdan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; dava dışı davacı şirketin ... A.Ş., ... Mahallesi, ... Caddesi, No:... .../... adresinde yer alan ... Alışveriş Merkezini, ... ...'den 26/02/2018 tarihinde satın alarak bu AVM'nin yeni maliki olduğunu, davacı şirketin, davalı ..., dava dışı eski malik ... ... A.Ş. ile akdetmiş olduğu kira sözleşmesi uyarınca, bahsi geçen AVM'de kayıtlı olan ve kira sözleşmesinin ekinde sunulan EK-1 olarak konum planı gösterilen 87 m2'lik alanın kiracısı konumunda olduğunu, basiretli bir iş adamı...
T.C. İSTANBUL 10. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO:2021/9 KARAR NO:2021/363
DAVA:İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ:09/02/2020 KARAR TARİHİ:26/04/2021
.... Sulh Hukuk Mahkemesinin ... Esas, ... Karar sayılı görevsizlik kararı üzerine Mahkememiz yukarıdaki esasına kaydı yapılarak görülmekte olan İtirazın İptali (Ticari Satımdan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; dava dışı davacı şirketin ... A.Ş., ... Mahallesi, ... Caddesi, No:... .../... adresinde yer alan ... Alışveriş Merkezini, ... ...'den 26/02/2018 tarihinde satın alarak bu AVM'nin yeni maliki olduğunu, davacı şirketin, davalı ..., dava dışı eski malik ... ... A.Ş. ile akdetmiş olduğu kira sözleşmesi uyarınca, bahsi geçen AVM'de kayıtlı olan ve kira sözleşmesinin ekinde sunulan EK-1 olarak konum planı gösterilen 87 m2'lik alanın kiracısı konumunda olduğunu, basiretli bir iş adamı gibi hareket etmekle yükümlü olan davalı, kira sözleşmesiyle açıkça hüküm altına alınmış olan ve ilgili AVM'nin tüm yönetim işlerini ve dolayısıyla ortak alan ve diğer giderlerin yönetimini üstlenmiş olan davacı şirkete olan .... İcra Müdürlüğü'nün ...sayılı icra dosyasına konu 53.959,48 TL borcunu ödememesi üzerine icra takibi başlatıldığını, kira sözleşmesini ihtirazi kayıtsız imzalayan, ne ödemesi gerektiğini bilen ve tacir olduğu için basiretli bir iş adamının göstermesi gereken özeni göstermek zorunda olan davalı, kira ve dava konusu borçlarını ödemediği gibi mecurda faaliyette bulunmaya devam ettiğini belirterek davacı şirketin alacaklarına ulaşması ihtimalinin dava sonuçlanıncaya kadar imkânsız hale gelmesi ihtimaline binaen davalı adına kayıtlı ve borçlu/üçüncü kişi elinde bulunan tüm taşınır ve taşınmaz mallar ile üçüncü kişideki hak ve alacakları hakkında dava konusu asıl alacak olan 53.959,48 TL üzerinden ihtiyati haciz kararı verilmesini, davalının .... İcra Müdürlüğü'nün ...Esas sayılı dosyasına haksız ve dayanaksız itirazının iptaline ve takibin devamına, davalı aleyhine asıl alacağın %20'sinden az olmamak üzere icra inkâr tazminatına hükmedilmesini, yargılama giderleri ve vekâlet ücretinin davalıya yükletilmesini karar verilmesini talep ve dava etmiştir. CEVAP: Davalıya dava dilekçesi ve tensip zaptı usulüne uygun davetiye ile tebliğ edilmiş davaya herhangi bir cevap dilekçesi sunulmamıştır. DELİLLER VE GEREKÇE: Dava; ortak gider borçlarının ödenmediği iddiası ile davalı aleyhine başlatılan ilamsız takipte itirazın iptali ile icra inkar tazminatı talebine ilişkindir. Tüm dosya kapsamı bir arada değerlendirildiğinde; dava dışı ....A.Ş.nin ... Alışveriş Merkezini ... ...'den satın alarak AVM'nin yeni maliki olduğundan bahisle davalı tarafından AVM'nin tüm yönetim işlerini ve dolayısı ile ortak alan ve diğer giderlerin yönetimini üstlenmiş olan davacı şirkete ait olan borcun ödenmemesi üzerine icra takibi başlatılmış, davalı tarafından yapılan itiraz üzerine takip durmuş, ...