DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 07/03/2019 KARAR TARİHİ : 13/03/2019 K.YAZIM TARİHİ : 13/03/2019 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili tarafından Bakırköy .... Noterliği 19.11.2003 tarihli .... yevmiye no'lu devir sözleşmesi ile devralınan ... İli .... İlçesi ... Pafta .... Parsede kayıtlı ....Blok D:.... adresinde ki bağımsız bölümün davalı kooperatif tarafından tapu üzerinde hacizler bulunduğu gereksi ile mülkiyetinin devrinin yapılmadığını, tahsis işlemi tamamlanan bağımsız bölüm üzerine haciz konulamayacağını, müvekkilinin davalı kooperatife borçlu olmadığının tespiti ile tapu kaydının tüm takyidatlardan ari bir şekilde davacı adına tescilini talep ve dava etmiştir. 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu...
T.C. BAKIRKÖY 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2019/164 Esas KARAR NO : 2019/313
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 07/03/2019 KARAR TARİHİ : 13/03/2019 K.YAZIM TARİHİ : 13/03/2019
Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili tarafından Bakırköy .... Noterliği 19.11.2003 tarihli .... yevmiye no'lu devir sözleşmesi ile devralınan ... İli .... İlçesi ... Pafta .... Parsede kayıtlı ....Blok D:.... adresinde ki bağımsız bölümün davalı kooperatif tarafından tapu üzerinde hacizler bulunduğu gereksi ile mülkiyetinin devrinin yapılmadığını, tahsis işlemi tamamlanan bağımsız bölüm üzerine haciz konulamayacağını, müvekkilinin davalı kooperatife borçlu olmadığının tespiti ile tapu kaydının tüm takyidatlardan ari bir şekilde davacı adına tescilini talep ve dava etmiştir. 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu (HMK)nın 114 maddesinde, dava şartları açıkça sayılmış ve 114/ 2. maddesi gereğince diğer kanunlarda sayılan dava şartlarına da atıfta bulunmuştur. 6102 Sayılı TTK 'nun 5/A maddesi (Ek:6/12/2018-7155/20 md.) "(1) Bu Kanunun 4 üncü maddesinde ve diğer kanunlarda belirtilen ticari davalardan, konusu bir miktar paranın ödenmesi olan alacak ve tazminat talepleri hakkında dava açılmadan önce arabulucuya başvurulmuş olması dava şartıdır. (2) Arabulucu, yapılan başvuruyu görevlendirildiği tarihten itibaren altı hafta içinde sonuçlandırır. Bu süre zorunlu hâllerde arabulucu tarafından en fazla iki hafta uzatılabilir.TTK 'nun 5/A maddesi (Ek:6/12/2018-7155/20 md.) "(1) Bu Kanunun 4 üncü maddesinde ve diğer kanunlarda belirtilen ticari davalardan, konusu bir miktar paranın ödenmesi olan alacak ve tazminat talepleri hakkında dava açılmadan önce arabulucuya başvurulmuş olması dava şartıdır. (2) Arabulucu, yapılan başvuruyu görevlendirildiği tarihten itibaren altı hafta içinde sonuçlandırır. Bu süre zorunlu hâllerde arabulucu tarafından en fazla iki hafta uzatılabilir." şeklinde getirilen düzenleme ile arabuluculuk müessesesine başvurunun bir dava şartı olduğunu benimsenmiştir. Dava şartı medeni usul hukukuna ait bir kurumdur. Bunun amacı bir davanın esası hakkında incelemeye geçilebilmesi için gerekli bütün şartları ve bunların incelenmesi usulünü tespit etmek; böylece davaların daha çabuk, basit ve ekonomik bir şekilde sonuçlanmasına yardımcı olmaktır. Dava şartları dava açılabilmesi için değil mahkemenin davanın esası hakkında inceleme yapabilmesi (davanın esasına girebilmesi) için gerekli olan şartlardır. Buna davanın dinlenebilmesi şartları da denir. Mahkeme dava şartlarından birinin bulunmadığını tespit ederse davanın esası hakkında inceleme yapamaz; davayı dava şartı yokluğundan (usulden) reddetmekle yükümlüdür. Dava şartlarının bulunup bulunmadığı davada hâkim tarafından re'sen gözetilir Dava konusu dosya incelendiğinde; Davacının davasını 6102 Sayılı TTK 'nun 5/A maddesinin yürür...