Mahkememizde görülmekte olan İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkillerinin muris babalarından kendilerine intikal eden taşınmazın kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapılması amacıyla abilerine vekaletname ile verdikleri, abileri de davalı ... Gıda İnş. Malz. Taah. San ve Tic. Ltd. Şti ile kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapmış, daha önce vermiş olduğu satış vekaletnamesine istinaden arsanın mülkiyetinin tamamını davalı ... Gıdaya devretmiş, müvekkillerinin bu devirden hiç haberi olmadığı, ... Gıdaya tapu iptal ve tescil davası açıldığı, taşınmaza ihtiyati tedbir ve davalıdır şerhi talep edildiği, taşınmaza davalıdır şerhi konulduğu, davalı bankanın ipotek koydurduğu taşınmazın ve diğer tüm parsellerdeki şirketin tapu kayıtlarının iptali ile müvekkillerinin adına hisseleri...
T.C. BAKIRKÖY 6. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2020/767 Esas KARAR NO : 2020/631
DAVA : İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) DAVA TARİHİ : 04/04/2019 KARAR TARİHİ : 10/11/2020 KARARIN YAZILMA TARİHİ : 01/12/2020
Mahkememizde görülmekte olan İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkillerinin muris babalarından kendilerine intikal eden taşınmazın kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapılması amacıyla abilerine vekaletname ile verdikleri, abileri de davalı ... Gıda İnş. Malz. Taah. San ve Tic. Ltd. Şti ile kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapmış, daha önce vermiş olduğu satış vekaletnamesine istinaden arsanın mülkiyetinin tamamını davalı ... Gıdaya devretmiş, müvekkillerinin bu devirden hiç haberi olmadığı, ... Gıdaya tapu iptal ve tescil davası açıldığı, taşınmaza ihtiyati tedbir ve davalıdır şerhi talep edildiği, taşınmaza davalıdır şerhi konulduğu, davalı bankanın ipotek koydurduğu taşınmazın ve diğer tüm parsellerdeki şirketin tapu kayıtlarının iptali ile müvekkillerinin adına hisseleri oranında tesciline karar verdiği, davacı vekilinin dava açıldığı tarihte taşınmazın üzerinde haciz veya ipotek kaydı bulunmadığı, davalı bankanın taşınmaza ipotek şerhi koyduğu, tapu iptal ve tescil davası sürerken taşınmazın üzerine birçok haciz konulduğu, ... Gıdanın diğer davalı bankadan kullanmış olduğu kredinin ödenmemesi nedeniyle ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile takibe geçtiği, davacı vekilinin başlatılan icra takibine konu taşınmazın üzerindeki satış işlemlerinin dava sonuna kadar tedbiren durdurulmasnı ve taşınmaz üzerinden ipoteğin terkinini beyanla, İstanbul ... İcra müdürlüğünün ... E. Sayılı dosyası ile başlatılan icra takibinde ... ada .... parsel üzerindeki satış işlemlerinin dava sonuna kadar tedbiren durdurulmasını, davanın kabulü ile ... ada ... parsel üzerinde davalı banka lehine kurulan ipoteğin terkinini, yargılama giderleri ile ücreti vekaletin davalılara yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı .... vekili cevap dilekçesinde özetle; Dava ticari dava vasfında olup mahkememizce görevsizlik kararı verilmesi gerektiğini, eksik harcın ikmali talebinin bulunduğunu, davaya konu ipoteğin tesisi sırasında davacıların iddialarının aksine taşınmaz kaydındaki davalıdır şerhi veya tedbir şerhinin mevcut olmadığını bu nedenle alacağını tahsil edemeyen müvekkili bankanın kötü niyetinden söz edilemeyecek olup TMK.M.1025/2 uyarınca davacıların hukuki dayanağı olmayan iddialarının reddi gerektiğini, davaya konu ipotek müvekkili banka ile diğer davalı ... Gıda arasında imzalanmış olan genel kredi ve teminat sözleşmeleri kapsamında kullandırılan ticari krediler sebebiyle tesis edildiğini, işbu kredi alacakları ise, halen tahsil edilemediğini, ipotek bir alacağın teminatı olarak konulan bir taşınmaz yükü olup ipoteğe konu borç kapanmadığı takdirde ipoteklerin fekkinin yapılmasının mümkün olmadığını, dava konusu ipoteklerin fe...