DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 24/11/2020 KARAR TARİHİ : 24/02/2022 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 04/03/2022 DAVA:Davacı vekili, dava dilekçesinde özetle; Müvekkil kooperatifin, I. ve II. etap olmak üzere toplam 335 ortak olarak kurulduğunu, ortaklarına konut tahsisi için Ankara Yenimahalle'de Tapu Sicil Müdürlüğünün ... parselde kat karşılığı inşaat yapmak ve buradaki binalardan elde edeceği bağımsız bölümleri ortaklarına tahsis etmek amacı taşıdığını, kooperatifin I ve II. etap olarak adlandırılan parsellerde yaptığı inşaattan kooperatife özgülenen 206 konutu tahsis ettiği ortaklara ferdileşme işlemini de yaparak tapularını verdiğini, bu nedenle tapularını alan bazı ortakların parasal yükümlülükleri yerine getirmemek için birer birer kooperatiften istifa ettiklerini, ancak müvekkil kooperatife üye olup parasal yükümlülüklerini yerine getirmiş...
T.C. ANKARA 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ ADINA YARGILAMA YETKİSİNİ KULLANAN T.C. ANKARA 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2020/593 Esas KARAR NO : 2022/113
HAKİM : ... ... KATİP : ... ...
DAVACI ... VEKİLİ : Av. ... - ... DAVALI : ... - ... ... VEKİLİ : Av. ... - ... DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 24/11/2020 KARAR TARİHİ : 24/02/2022 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 04/03/2022
DAVA:Davacı vekili, dava dilekçesinde özetle; Müvekkil kooperatifin, I. ve II. etap olmak üzere toplam 335 ortak olarak kurulduğunu, ortaklarına konut tahsisi için Ankara Yenimahalle'de Tapu Sicil Müdürlüğünün ... parselde kat karşılığı inşaat yapmak ve buradaki binalardan elde edeceği bağımsız bölümleri ortaklarına tahsis etmek amacı taşıdığını, kooperatifin I ve II. etap olarak adlandırılan parsellerde yaptığı inşaattan kooperatife özgülenen 206 konutu tahsis ettiği ortaklara ferdileşme işlemini de yaparak tapularını verdiğini, bu nedenle tapularını alan bazı ortakların parasal yükümlülükleri yerine getirmemek için birer birer kooperatiften istifa ettiklerini, ancak müvekkil kooperatife üye olup parasal yükümlülüklerini yerine getirmiş olsa da konutunu edinememiş 98 üyenin mevcut olduğunu, kooperatif 16/04/2019 tarihli genel kurulda tasfiye kararı almış ise de tasfiyeye ilişkin kararın Ankara .... ATM 2019/237 E. sayılı dava ile iptal edildiğini, kooperatifin halen aktif olduğunu ve konutunu edinememiş üyelerin mağduriyetini gidermek için faaliyetlerine devam ettiğini, Davalının 03/10/2005 tarihinde kooperatife üye olduğunu ve üyeliği dolayısı ile ... nolu bağımsız bölüme kayıtlı taşınmazı edindiğini ve 31/08/2015 tarihinde kooperatif üyeliğinin düşürülmesini talep ettiğini, fakat bu talebin yönetim kurulu kararıyla reddedildiğini, her ne kadar açık kapı ilkesi gereğince her ortak serbest iradesi ile kooperatif artaklığından çıkma hakkına sahip ise de bu hakkın kullanılmasının sınırsız olmadığını, İstifa eden üyenin istifasının hüküm ve sonuç doğurabilmesi için kooperatiften edinmiş olduğu hakkı (konutu) kooperatife iade etmesi gerektiğini, aksi halde ortaklıktan kaynaklanan tüm hak ve yükümlülüklerin devam edeceğini, Davalının istifa ile birliktte edinmiş olduğu konutu iade etmediğini ve parasal yükümlülüklerini de yerine getirmediğini, istifa suretiyle ortaklıktan çıkan ve o tarihten beri parasal yükümlülüklerini yerine getirmeyen davalının adına kayıtlı taşınmazın tapu kaydının iptali ile kooperatif adına tesciline karar verilmesini, bu mümkün değilse fazlaya ilişkin dava ve talep hakkı saklı kalarak şimdilik 10.000,00 TL bedelin davalıdan alınarak davacı kooperatife verilmesini talep etmiştir. CEVAP:Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; Davacının iddiasının aksine müvekkilinin bahse konu bağımsız bölümü 03/05/2005 tarihinde davacı kooperatiften değil, davacının söz konusu projede taşeronluğunu yapan Uludağ Emlak İnşaat Turizm Reklam Otomotiv Gıda Sanayi Ticaret Ltd. Şti.'nden 55.000,00 T...