Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvöekkili şirket ile arsa sahibi ... arasında -------- tarihinde -------.Noterliğinde---------yevmiye nolu düzenleme şeklinde gayrimenkul satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapıldığını, sözleşmeye göre arsa üzerine -----------oluşan inşaatın - blok yükleniciye- Blok arsa sahibine, - blok ise yarı yarıya ait olacak şekilde paylaşıldığını,müvekkili firmanın üstlendiği yapım işini büyük oranda tamamladığını ve inşaatı %80 seviyeye getirdiğini, davalı arsa sahibi ...'nun sözleşmenin 9 a maddesinde belirtilen 10 adet dairelerin tapularını müvekkili şirkete devrettiğini, ancak sözleşmenin 9-b maddesinde belirtilen 14 adet dairenin tapusunu devretmesi gerekirken devretmediğini, müvekkili şirketin 9-b maddesindeki daireleri...
T.C. İstanbul Anadolu 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2018/829 Esas KARAR NO : 2019/311 DAVA : Tapu İptali Ve Tescil DAVA TARİHİ: 12/07/2018 KARAR TARİHİ: 21/03/2019 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvöekkili şirket ile arsa sahibi ... arasında -------- tarihinde -------.Noterliğinde---------yevmiye nolu düzenleme şeklinde gayrimenkul satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapıldığını, sözleşmeye göre arsa üzerine -----------oluşan inşaatın - blok yükleniciye- Blok arsa sahibine, - blok ise yarı yarıya ait olacak şekilde paylaşıldığını,müvekkili firmanın üstlendiği yapım işini büyük oranda tamamladığını ve inşaatı %80 seviyeye getirdiğini, davalı arsa sahibi ...'nun sözleşmenin 9 a maddesinde belirtilen 10 adet dairelerin tapularını müvekkili şirkete devrettiğini, ancak sözleşmenin 9-b maddesinde belirtilen 14 adet dairenin tapusunu devretmesi gerekirken devretmediğini, müvekkili şirketin 9-b maddesindeki daireleri devralmadığı halde iyi niyetli olarak inşaat işlerini devam ettirdiğini ve inşaatı büyük ölçüde tamamladığını, müvekkili şirket ile arsa sahibi ... arasında imzalanmış olan -------- tarihli ----.Noterliğinin ------ yevmiye nolu sözleşmesinin,----.Noterliğinin ---- tarihli ------- yevmiye nolu sözleşmesi ile feshedildiğini,, ardından davalı -----ile müvekkili şirket arasında davaya konu ---.Noterliğinin --------- yevmiye nolu sözleşmesinin 6.maddesine göre; ---- numaralı, -------- adet dairenin tapusunun müvekkiline verileceğinin kararlaştırılmış olduğunu, arsa sahibi ile ------- aralarında anlaşarak müvekkiline verilmesi gereken dairelerin bir kısmını başkalaörına satmış olduklarını belirterek -------- numaralı, ------------ numaralı, 16 adet dairenin tapu kayıtlarının iptali ile müvekkili şirket adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalılardan ... cevap dilekçesinde özetle; davacı ile aralarında yaptıkları sözleşme gereğince en geç -------- tarihinde inşaat ve imalatların sözleşme ve eklerine uygun olarak bitirileceğini, iskan ruhsatı alınacağını,Ümraniye 1.Asliye hukuk mahkemesinin --------- D.İş sayılı dosyasında delil tespiti yapıldığını ve heyet halinde alınan bilirkişi raporuna göre 1----- tarihi itibariyle inşaatın fiziki olarak gerçekleşme orlanının %41,56 olarak belirlendiğini, davacı tarafın edimlerini yerine getirmediğinden dolayı -----.Noterliğinin - tarih,- yevmiye sayılı Düzenleme Şeklinde Fesihname ile söz konusu sözleşmeyi geriye etkili suretle feshedildiğini, halihazırda inşaatın halen tamamlanmadığını beyan ederek davacı tarafın Tapu İptali ve Tescil talebi ile tazminat taleplerinin reddine karar verilmesini talep etmiştir. Davalılardan--------ı cevap dilekçesinde özetle; davalı-yapı ile davalı ... arasında yapılan sözleşmeye göre inşaatın tamamlanması hususunda -yapının ekonomik olarak zorluğu adüştüğünü ve inşaatı tamamlayamaz hale geldiğini, bunun üzerine in...