Mahkememizde görülmekte olan İpotek (İpoteğin Kaldırılması) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; İzmir İli, .... İlçesi, ... Mahallesi, .... ada ... parsel sayılı taşınmazın müvekkili ile birlikte kardeşlerine miras yoluyla intikal ettiğini, 29/09/1998 tarihinde diğer mirasçıların hisselerini devretmeleri sonucu müvekkillinin tek başına malik olduğunu, taşınmazın 20/08/1992 tarihli ipotek senedi ile cari hesap sözleşmesi çerçevesinde ... Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketi lehine faizsiz olarak 200.000.000,00-Eski Türk Lirası bedel ile ipotek tesis edildiğini 01/01/2005 tarihinde Türk lirasından altı sıfırın silindiğini, ipoteğin 200,00-TL'ye eşit olduğunu, davalı şirketin İstanbul .... İcra Dairesine başvurarak ipoteğin paraya çevrilmesi talebinde bulunduğunu, dosya ile bağlantılı olarak .... İcra Dairesinin ......
T.C. İZMİR 7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2020/392 KARAR NO : 2021/285
DAVA : İpotek (İpoteğin Kaldırılması) DAVA TARİHİ : 14/09/2018 KARAR TARİHİ : 23/03/2021
Mahkememizde görülmekte olan İpotek (İpoteğin Kaldırılması) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; İzmir İli, .... İlçesi, ... Mahallesi, .... ada ... parsel sayılı taşınmazın müvekkili ile birlikte kardeşlerine miras yoluyla intikal ettiğini, 29/09/1998 tarihinde diğer mirasçıların hisselerini devretmeleri sonucu müvekkillinin tek başına malik olduğunu, taşınmazın 20/08/1992 tarihli ipotek senedi ile cari hesap sözleşmesi çerçevesinde ... Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketi lehine faizsiz olarak 200.000.000,00-Eski Türk Lirası bedel ile ipotek tesis edildiğini 01/01/2005 tarihinde Türk lirasından altı sıfırın silindiğini, ipoteğin 200,00-TL'ye eşit olduğunu, davalı şirketin İstanbul .... İcra Dairesine başvurarak ipoteğin paraya çevrilmesi talebinde bulunduğunu, dosya ile bağlantılı olarak .... İcra Dairesinin ... Talimat sayılı dosyasında işlem yapılarak satışa arz şerhi konulduğunu ve bilahare kaldırıldığını, ipoteğin konulmasından bu yana 26 yıl geçtiğini, cari hesap işlemlerinin zamanaşımına uğradığını ancak müvekkilinin ipotek bedeli olan 200,00-TL'yi ödemeye hazır olduğunu belirterek İzmir İli, ... İlçesi, .... Mahallesi, ... ada ... parsel sayılı taşınmaz üzerindeki ipoteğin kaldırılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir. CEVAP : Davalı şirket cevap dilekçesi sunmamıştır. DELİLLER : 1-.... ilçesi, ... mahallesi, ... ada, ... parsel sayılı taşınmaz üzerine ...tarihinde .... Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketi lehine konulan 200.000.000.000-TL bedelli ipotek işlemine ait resmi senet sureti ve ipotek işlemini taşınmaz malikleri adına vekaleten gerçekleştiren şahıslara ait yetki belgesinin okunaklı suretleriyle ipoteğe konu taşınmazın takyidatlı tapu kayıtları, 2-İstanbul .... Asliye Ticaret Mahkemesinin .... Esas sayılı dosyası, 3-.... İcra Dairesinin yazılarak .... Talimat sayılı dosyası, 4-.... Asliye Hukuk Mahkemesinin .... Esas .... Karar sayılı dosyası, 5-Davacıya ait ticaret sicil kayıtları, 6-Davacıya ait vergi sicil kayıtları, 7-Davacıya ait esnaf sicil kayıtları, 8-Sair deliller. DAVA KONUSU : Açılan dava, ipotek senedi ve cari hesap sözleşmesi çerçevesinde davalı .... Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketi lehine .... ilçesi, .... Mahallesi, .... ada, .... parsel sayılı taşınmaz üzerine ...tarihinde konulan ipoteğin fekki talebine ilişkindir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Taşınmaz rehni, 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 850. ve devamı maddelerinde düzenlenmiştir. Kanun'un 850. maddesine göre, taşınmaz rehninin ipotek veya ipotekli borç senedi ve irat senedi şeklinde kurulabileceği, başka herhangi bir şekilde kurulamayacağı açıkça ifade edilmiştir. Bu ifadeden de anlaşılacağı üzere ipotek, taşınmaz rehninin bir türüdür ve bir borcun ödenmesinin taşınmazla teminat altına alınması hu...