E. 2020/244 K. 2021/448

T.C. İSTANBUL 20. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO : 2020/244 Esas KARAR NO : 2021/448

DAVA : Alacak (Satım Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 17/06/2020 KARAR TARİHİ : 02/06/2021

Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Satım Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TALEP: Davacı vekili tarafından sunulan 17/06/2020 tarihli dava dilekçesinde özetle; Taraflar arasında ... İlçesi, ... Mahallesi 2309 ada 12 parsel üzerinde ... adlı projede inşa edilecek B blok 9.kat 940 nolu bağımsız bölümün satın alınması için ... 51.Noterliğinin ... gün ... yevmiye numaralı satış vaadi sözleşmesi imzalandığı, sözleşmenin kurulmasıyla birlikte davacı müvekkilinin ödeme takvimine uygun biçimde gerekli ödemeleri yapmaya başladığını, buna karşın davalı şirketin ekonomik olarak acizlik içine düştüğünü, inşaat faaliyetlerinin önce yavaşladığı sonra sona erdiğini, davacı müvekkilinin davalının ticari ve ekonomik durumu ile inşaatın fiziksel seviyelerine göre sözleşmede belirtilen şartlara uyulmaması nedeniyle ... 7.Noterliğinin ... gün ... yevmiye nolu sözleşmenin feshi ve alacakların ödenmesine ilişkin noter ihtarnamesi çektiğini, davalı ... şirketinin bu ihtarnameye herhangi bir cevap vermediğini, davalı tarafça satış vaadi sözleşmesinden dönüldüğünü beyanla davalı tarafa ödenen 50.000-TL'nin ödeme tarihlerinden dava tarihine kadar denkleştirici adalet yöntemiyle uyarlanmak suretiyle dava tarihinden itibaren işleyecek avans faizi ile birlikte davalıdan tahsili yargılama giderleri ve vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davacı vekilince talep sonucunu açıklamak üzere verilen sürede sunulan beyan dilekçesi ile; "dava dilekçesinde sözleşmeden dönülmesi ve sözleşmenin feshine dayanılmış ise de, davacı taraf olarak iddialarının sözleşmeden dönülmesi nedeniyle alacak olduğu" beyanında bulunulmuştur. Davacı vekili mahkememize verdiği 02/04/2021 tarihli ıslah dilekçesinde özetle; Bilirkişinin dosyaya sunduğu rapora göre davacı şirketin alacağının denkleştirici adalet ilkesine göre dava tarihi itibariyle 81.149,24 TL olduğunun tespit edildiği, iş bu bedel artırım dilekçesi ile dava bedelini 31.149,24TL daha artırarak ve toplam dava bedelini 81.149,24 TL yaptıklarını beyanla 81.149,24 TL alacağın dava tarihinden itibaren işleyecek avans faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine, yargılama giderleri ile vekalet ücretinin davalı tarafa yüklenmesine karar verilmesini talep etmiştir. CEVAP : Davalı vekili tarafından sunulan 14/07/2020 tarihli cevap dilekçesinde özetle; Taraflar arasındaki sözleşme uyarınca davacının sözleşmenin feshini talep etme hakkı bulunmadığını, sözleşmenin 5.maddesi uyarınca davalı şirketin taşınmazın kesin olarak teslim edilemeyeceğini bildirmesi halinde alıcının sözleşmeyi feshedebileceğinin düzenlendiğini, davacının sözleşmeden dönme hakkını kullansa dahi bedel iadesinin şartlarının oluşmadığını, davacının dava dilekçesindeki talebi...