Mahkememizde görülen İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : DAVA; Davacı vekili dava dilekçesi ile özetle; Muğla İli Marmaris İlçesi ... Mah. ... parselinde kain ve ... hissesi davacı müvekkili adına kayıtlı taşınmaz üzerinde davalı lehine 17/05/1995 tarih ve ... yevmiye numaralı 400.000,00 eski TL bedelli faizsiz ipotek tesis edildiğini, taşınmaz hissesinin davacı tarafından 08.03.2017 tarihinde ipotek ile yükümlü olarak satın alındığını, önceki malikin ipotek borcunun ödenmiş olduğunu ancak tapu kaydından terkin edilmediğini beyan ettiğini, ipotekle temin edilmiş bir borcun yaklaşık 26 yıldan bu yana ödenmemiş olmasının hayatın olağan akışına da aykırı olduğunu, ipotek alacaklısının ... Ev Aletleri San.ve Tic. A.Ş. İzmir Ticaret Sicil Müdürlüğü'nün ... sicilinde kayıtlı olup 04.09.2013 tarihinde resen terkin edildiğini,...
T.C. İZMİR 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2021/249 Esas KARAR NO : 2021/342
DAVA : İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) DAVA TARİHİ : 02/04/2021 KARAR TARİHİ : 08/04/2021
Mahkememizde görülen İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : DAVA; Davacı vekili dava dilekçesi ile özetle; Muğla İli Marmaris İlçesi ... Mah. ... parselinde kain ve ... hissesi davacı müvekkili adına kayıtlı taşınmaz üzerinde davalı lehine 17/05/1995 tarih ve ... yevmiye numaralı 400.000,00 eski TL bedelli faizsiz ipotek tesis edildiğini, taşınmaz hissesinin davacı tarafından 08.03.2017 tarihinde ipotek ile yükümlü olarak satın alındığını, önceki malikin ipotek borcunun ödenmiş olduğunu ancak tapu kaydından terkin edilmediğini beyan ettiğini, ipotekle temin edilmiş bir borcun yaklaşık 26 yıldan bu yana ödenmemiş olmasının hayatın olağan akışına da aykırı olduğunu, ipotek alacaklısının ... Ev Aletleri San.ve Tic. A.Ş. İzmir Ticaret Sicil Müdürlüğü'nün ... sicilinde kayıtlı olup 04.09.2013 tarihinde resen terkin edildiğini, Ticaret Sicil Müdürlüğü nezdinde yapılan araştırmada şirketin resmi tasfiyeye tabi tutulmadığının ve tasfiye işlemlerinin yerine getirilmediğinin anlaşıldığını beyan ederek ipotek bedelinin yeni Türk Lirasına çevrilmek ve dosyaya depo edilmek suretiyle Muğla, Marmaris, ... Mah. ... parsel kain ve ... hissesi davacı müvekkil adına kayıtlı taşınmaz üzerinde bulunan 17.05.1995 tarih ve ... yevmiye numaralı ipoteğin kaldırılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Dava, ipoteğin fekki talebine yöneliktir. HMK'nun 12 maddesinin 1.bendinde " Taşınmaz üzerindeki ayni hakka ilişkin veya ayni hak sahipliğinde değişikliğe yol açabilecek davalar ile taşınmazın zilyetliğine yahut alıkoyma hakkına ilişkin davalarda, taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi kesin yetkilidir." düzenlemesi yer almaktadır. Bu yetki kuralı kamu düzenine dair kesin yetki kuralı olup, davanın her aşamasında ileri sürülebileceği gibi mahkemece re'sen dikkate alınması gerekir. Davaya konu taşınmazın Muğla İli, Marmaris İlçesi,... Mah. ... parselde kain olduğu anlaşılmıştır. Buna göre HMK'nun 12/1 maddesinde belirtilen kesin yetki kuralı sebebiyle İzmir Ticaret Mahkemesinin yetkisiz olduğu, davaya konu taşınmazın bulunduğu Marmaris Asliye Hukuk Mahkemesi'nin (Asliye Ticaret Mahkemesi Sıfatı ile) kesin yetkili bulunduğu, HMK'nın 114/1-ç ve 115/2. maddeleri gereğince davanın dava şartı noksanlığından usulden reddine karar verilmesi gerektiği anlaşıldığından aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur. HÜKÜM : Yukarıda yazılı bulunan gerekçeye göre; 1-Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 114/1-ç ve 115/2. maddeleri gereği kesin yetki kuralına ilişkin dava şartı yokluğundan davanın usulden reddine, Marmaris Asliye Hukuk Mahkemesi'nin( Asliye Ticaret Mahkemesi Sıfatı ile) kesin yetkili olduğuna, 2-Karar kesinleştiğinde ve talep halinde dosyanın görevli ve yetkili Marmaris Asliye Hukuk Mahkemesine( Asliye Ticaret Mahkemesi Sıfatı ile) GÖN...