DAVA : Alacak (Komisyonculuk Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 12/11/2021 KARAR TARİHİ : 22/02/2022 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 22/02/2022 Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Komisyonculuk Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVACININ TALEBİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin davalı ile davalının tapuda ... nolu bağımsız bölüm olarak kayıtlı olan taşınmazın satışı için 27.09,2021 tarihinde gayrimenkul satış sözleşmesi imzaladığını ve sözleşme gereğince müvekkilinin edimini yerine getirdiğini ve taşınmazın müvekkili aracılığıyla 06.10,2021 tarihinde ... isimli kişiye satıldığını , sözleşme gereğince ödenmesi gereken 14.000,00TL komisyon bedeline ilişkin olarak 06.10.2021 tarihli KDV dahil 16.520,00TL bedelli faturanın düzenlendiği ve hem E- fatura sistemi üzerinden hemde iadeli taahhütlü olarak...
T.C. ANKARA 11. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ T.C. ANKARA 11. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ KARAR ESAS NO : 2021/662 Esas KARAR NO : 2022/145
DAVA : Alacak (Komisyonculuk Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 12/11/2021 KARAR TARİHİ : 22/02/2022 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 22/02/2022
Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Komisyonculuk Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVACININ TALEBİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin davalı ile davalının tapuda ... nolu bağımsız bölüm olarak kayıtlı olan taşınmazın satışı için 27.09,2021 tarihinde gayrimenkul satış sözleşmesi imzaladığını ve sözleşme gereğince müvekkilinin edimini yerine getirdiğini ve taşınmazın müvekkili aracılığıyla 06.10,2021 tarihinde ... isimli kişiye satıldığını , sözleşme gereğince ödenmesi gereken 14.000,00TL komisyon bedeline ilişkin olarak 06.10.2021 tarihli KDV dahil 16.520,00TL bedelli faturanın düzenlendiği ve hem E- fatura sistemi üzerinden hemde iadeli taahhütlü olarak davalıya gönderildiği ancak bedelin davalı tarafından ödenmediği bildirilerek komisyon sözleşmesinden kaynaklanan KDV dahil 16.520TL alacağın 06.10.2021 tarihinden itibaren işleyecek ticari temerrüt faizi ile birlikte tahsiline karar verilmesini ve yargılama gideri ve vekalet ücretinin davalı üzerinde bırakılmasını talep ve dava etmiştir. DAVALININ CEVABI: Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; öncelikle davaya bakmakla tüketici mahkemesinin görevli olduğunu bu nedenle davanın usulden reddi gerektiğini, davacının emlakçı olduğunu ve gayrimenkulün satışı için yardımcı olacağını sözlü olarak bildirdiğini ve tarafların ödemenin alıcı tarafından karşılanacağı konusunda sözlü olarak anlaştıklarını, bu anlaşmaya istinaden sözleşmenin imzalandığını, sözleşmenin maktu form üzerinden imzalandığını, davacının müvekkilinden ücret talep hakkı bulunmadığını çünkü ödemenin 3. kişi olan ... tarafından davacıya yapıldığını , sözleşmede ayrı ayrı ödeme yapılacağı konusunda ifade bulunmadığını, davacı tarafından kesilen faturanın E-Fatura üzerinden davacı yana iade edildiğini ve iade faturasının davacıya gönderildiğini, komisyon ücreti ödendiği halde davacının müvekkilinden ücret talep etmesinin TMK 'nin 2. Maddesindeki iyi niyet kuralları ile bağdaşmadığını bildirerek davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir. DELİLLER VE DEĞERLENDİRME: Dava; simsarlık sözleşmesinden kaynaklanan alacak davasıdır. Taraflar arasında 27.09 2021 tarihinde imzalanan Gayrimenkul Satış Sözleşmesinin alıcı sıfatı ile ... , satıcı sıfatı ile ... Yapı Endistrü ....A,Ş ve ... Emlak yetkilisi tarafından imzalandığı anlaşılmakta olup sözleşme ve alıcı ... tarafından 14.000,00TL ödeme yapıldığı taraflar arasında ihtilaflı değildir. İhtilaflı konu bu sözleşme gereğince davalının davacıya KDV hariç 14.000,00TL ödeme yapması gerekip gerekmediği hususunda toplanmaktadır. Dosyada mevcut deliller birlikte değerlendirildiğinde; davacı ile davalı arasında yapılan emlak alım s...