Bakırköy Asliye Ticaret Mahkemesinin ... Esas - ... Karar Sayılı dosyasında 25/04/2018 tarihli Yetkisizlik kararı üzerine mahkememize tevzi edilen Sözleşmenin Uyarlanması davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TALEP: Davacı vekili mahkememize verdiği 25/04/2018 havale tarihli dilekçesinde özetle; müvekkil ile davalı banka arasında 29/07/2015 tarihinde akdedilen sözleşmeyle... Tapu Sicil Müdürlüğü... pafta 2927 ada 13 parsel sayılı 194 adet bağımsız bölüm ve 194 adet bağımsız bölümden şimdilik kısmi olmak üzere 35/16600 arsa paylı 2 kat numaralı 171 numaralı bağımsız bölüm için kararalaştırılan 2 yıllık 9 aylık geri alım (vefa) hakkı süresinin işlemeye başladığı taşınmazların devir tarihi olan 17/08/2015 tarihinden OHAL'in ilan edildiği 21/07/2016 tarihine kadar 11 ay 4 günün geçtiğini, 21 ay 26 gün olan bakiye geri alım hakkı süresinin ise OHAL'in kalkmasından...
T.C. İSTANBUL 9. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2018/616 Esas KARAR NO : 2019/1672
DAVA : Sözleşmenin Uyarlanması DAVA TARİHİ : 24/04/2018 KARAR TARİHİ : 30/12/2019
Bakırköy Asliye Ticaret Mahkemesinin ... Esas - ... Karar Sayılı dosyasında 25/04/2018 tarihli Yetkisizlik kararı üzerine mahkememize tevzi edilen Sözleşmenin Uyarlanması davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TALEP: Davacı vekili mahkememize verdiği 25/04/2018 havale tarihli dilekçesinde özetle; müvekkil ile davalı banka arasında 29/07/2015 tarihinde akdedilen sözleşmeyle... Tapu Sicil Müdürlüğü... pafta 2927 ada 13 parsel sayılı 194 adet bağımsız bölüm ve 194 adet bağımsız bölümden şimdilik kısmi olmak üzere 35/16600 arsa paylı 2 kat numaralı 171 numaralı bağımsız bölüm için kararalaştırılan 2 yıllık 9 aylık geri alım (vefa) hakkı süresinin işlemeye başladığı taşınmazların devir tarihi olan 17/08/2015 tarihinden OHAL'in ilan edildiği 21/07/2016 tarihine kadar 11 ay 4 günün geçtiğini, 21 ay 26 gün olan bakiye geri alım hakkı süresinin ise OHAL'in kalkmasından itibaren işlemeye başlayacağının tespiti ile sözleşmenin buna göre uyarlanması ile geri alım süreci içinde kuvvetli teminat niteliğinde davalıya devirleri yapılan taşınmazlar için dava açıldığına ilişkin yazının ilgili tapu sicil müdürlüğüne yazılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
CEVAP : Davalı vekili mahkememize verdiği 19/10/2018 havale tarihli dilekçesinde özetle; müvekkil banka ile davacılar ve dava dışı bir kısım gerçek-tüzel kişiler arasında akdedilen 29.07.2015 tarihli sözleşme uyarınca, davacıların da içinde yer aldığı bir kısım Borçluların müvekkil bankaya karşı doğmuş ve tamamı muaccel olan borçların bir kısmının ödenmesinin temini amacı ile davacılardan ... A.Ş. (=...)nin maliki bulunduğu ve aynı zamanda borçluların müvekkil bankaya karşı doğmuş ve doğacak bilcümle borçları için müvekkil banka lehine ipotekli ... pafta,2927 ada, 13 parselinde kayıtlı, arsa alanı 6.886,55 m² miktarlı altı katlı betonarme iş merkezi niteliğindeki ana taşınmazdaki kat irtifaklı, evsafı mezkûr sözleşmenin ekinde belirtilen 194 adet bağımsız bölümün (=taşınmaz) sözleşmede belirtilen gerçek ve tüzel kişi borçluların müvekkil bankaya olan borçlarına mahsuben müvekkil bankaya satılmasına- devredilmesine, taşınmazların zaten kuvvetli teminat niteliğinde olmak üzere müvekkil banka lehine ipotekli olduğu, sözleşme ile (iyiniyetli olarak) belirlenen vefa hakkının sadece maliki evvel olan ve sözleşmede kısaca malik diye adlandırılan ...e tanınmış bir hak olduğu, bu hakkın ise açık koşullara bağlandığı ve bu koşulların yerine getirilmemesinin ötesinde, aynı zamanda vefa süresinin de sona erdiği, olağanüstü hal kararı ve devamında davacılardan ... hakkında verilen el koyma ihtiyati tedbir kararının somut olayımıza bir etkisinin söz konusu olmaması, zira davacı...nun zaten vefa hakkının olmadığı, tüm bunların ötesinde olağanüstü hal kararının tek başına mücbir sebep veya beklenmedik hal olarak değerle...