E. 2015/1101 K. 2019/1216

T.C. BAKIRKÖY 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2015/1101 Esas KARAR NO : 2019/1216

DAVA : Sözleşmenin Feshi DAVA TARİHİ : 01/12/2015

BİRLEŞEN BAKIRKÖY 5. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİNİN 2015/1099 ESAS SAYILI DOSYASI

BİRLEŞEN DAVA : Sözleşmenin Feshi BİRLEŞEN DAVA TARİHİ : 01/12/2015 KARAR TARİHİ : 28/11/2019 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 09/12/2019

Mahkememizde görülmekte olan Tespit davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Asıl dosya davacısı ........ İnşaat Tekstil Gayrimenkul Yatırım Ticaret A.Ş. vekili dava dilekçesinde; müvekkili şirket ile davalı .... arasında Bakırköy ..... Noterliğinin 05/09/2014 tarih ve .... yevmiye nolu düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını, müvekkili şirketin sözleşme gereğince üzerine düşen yükümlülüklerini yerine getirdiğini, sözleşmenin 3/1 maddesi gereğince proje tasdik süresinin 6 ay olarak belirlendiğini, devamında da kati inşaat ruhsatının alınmasından itibaren 30 ay inşaat teslim süresi olarak kararlaştırıldığını, sözleşmenin imzalanmasından itibaren 1 yıldan fazla süre geçmiş olmasına rağmen davalı şirketin sözleşme şartlarına uymadığını, inşaat için gerekli ruhsatları almadığı gibi bu konuda hiçbir başvuruda bulunmadığından Beyoğlu ..... Noterliğinin 17/08/2015 tarih, ..... sayılı ihtarnamesi ile davalıya, sözleşme gereğince üzerine düşen edimleri yerine getirmesi, verilen sürede eksikliklerin giderilmemesi durumunda sözleşmenin feshedileceğinin ihtar edildiğini, davalı tarafın Bakırköy ... Noterliğinin 03/09/2015 tarih, .... sayılı cevabi ihtarnamesi ile gecikmenin kendilerinden kaynaklanmadığını, gecikme sebebi itibariyle bunun tek başına sözleşmeyi fesih sebebi sayılamayacağının bildirildiğini, sözleşme gereğince davalıya teslim edilen arsanın teslim öncesinde kira getiren bir gayrimenkul olduğunu, davalının edimlerini yerine getirmemesi sebebiyle müvekkilinin kira alacağına yönelik zararına sebebiyet verdiğini, buna ilişkin delil sunma haklarını saklı tuttuklarını, davalının müvekkili şirkete gecikmeye yönelik bir ihbar ve ihtarda bulunmayarak özen yükümlülüğünü ihlal ettiğini, sözleşme hükümlerine uyulmaması ve yapılan ihtarnameye rağmen davalının edimlerini yerine getirmemesi nedeniyle Bakırköy .... Noterliğinin 09/10/2015 tarih, ...... yevmiye numaralı ihtarnamesi ile haklı sebeplerle sözleşmeyi feshettiklerini, davalının sözleşmeye konu taşınmazın süresi içinde teslim edilmediği iddiasının doğru olmadığını, iddianın aksine taşınmazın yıkıma elverişli teslimi konusunda bir hususun kararlaştırılmadığını, sözleşmede yıkım, söküm ve benzeri işlemlerin davalı tarafından yapılacağının düzenlendiğini, müvekkili şirketin davalıya vekaletnameleri vermesi ile birlikte sözleşme konusu inşaata başlanması için gereken her türlü hukuki ve fiili işlemi sözleşmeyle üstlenen ve süresinde yerine getirmesi gerekenin davalı taraf olduğunu ileri sürerek fazlaya ilişkin dava ve talep hakları ile menfi ve müspet oluşan ve oluşacak...