DAVA : İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 01/07/2021 KARAR TARİHİ : 14/12/2021 Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA DİLEKÇESİ: Davacı vekili dava dilekçesinde; davalı...Ltd. Şti. ("...") M1 Adana AVM Yeni Mahalle... Sokak No:.. F Blok ...Numaralı mağaza adresinde müvekkilinin kiracısı olduğunu, bu kira ilişkisinin yanı sıra müvekkilinin alışveriş merkezinin yönetiminden de sorumlu olduğundan davalıya çeşitli ek hizmetler de sunmakta olduğunu ve bu hizmetler karşılığında tüketim gideri, ek gider ve pazarlama katkı payı gibi alacak kalemleri açısından alacaklı sıfatına haiz olduğunu, bu kapsamda davalı firma yukarıda sayılan alacak kalemlerini müvekkiline ödemeyerek temerrüte düştüğünü, bunun üzerine müvekkili tarafından davalı...
T.C. İSTANBUL 11. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2021/458 Esas KARAR NO : 2021/1020
DAVA : İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 01/07/2021 KARAR TARİHİ : 14/12/2021
Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA DİLEKÇESİ: Davacı vekili dava dilekçesinde; davalı...Ltd. Şti. ("...") M1 Adana AVM Yeni Mahalle... Sokak No:.. F Blok ...Numaralı mağaza adresinde müvekkilinin kiracısı olduğunu, bu kira ilişkisinin yanı sıra müvekkilinin alışveriş merkezinin yönetiminden de sorumlu olduğundan davalıya çeşitli ek hizmetler de sunmakta olduğunu ve bu hizmetler karşılığında tüketim gideri, ek gider ve pazarlama katkı payı gibi alacak kalemleri açısından alacaklı sıfatına haiz olduğunu, bu kapsamda davalı firma yukarıda sayılan alacak kalemlerini müvekkiline ödemeyerek temerrüte düştüğünü, bunun üzerine müvekkili tarafından davalı firmaya karşı İstanbul ... İcra Müdürlüğünün... E. sayılı dosyası ile ilamsız icra takibi başlatmış olup davalı firma tarafından takibe, borca ve ferilerine itiraz edilerek takip haksız olarak durdurulduğunu, İstanbul ... İcra Müdürlüğünün ... E. sayılı dosyası kapsamında davalı borçlu ile uzlaşmak amacı ile 02/03/2021 tarihinde arabuluculuk başvurusu yapıldığını, Covid-19 nedeni ile telekonferans yöntemi ile gerçekleştirilen bu sürecin son toplantısı 26/03/2021 tarihinde yapılmış ve anlaşamama tutanağı ile sonuçlandırıldığını, açıklanan nedenlerle İstanbul ...İcra Müdürlüğünün ...E. sayılı sayılı takip dosyasına yapılan itirazın iptali ile takibin devamına, haksız itirazları ile takibin durmasına sebebiyet veren davalı aleyhine %20den aşağı olmamak üzere icra inkâr tazminatına hükmedilmesine, yargılama giderleri ile vekâlet ücretinin davalı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. CEVAP DİLEKÇESİ: Davalı tarafa, dava dilekçesi usulüne uygun olarak tebliğ edilmesine rağmen davalı taraf herhangi bir cevap dilekçesi sunmadığı gibi duruşmalara da katılmamıştır. HUKUKİ NİTELENDİRME DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, davalı tarafından İstanbul ... İcra Dairesi'nin... takip sayılı dosyasına yapılan itirazın iptali istemine ilişkindir. Dava dilekçesi içeriği ile ekinde sunulan belgelerden uyuşmazlığın temelinin davacı tarafça kira sözleşmesine dayandırıldığı anlaşılmıştır. 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu 1. maddesinde; "Mahkemelerin görevi, ancak kanunla düzenlenir. Göreve ilişkin kurallar, kamu düzenindendir." hükmü yer almaktadır. HMK 114/1.c maddesi uyarınca "Mahkemenin görevli olması" dava şartlarından olup, HMK 138 maddesi dikkate alınarak dava şartlarının öncelikle karara bağlanması gerekmektedir. HMK 115. maddesinde ise "Mahkeme, dava şartlarının mevcut olup olmadığını, davanın her aşamasında kendiliğinden araştırır. Taraflar da dava şartı noksanlığını her zaman ileri sürebilirler. Mahkeme, dava şartı noksanlığını tespit ederse davan...