Yukarıda isim ve adresleri yazılı taraflar arasında mahkememizde görülen davanın açık yargılaması ve dosyanın tetkiki sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TALEP:Davacı vekili özetle; taraflar arasında yapılan 26/06/2010 tarihli gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi uyarınca müvekkili tarafından davalıdan ... İli ... İlçesi, ...Mah. ... Ada, ... Parsel sayılı taşınmazda ... ve ... numaralı bağımsız bölümleri satın alıp tapu devirlerinin yapıldığını, söz konusu taşınmazların 31/12/2011 tarihinde teslimi gerekmesine rağmen teslim edilmediğini, davalının ilk teslim tarihine 30.12.2011 riayet edilmedildiğinden gecikme cezalarını ödeyerek teslim tarihini ek sözleşme ile tehir ettiğini, Ancak iş bu kerre; ödeme yaptığı dönemden bile önce, ek sözleşme tarihinden evvel 23.12.2011 de teslime hazır olduğu PTT adi posta marfifeyle teslime davet tebligatı gönderdiğini, sözleşmeye göre adi tebligat geçersiz bir...
T.C. BAKIRKÖY 7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2015/310 KARAR NO : 2018/415
DAVA : Tazminat (Sözleşmeden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 01/04/2015 KARAR TARİHİ : 26/04/2018 KARARIN YAZIM TARİHİ : 11/05/2018 Yukarıda isim ve adresleri yazılı taraflar arasında mahkememizde görülen davanın açık yargılaması ve dosyanın tetkiki sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TALEP:Davacı vekili özetle; taraflar arasında yapılan 26/06/2010 tarihli gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi uyarınca müvekkili tarafından davalıdan ... İli ... İlçesi, ...Mah. ... Ada, ... Parsel sayılı taşınmazda ... ve ... numaralı bağımsız bölümleri satın alıp tapu devirlerinin yapıldığını, söz konusu taşınmazların 31/12/2011 tarihinde teslimi gerekmesine rağmen teslim edilmediğini, davalının ilk teslim tarihine 30.12.2011 riayet edilmedildiğinden gecikme cezalarını ödeyerek teslim tarihini ek sözleşme ile tehir ettiğini, Ancak iş bu kerre; ödeme yaptığı dönemden bile önce, ek sözleşme tarihinden evvel 23.12.2011 de teslime hazır olduğu PTT adi posta marfifeyle teslime davet tebligatı gönderdiğini, sözleşmeye göre adi tebligat geçersiz bir ihbar olup, tebellüğ edilmediğini, ek sözleşme ile teslim tarihi tehir edilmişken, imza öncesi teslime davet mektununun ne denli çelişik kaldığı davalı tarafça fark edilemediğini, nitekim zikrolunan boş tarihli evrak, sözleşme imza anında ek olarak tüm satın alanlara imza ettirildiğini, sözleşmeye göre satıcı tarafından inşaatın, inşaat ruhsatı ve tasdikli projedeki hususlarının ve teknik şartnameye uygun olarak inşaatın ortak yerlerinin, dış cephesinin tamamlanması, ancak bağımsız bölümlerin içlerinin yapılmaması, elektrik, temiz ve pis su tesisatlarının ana hatlarının çekilmesi, iç dağıtım ve tesisatları ile diğer ince işlerinin yapılmaması, tapuda kat irtifaklarının kurulması ve bağımsız bölüm ve ortak yerlerin iskan ruhsatının alınması için ilgili resmi mercilere müracaatta bulunulması gerektiğini, taraflarca teslim tarihinin 30/01/2013 olarak yeniden belirlenmesine karşın yukarıda belirtilen bağımsız bölümleri ile yeni ilave edilen ... nolu bağımsız bölümün tesliminin gerçekleşmediğini, taşınmazların çok eksiği ile birlikte 31/07/2014 tarihinde teslim edildiğinden bahisle 7 adet bağımsız bölümün 01/02/2013 -31/07/2014 tarihlerine ait akdi zararlara karşılık 301.000,00 TL'nin zararın doğduğu her bir ay sonunda işleyecek ticari faizi ile birlikte tahsilini talep ve dava etmiştir. CEVAP: Davalı ... . A.Ş.vekilinin özetle; Müvekkili şirketin ... adı ile maruf Otomobil Alışveriş Merkezi inşaatına başlamak için ... Belediye Başkanlığına başvuruda bulunduğunu ve ... Belediye Başkanlığından 30-04-2010 tarih ve 8146 sayılı yapı ruhsatını alarak inşai faaliyete başladığını, Müvekkilin yapı müteahhidi olduğu inşaat, onaylı ruhsatına ve projesine uygun olarak yapılmakta iken, ... Büyükşehir Belediyesi, ruhsat verme yetkisinin ... Belediye Başkanlığında değil, kendisinde olduğu gerekçesi ile ... Belediye Başkanlığınca verilen yapı ruhsatını haksız, hukuki dayanaktan...