DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 20/11/2019 KARAR TARİHİ : 30/06/2021 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, DAVA : Davacı vekili dava dilekçesi özetle ; davacı ile-----şirket arasında Beykoz -----. Noterliğince ----- numarasıyla ------- yapıldığını, bu sözleşme ile davalının davacıya ait -------------- üzerinde----- yüklendiğini, sözleşmenin 6. Maddesi "..müteahhit ilgili -------- alınmasının mümkün olmasını takiben 2 ay içerisinde-----almak üzere ----başvuruda bulunacaktır.----- alınması işlemini de 6 ay içerisinde bitirecektir. Ruhsat alınmasını ---tamamlayacaktır. Hükmünün düzenlendiğini, ancak davalı şirketin--------- yeni imar durumunun alınması olduğunu, sözleşmenin üzerinden 3 yılı aşkın süre geçmesine rağmen yeni imar-------...
T.C. İstanbul Anadolu 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2021/32 Esas KARAR NO : 2021/787
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 20/11/2019 KARAR TARİHİ : 30/06/2021
Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, DAVA : Davacı vekili dava dilekçesi özetle ; davacı ile-----şirket arasında Beykoz -----. Noterliğince ----- numarasıyla ------- yapıldığını, bu sözleşme ile davalının davacıya ait -------------- üzerinde----- yüklendiğini, sözleşmenin 6. Maddesi "..müteahhit ilgili -------- alınmasının mümkün olmasını takiben 2 ay içerisinde-----almak üzere ----başvuruda bulunacaktır.----- alınması işlemini de 6 ay içerisinde bitirecektir. Ruhsat alınmasını ---tamamlayacaktır. Hükmünün düzenlendiğini, ancak davalı şirketin--------- yeni imar durumunun alınması olduğunu, sözleşmenin üzerinden 3 yılı aşkın süre geçmesine rağmen yeni imar------- tarafından onaylanmadığını, bu sebeple ------------ alınamadığını,---- alınamadığından söz konusu taşınmazda ----- hiç girişilmediğini, söz konusu sözleşmenin 20. Maddesinde sözleşmenin feshi düzenlendiğini, bu maddeye göre, ---- çıkacak---esas alınarak yapılmış olup, yeni ---- içerisinde onaylanmaması veya------- fazla gecikmesi durumunda, sözleşme tarihinden itibaren 2 yıl sonra işbu sözleşme kendiliğinden sona ermiş olur." Bu maddeye dayanarak sözleşmenin fesih olduğunun tespitini talep ve dava etmiştir. CEVAP : Davalı vekili cevap dilekçesi özetle ; Müvekkili şirket sözleşmedeki 6.maddeye uygun olarak------için gerekli işlemleri başlattığını,------- yapılarak ------- gönderilmiş ve şu an ONAY aşamasında olduğunu, Davacı şirket ilgili sözleşmenin 20.maddesine İşbu sözleşme--------çıkacak olan --- alınarak yapılmış olup, yeni ----- içerisinde onaylanmaması veya -----2 yıldan fazla gecikmesi durumunda, sözleşme tarihinden itibaren 2 yıl sonra işbu sözleşme kendiliğinden sona ermiş olur. dayanarak sözleşmenin feshinin ----yılında sona erdiğini savunduğunu, ancak dava bu tarihten yaklaşık 1.5 seneye tekamül eden ----- tarihinde açıldığını ve hak kötüye kullanıldığını, nitekim TMK m.473/2 gereği davacı ihtar çekebilirdi böylelikle müvekkili-------hizmet bedeli ödeme yükümlülüğüne girmeceğini, dürüstlük kurallarına aykırı ve kötüye kullanıldığını, Müvekkil şirket kendisine düşen yükümlülüğü zamanında yerine getirmeye çalışarak iyiniyetli davranmıştır. İyi niyet, bir hakkın kazanılması veya bir hukuki sonucun doğması yönünden mevcut bir engeli, bir eksikliği veya benzeri bir olguyu bilmemek ve hâlin gerektirdiği özen gösterilse dahi bilecek durumda olmadığını, (TMK m.3) Yapılacak ----- ödeyerek üzerine düşen yükümlülükleri tam ve eksiksiz olarak yerine-------- hale getirdiğini, Açıklanan nedenlerle davalının üzerine düşen tüm yükümlülükleri yerine getirmesi ve İmar durumunun ------aşamasında olduğu da dikkate alınarak Hakkaniyet ve İyiniyet kuralları ile diğer ----gereği davanın...