DAVA : İtirazın İptali (Ticari İşletmenin Satılması Veya Devrinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 22/12/2021 KARAR TARİHİ : 07/01/2022 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 07/01/2022 Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Ticari İşletmenin Satılması Veya Devrinden Kaynaklanan) davasının yapılan dosya incelemesi neticesinde; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı ile müvekkilinin 06/01/2021 tarihinde adi ortaklık sözleşmesi meydana getirdiğini, ardından tarafların 13/01/2021 tarihinde .... Yönetimi A.Ş Dükkan Gayrimenkul Yatırım Fonu ile .... İli, .... İlçesi, .... Sitesi ... No: .... mevkiinde kain ve tapuya pafta ..., .... parsel sayılarıyla Bahçelievler Tapu Sicil Müdürlüğünde kayıtlı olan taşınmaz mal için kira sözleşmesi imzaladıklarını, belirtilen taşınmaz bünyesine .... kahve işletmesi kurulduğunu, ilerleyen dönemlerde müvekkilinin bu adi ortaklık...
T.C. BAKIRKÖY 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2021/1083 Esas KARAR NO : 2022/9 Karar
DAVA : İtirazın İptali (Ticari İşletmenin Satılması Veya Devrinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 22/12/2021 KARAR TARİHİ : 07/01/2022 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 07/01/2022
Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Ticari İşletmenin Satılması Veya Devrinden Kaynaklanan) davasının yapılan dosya incelemesi neticesinde;
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı ile müvekkilinin 06/01/2021 tarihinde adi ortaklık sözleşmesi meydana getirdiğini, ardından tarafların 13/01/2021 tarihinde .... Yönetimi A.Ş Dükkan Gayrimenkul Yatırım Fonu ile .... İli, .... İlçesi, .... Sitesi ... No: .... mevkiinde kain ve tapuya pafta ..., .... parsel sayılarıyla Bahçelievler Tapu Sicil Müdürlüğünde kayıtlı olan taşınmaz mal için kira sözleşmesi imzaladıklarını, belirtilen taşınmaz bünyesine .... kahve işletmesi kurulduğunu, ilerleyen dönemlerde müvekkilinin bu adi ortaklık ilişkisini sonlandırmak istediğini, bu doğrultuda davalı ... davacı arasında 11/07/2021 tarihinde işletme devir sözleşmesi kurulduğunu ve imzalandığını, müvekkilinin devir bedeli olan 122.00,00 TL karşılığında işletme hakkının tamamını ve içinde bulunan bilumum demirbaşlar ile ürünleri birlikte davalıya devrettiğini, işletme devir sözleşmesi uyarınca bu devir bedelinin aylık 20.000,00 TL olacak ve ilk ödemenin 20/07/2021 tarihinde başlayacak altı aylık taksit dönemlerine bölündüğünü, davalının iş bu devir sözleşmesi gereği yükümlülüğünü yerine getiremediğini, bunun üzerine gönderilen ihtarname üzerine halen herhangi bir ödeme yapılmadığından 28/10/2021 tarihinde devir sözleşmesi gereği ödenmeyen toplam 52.000,00 TL borç için müvekkili tarafından ödeme emri gönderildiğini, davalının itirazı üzerine takibin durduğun, davalı tarafnıdan ödeme emrine yapılan itirazın tamamen kötü niyetli olduğunu bildirerek, davalı tarafın itirazın iptali ile takibin devamına, bahsi geçen ..... kahve işletmesi üzerine ve ivedilikle ihtiyati tedbir ve ihtiyati haciz konulmasına, borçlunun takip konusu borcu takip dosyasında belirtilen faiziyle ödenmesine davalının aleyhine alacak tutarının %20'sinden aşağı olmamak üzere icra inkar tazminatına karar verilmesini talep ve dava etmeştir DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava şartları bakımından HMK.nın 114 ve 115. maddeleri bakımından re'sen yapılan inceleme sonucunda; Dosya üzerinde yapılan inceleme sırasında arabuluculuk son tutanak aslının dosya içeriğinde olmadığı anlaşılmıştır. 7155 Sayılı Kanunla TTKna 5/A maddesi eklenmiş ve anılan kanun hükmü ile ticari davalarda arabuluculuk dava şartı olarak kabul edilmiştir. 6102 sayılı TTK'nun 5/A maddesi aşağıdaki şekilde düzenlenmiştir: 6102 Sayılı TTK 'nun 5/A maddesi (Ek:6/12/2018-7155/20 md.) "(1) Bu Kanunun 4 üncü maddesinde ve diğer kanunlarda belirtilen ticari davalardan, konusu bir miktar paranın ödenmesi olan alacak ve tazminat talepleri hakkında dava açılmadan önce arabulucuya başvur...