E. 2020/501 K. 2020/469

T.C. İSTANBUL 20. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO:2020/501 Esas KARAR NO:2020/469

DAVA:3.Şahıs Tarafından Açılan Menfi Tespit DAVA TARİHİ:12/10/2020 KARAR TARİHİ:13/10/2020

Mahkememizde görülmekte olan 3. Şahıs Tarafından Açılan Menfi Tespit davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TALEP: Davacı vekili mahkememize verdiği 12/10/2020 tarihli dava dilekçesinde özetle; takip borçlusu (asıl borçlu) ...'nun ticari işletmesindeki ticari faaliyetleri esnasında ticari ilişkide bulunduğu takip alacaklısı davalı şirketin alacaklarına teminat olması amacıyla, ... Tapu Müdürlüğü'nde kayıtlı, ... Mahallesindeki, ... ada, ... parseldeki,... nolu bağımsız bölümdeki müvekkile ait ... hissede, takip alacaklısı şirket lehine ipotek tesis edildiğini, söz konusu ipotek tesisi sırasında asıl borçlunun kardeşi olan müvekkili ...'ın da üçüncü kişi sıfatıyla ... hissesinde ipotek vermesi, asıl borçlu ve takip alacaklısı tarafından talep edildiğinden, müvekkilinin de kendi hissesi üzerinde, takip alacaklısı lehine üçüncü kişi sıfatıyla ipotek tesis ettirdiğini, müvekkili ile takip alacaklısı arasında herhangi bir ticari ilişki ve kefalet sözleşmesi mevcut oldığını, sadece üçüncü kişi sıfatıyla, ...'nun borçlarına karşılık teminat olması amacıyla, müvekkilinin taşınmazdaki ...'lik hissesi üzerine, ... Tapu Müdürlüğü'nde, 19.03.2013 tarih ve ... yevmiye numarasıyla tanzim edilen ipotek resmi senedi ile, takip alacaklısı lehine ipotek tesis edildiğini, bu şekilde ipotek tesis edilmiş olması nedeniyle, asıl borçlu ... ve ipotekli taşınmaz maliki üçüncü kişi sıfatıyla müvekkili ... hakkında .... İcra Müdürlüğü'nün ... E. Sayılı dosyasıyla ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takip başlatılmıştır. .... İcra Müdürlüğü'nün ... E. sayılı dosyasından başlatılan ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takipte de müvekkili, ipotekli taşınmaz maliki üçüncü kişi olarak belirtildiğini, söz konusu takip talebi ekindeki, alacaklı vekili tarafından keşide edilmiş olan .... Noterliği'nin 09.05.2016 tarih ve ... yevmiye numaralı ihtarnâmesinde de müvekkil için ipotek borçlusu sıfatı kullanıldığını, ipotekli taşınmazın paraya çevrilmesi sonucunda tahsil edilemeyen alacak miktarı için, .... İcra Müdürlüğü'nün ... E. Sayılı dosyasında alacaklı vekili tarafından rehin açığı belgesi tanzim edilmesi talep edildiğinde, icra müdürlüğü tarafından açıkça hukuka aykırı bir şekilde müvekkil hakkında da rehin açığı belgesi tanzim edildiğini, .... İcra Hukuk Mahkemesi'nin ... E. Sayılı dosyasından verilen şikâyetin kabulü kararı neticesinde, müvekkil hakkındaki rehin açığı belgesi iptâl edilmiş ve bu nedenle müvekkil hakkındaki ilâmlı takibin dayanağı olan rehin açığı belgesi de ortadan kalktığını, ancak, müvekkil hakkında .... İcra Müdürlüğü'nün ... E. Sayılı dosyasıyla başlatılmış olan ilâmlı icra takibinin iptâli talebiyle .... İcra Hukuk Mahkemesi'nin ... E. Sayılı dosyasıyla yapılan şikâyetin halen derdest olduğunu, takibin durdurulması yönünde bir tedbir kararı da mevcut olmadığ...