DAVA : İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 11/11/2019 KARAR TARİHİ : 29/03/2021 Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili vermiş olduğu dava dilekçesinde özetle; müvekkili tarafından mal sahibine vekaletten yönetilen Antalya ... ...'de kiracı olan davalı ile 21/04/2011 tarihli "Tanıtım Çalışmalarına Yönelik" sözleşmenin de kira sözleşmesinden bağımsız olarak akdedildiğini, müvekkilinin tanıtım faaliyetlerini yürütmek için kiracılardan katkı payı talep ettiği ve bu paylarla ilgili her 3 ayda bir kiracılara fatura düzenlendiği, davalı ile akdedilen sözleşme gereği, 2018/Temmuz - Eylül, 2018/5Ekim - Aralık, 2019/Ocak - Mart, 2019/Nisan - Haziran dönemlerine ilişkin faturaların gönderildiğini, davalının bu faturaları süresinde...
T.C. İSTANBUL 19. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2019/514 Esas KARAR NO : 2021/312 DAVA : İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 11/11/2019 KARAR TARİHİ : 29/03/2021
Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili vermiş olduğu dava dilekçesinde özetle; müvekkili tarafından mal sahibine vekaletten yönetilen Antalya ... ...'de kiracı olan davalı ile 21/04/2011 tarihli "Tanıtım Çalışmalarına Yönelik" sözleşmenin de kira sözleşmesinden bağımsız olarak akdedildiğini, müvekkilinin tanıtım faaliyetlerini yürütmek için kiracılardan katkı payı talep ettiği ve bu paylarla ilgili her 3 ayda bir kiracılara fatura düzenlendiği, davalı ile akdedilen sözleşme gereği, 2018/Temmuz - Eylül, 2018/5Ekim - Aralık, 2019/Ocak - Mart, 2019/Nisan - Haziran dönemlerine ilişkin faturaların gönderildiğini, davalının bu faturaları süresinde ödemediğinden aleyhine .... İcra Müdürlüğü 2019/... E. Sayılı dosyası ile ilamsız icra takibi yaptığını, davalının süresi içerisinde borca itiraz ederek, takibin durduğunu ifade ederek itirazın iptali ile takibin devamına, davalının %20'den aşağı olmamak üzere tazminata hükmedilmesini, yargılama masrafları ve vekalet ücretinin davalı üzerinde bırakılmasını talep ve dava etmiştir. Davalı vekili vermiş olduğu cevap dilekçesinde özetle; müvekkili ile davacı arasında kira ilişkisinin olduğunu ve 21/04/2011 tarihli tanıtım çalışmalarına yönelik sözleşmede kararlaştırılan bedelin davacı tarafa ödendiğini ve müvekkilinin davacıya takip tarihinde belirttiği 16.583,78.-TL eksik bakiye borcunun bulunmadığını ifade ederek, davanın reddine davacı aleyhine kötü niyet tazminatına hükmedilmesine, yargılama masrafları ve vekalet ücretinin davacı üzerinde bırakılmasına karar verilmesini talep etmiştir. DELİLLER VE GEREKÇE: Davadaki uyuşmazlığın; tanıtım çalışmalarına yönelik sözleşmeden kaynaklanan cari hesaptan kaynaklanan alacağın tahsili amacıyla başlatılan ilamsız icra takibine yapılan itirazın iptali ve icra inkar tazminatı istemi hususlarında toplandığı görülmüştür. Dosya kapsamındaki dava dilekçesi ve ekleri, Arabuluculuk Son Tutanağı, ... İcra Müdürlüğü'nün 2019/... Esas sayılı takip dosyası, bilirkişi raporu ve dosyanın tümü hep birlikte incelenmiştir. ... İcra Dairesi'nin 2019/... takip sayılı icra dosyasının incelenmesinde, davacı ... tarafından davalı ... aleyhine 16.583,78.-TL tutarındaki toplam alacak üzerinden icra takibi yapıldığı, davalının itirazı üzerine takibin durduğu, itirazın süresinde ve usulüne uygun yapıldığı, buna göre davanın, İİK.67/1 maddesinde yazılı 1 yıllık hak düşürücü süre içerisinde açıldığı anlaşılmıştır. Mahkememizce yapılan bilirkişi incelemesi sonrası düzenlenen bilirkişi raporunda sonuç ve özetle; " Davacının ticari defterlerinde davalı ile olan cari hesap incelendiğinde her üç ayda bir davacıya elektronik fatura ile içeriği Kiracı Reklam Katkı Payı faturası ...