Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Haksız Fiilden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacılar vekilinin dava dilekçesi özetle;Müvekkiler ile davalılar arasında imzalanan Gayrimenkul Satış vaadi sözleşmesi ile satın alınmış taşınmazlardaki eksik ayıplı işlere ilişkin tazminat ile eksik ayıplı işler geç teslimden kaynaklı hak kaybının tazminin içerdiği, ..... ..., .... ve ..... için birlikte dava açarak arsa maliki ..... Konut AŞ ve davalılar arasında imzalanan sözleşmelerle dükkan satışları yapıldığı, müvekkili ... ile ..... Konut ile ..... Yapı ortak girişimi arasında düzenleme şeklinde gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi .... Blok.... nolu dükkan için düzenlendiği, davacı ... ile davalılar arasındaki sözleşmenin matbu sözleşme olup 9/1.maddesinde bağımsız bölümünün teslimi sözleşme tarihinden itibaren 30 ay sonra yapılacaktır hükmü mevcut...
T.C. BAKIRKÖY 5. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2019/1008 Esas KARAR NO : 2019/1398
DAVA : Tazminat (Haksız Fiilden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 09/03/2018 KARAR TARİHİ : 27/12/2019 KARAR YAZIM TARİHİ : 30/12/2019 Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Haksız Fiilden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacılar vekilinin dava dilekçesi özetle;Müvekkiler ile davalılar arasında imzalanan Gayrimenkul Satış vaadi sözleşmesi ile satın alınmış taşınmazlardaki eksik ayıplı işlere ilişkin tazminat ile eksik ayıplı işler geç teslimden kaynaklı hak kaybının tazminin içerdiği, ..... ..., .... ve ..... için birlikte dava açarak arsa maliki ..... Konut AŞ ve davalılar arasında imzalanan sözleşmelerle dükkan satışları yapıldığı, müvekkili ... ile ..... Konut ile ..... Yapı ortak girişimi arasında düzenleme şeklinde gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi .... Blok.... nolu dükkan için düzenlendiği, davacı ... ile davalılar arasındaki sözleşmenin matbu sözleşme olup 9/1.maddesinde bağımsız bölümünün teslimi sözleşme tarihinden itibaren 30 ay sonra yapılacaktır hükmü mevcut olduğu, ancak müvekkillerin hepsine yapılan teslimat tarihleri sözleşmedeki 30 ay teslim süresinin çok üstünde bir sürede eksik ve ayıplı olarak teslim edildiği ve taşınmazlara ilişkin kat irtifakları ise 2017 yılında ancak kurularak maliklere tapu teslimi yapılmaya başlanıp ancak istenen yersiz aidat bedellerini ödeyemeyen malik ve davacılarda dahil olmak üzere tapularını alamadıklarını, davaya konu taşınmazlardaki eksik ve ayıplı işlerin giderilmesi ilişkin bedel olarak şimdilik 50.000TL; müvekkilin taşınmazı kiraya verememiş olması ve ilgili eksikliklerin gidereleceği sürede de müvekkilin kiraya veremeyecek olması nedeniyle uğradığı zararın şimdilik 10.000 TL nin davalılardan tahsiline yargılama gideri ve veakelet ücretinin davalılar üzerine yükletilmesine karar verilmesini talep etmiştir. SAVUNMA Davalı ... inşaat vekilinin cevap dilekçesi özetle;Davacılar tarafının bağımsız bölümler ve ortak alanlardaki sözde ayıp ve eksikliklerinin tespiti ile bunların giderilme maliyetlerinin tespitini ve bu tutarın davalılardan tahsili talep ettiklerini, ortak alanda ayıp eksik olsaydı bile bunların giderilme maliyetlerinin davacılara değil söz konusu ortak alanlarda bulunan tüm malikler adına tahsilinin talep edilmesi gerekmekte olduğu, davacının kat maliklerinin tümü adına tahsilat yapabilme hak ve yetkileri bulunmamakta olduğu, açtığı bu davanın usulden reddi gerektiği, 2015 yılı içerisinde gayrimenkullerin teslim edildiği davacı tarafın taleplerinin zamanaşımına uğradığı haksız ve kötü niyetli ayrıca hukuki dayanaktan yoksun olan davanın öncelikle usuli nedenlerden dolayı reddi ile yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davacı tarafa yükletilmesini talep etmiştir. SAVUNMA Davalı ... İnş vekilinin cevap dilekçesi özetle;Davanın öncelikle görev nedeniyle reddi gerektiği Asliye Ticaret Mahkemelerinin görevli olduğu, davacıların ortak alanlar konusunda dava aç...