E. 2021/430 K. 2022/96

T.C. İstanbul Anadolu 7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO: 2021/430 Esas KARAR NO: 2022/96 DAVA: İtirazın İptali (Ticari Satımdan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 28/06/2021 KARAR TARİHİ: 16/02/2022 Mahkememizde görülen İtirazın İptali (Ticari Satımdan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, DAVA : Davacı vekilinin--- tarihli dava dilekçesinde özetle; Müvekkili ile davalı arasında-------- hususunda anlaşmaya varıldığını, işbu protokol doğrultusunda davacı tarafından ------- bedelinin davalının hesabına ödendiğini, taraflar arasında yaşanan süreçte taşınmazın devrinin davalı tarafından davacıya gerçekleştirilmediğini, bu durum karşısında davacı tarafından ödenen kaparo bedelinin iadesi talebiyle icra takibi başlatıldığını, davalı tarafından takibe itiraz edildiğini, davacı tarafından ödenen kaparo bedelinin sebepsiz zenginleşme hükümleri doğrultusunda iade edilmesi gerektiğini, gayrimenkulün devir sonucunu doğuracak olan sözleşmelerin TMK nın 706, BK nun 213, TBK nın 237, Tapu Kanunun 26 ve Noterlik Kanunun 60 ve 89 maddeleri uyarınca resmi şekilde yapılmasının zorunlu olduğunu, bahsi geçen şekil şartına uygun olarak yapılmayan sözleşmeler şekil şartı noksanlığı sebebiyle geçersiz olduğunu, bu nedenle taraflar verdiklerini sebepsiz zenginleşme hükümlerine göre geri isteyebileceğini, davacı ile davalı arasındaki protokolün gayrimenkulün devrini hedef alığı bu nedenle resmi şekilde yapılmasının zorunlu olduğunu, protokol resmi şekle uygun olarak yapılmadığı için geçersiz olduğunu, geçersiz olan bu protokol uyarınca davacı tarafından ödenmiş olan --- davacıya iade edilmesi gerektiğini, huzurdaki dava ile benzer birçok uyuşmazlığa ilişkin Yargıtay kararlarının bulunduğunu beyan ederek fazlaya ilişkin beyan ve dava hakkı saklı kalmak kaydıyla; davalı tarafından------ yapılan itirazın iptali ile takibin devamına, haksız ve kötü niyetli olarak gerçekleştirilen itiraz nedeniyle davalı borçlunun asıl alacağın %20'sinden aşağı olmamak üzere icra inkâr tazminatına mahkum edilmesine, yargılama giderleri ve vekâlet ücretinin davalı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. CEVAP: Davalı veki -------- dilekçesinde özetle; Müvekkili davalı şirketin yurt içi ve ------ olduğunu, davacı ile davalı şirket arasında davalının maliki olduğu-----tarihli protokolde taraflar; davalı -------- her türlü gerçek ve tüzel kişiler nezdinde herhangi bir şekilde mülkiyeti kısıtlayıcı hak ve yasal kısıtlamalar bulunmadan gayrimenkulü ---- tarihine kadar teslim etmesi, satıştan vazgeçilmesi durumunda, alıcıya belirtilen----- bedeli dahil olmak üzere toplam --- cezai tazminat ödemesi yapması, ---- tarihine kadar söz konusu gayrimenkulün belirtilen şekilde ---- banka hesabına nakden ve defaten iade etmesi, davacı ----- ödeme yapması, herhangi bir sebeple alımdan vazgeçmesi halinde, belirtilen ----- kaydetmesini gayrikabili rücu olarak kabul , kendisine nihai işlemi bitirmek üzere ----- kadar süre verildiğini, bu süreyi geçirdiği takdirde belirtilen ...