Mahkememizde görülmekte olan İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili, müvekkili ile ... arasında akdedilen 19.05.2013 tanzim tarihli " ...... Konut Satım Sözleşmesi " ile davalı şirketin inşa etmekte olduğu Esenyurt ilçesi ..... köyü ...... adada kain ana taşınmazdaki ...... Blok Kat:.... ( değişen ...... ) 'deki (...... ) bağımsız bölüm numaralı dairenin 367.000.-TL. bedel ile,.... Blok Kat:..... ( değişen ....... ) 'deki ( ....... ) bağımsız bölüm numaralı dairenin 307.250.-TL bedel ile ve...... ( ... ) Blok Kat....'deki ( ...... ) bağımsız bölüm numaralı dairenin 244.100.-TL bedeli ile PROJE üzerinden müvekkiline satıldığını, satışa konu bağımsız bölüm dairelerin mutabık kalınan bedelinin davalı ...... 'ya ne şekilde ödeneceği hususu, anılan sözleşmeler ile kararlaştırılmış ve sözleşmenin 8 numaralı maddesi...
T.C. BAKIRKÖY 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2020/376 KARAR NO : 2020/546
DAVA : İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) DAVA TARİHİ : 29/06/2020 KARAR TARİHİ : 12/10/2020 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 15/10/2020
Mahkememizde görülmekte olan İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili, müvekkili ile ... arasında akdedilen 19.05.2013 tanzim tarihli " ...... Konut Satım Sözleşmesi " ile davalı şirketin inşa etmekte olduğu Esenyurt ilçesi ..... köyü ...... adada kain ana taşınmazdaki ...... Blok Kat:.... ( değişen ...... ) 'deki (...... ) bağımsız bölüm numaralı dairenin 367.000.-TL. bedel ile,.... Blok Kat:..... ( değişen ....... ) 'deki ( ....... ) bağımsız bölüm numaralı dairenin 307.250.-TL bedel ile ve...... ( ... ) Blok Kat....'deki ( ...... ) bağımsız bölüm numaralı dairenin 244.100.-TL bedeli ile PROJE üzerinden müvekkiline satıldığını, satışa konu bağımsız bölüm dairelerin mutabık kalınan bedelinin davalı ...... 'ya ne şekilde ödeneceği hususu, anılan sözleşmeler ile kararlaştırılmış ve sözleşmenin 8 numaralı maddesi ile de satış bedelinin tamamının ödenmesi halinde kat irtifakı kurularak satışa konu bağımsız bölüm meskenin tapusunun müvekkiline devir / ferağ edileceğinin beyan ve taahhüt edildiğini, müvekkilinin işbu satış sözleşmeleri ile üstlendiği edimlerinin tamamını yerine getirmesine, satış bedellerinin tamamını davalı ...... 'ya ödemesine rağmen, davalı şirketin sözleşme ile üstlendiği edimini tam olarak yerine getirmediğini, inşaatı, üstlendiği / taahhüt ettiği süre içinde tamamlamadığı gibi onlarca olumsuz durum yaşandığını, sözü edilen projedeki bağımsız bölüm dairelerin çoğunu, projeden, arsa halinde iken müvekkili gibi yüzlerce kişiye satmış olmasına rağmen tapularını devir / ferağ etmediğinden, projenin - inşaatın / bağımsız bölüm dairelerin / ana taşınmazın sahibi göründüğünden arsa tapusu üzerine onlarca haciz geldiğini, ayrıca inşaatın devamı esnasında, davanın konusu olan bağımsız bölüm mesken niteliğindeki daireleri müvekkiline sattıktan sonra, diğer davalı şirketlerden, kredi kullandığı / kredi aldığı ve kullandığı bu krediler sebebiyle ana taşınmazın tapu kaydına diğer davalılar lehine teminat ipoteği verdiğinin sonradan öğrenildiğini, müvekkili tarafından Bakırköy ....... Noterliğinden keşide olunan ...... Yevmiye sayılı 26.09.2018 tarihli ihtarname ile davalı şirkete talep ve ihtar edildiğini, müvekkilinin, davalı ...... şirketinin inşaat projesinden, huzurdaki davanın konusu olan bağımsız bölüm daireleri projeden / topraktan satın aldığını, üstlendiği ediminin tamamını ifa ettiğini, satış bedelinin tamamını ödediğini, ancak, davalı şirketin kullandığı krediler sebebiyle diğer davalılar lehine, ana taşınmaz üzerine, müvekkili ile davalı arasında akdedilen 19.03.2013 tarihli satış sözleşmesinden çok sonra konulan teminat ipotekleri ile birlikte tapunun tescilini / devrini yaptırabildiğini, davaya konu edilen ipoteğin konulmasının s...