DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 20/10/2016 KARAR TARİHİ : 20/02/2019 KARAR YAZIM TARİHİ : 07/03/2019 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin davalı kooperatife .... nolu üyesi olup üyeliği gerçekleştiği halde kooperatife ait ...mevkii ....ada .... parselde bulunan.... Blok.... nolu bağımsız bölümün müvekkiline tahsis edildiğini, davalı kooperatifin 08/05/2006 tarihli genel kurulu ferdi mülkiyete geçme kararı alarak tapu işlemleri için gerekli ruhsat ve harçların kararlaştırıldığını, kooperatif genel kurulunda alınan kararlar gereğince müvekkilinin edimini yerine getirdiğini, ancak davalının kötüniyetli olarak eşitlik ilkesine aykırı şekilde bir kısım üyelerin tapusunu vermediğini, diğer davalının müvekkiline...
T.C. BAKIRKÖY 5. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2016/934 Esas KARAR NO : 2019/195
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 20/10/2016 KARAR TARİHİ : 20/02/2019 KARAR YAZIM TARİHİ : 07/03/2019 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin davalı kooperatife .... nolu üyesi olup üyeliği gerçekleştiği halde kooperatife ait ...mevkii ....ada .... parselde bulunan.... Blok.... nolu bağımsız bölümün müvekkiline tahsis edildiğini, davalı kooperatifin 08/05/2006 tarihli genel kurulu ferdi mülkiyete geçme kararı alarak tapu işlemleri için gerekli ruhsat ve harçların kararlaştırıldığını, kooperatif genel kurulunda alınan kararlar gereğince müvekkilinin edimini yerine getirdiğini, ancak davalının kötüniyetli olarak eşitlik ilkesine aykırı şekilde bir kısım üyelerin tapusunu vermediğini, diğer davalının müvekkiline ait taşınmaz üzerine haciz koyduğunu, haczin kooperatife ait idari para cezaları nedeniyle konulduğunu ileri sürerek, davalı kooperatife ait .... .... mevkii .... ada .... parselde kayıtlı olan .... Blok ... nolu bağımsız bölümün tapu kaydının iptaliyle müvekkili adına tapuya kayıt ve tesciline, davalı belediyece tapu üzerine konulan haczin kaldırılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Mahkememizce davalı kooperatife tebligat yapılmasına rağmen davaya cevap verilmemiştir. Davalı ... vekili cevap dilekçesinde özetle; müvekkilince 04/04/2012 tarihinde haciz uygulandığını, kooperatif yüklenicisi adına ödeme emri tebliğ edildiğini, borcun ödenmemesi üzerine haciz uygulandığını, müvekkilinin dava ehliyeti bulunmadığı gibi davanın idare mahkemelerinde görülmesi gerektiğini, yapının ruhsat ve projeye aykırı yapılması nedeniyle yapı tahdit tutanağı düzenlenerek idari para cezası uygulanması işlemini idari işlem olduğunu savunarak davanın esas ve usul yönünden reddine karar verilmesini talep etmiştir. DELİLLER; mahkememizce davalı kooperatifin sicil kaydı getirtilmiş olup kooperatifin muamele merkezinin.... ilçesi olduğu, kooperatifin tasfiye halinde olduğu anlaşılmış olup, tasfiye memurları; ...,..., ...'e yargılama aşamasında tebligatlar yapılarak taraf teşkili sağlanmıştır. Muamele merkezi yetkisinin HMK 14.maddesi gereğince kesin olması nedeniyle mahkememizce davaya devam edilmiştir. Dava konusu taşınmazın davacıya tahsis edildiğine ilişkin kooperatif yönetim kurulu tarafından ilgili makama başvuruyla düzenlenen belge ile yapılan ödemelere ilişkin belgeler getirtilerek dosyaya konulmuştur. Dava konusu .... nolu bağımsız bölümün tapuda davalı kooperatif adına tescilli olduğu, 13/12/2008 tarifin kat irtifakı kurulduğu, ...nca 05/04/2012 ve 07/06/2018 tarihlerinda kamu alacakları nedeniyle taşınmazların üzerine haciz konulduğu anlaşılmıştır. Mahkememizce kooperatifin sicil dosyası ve genel kurul tutanakları getirtilmiş olup incelenen genel kurul tutanaklarında ...'ın koope...