Mahkememizde görülmekte olan İflas (İflasın Ertelenmesi) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: İDDİA; Davacı vekili tarafından mahkememize sunulan 21/02/2018 harçlandırma tarihli dava dilekçesinde özetle, Müvekkili şirket ve diğer arsa sahipleri dava dışı ... ve .... ile dava dışı yüklenici ....A.Ş. arasında Büyükçekmece .... Noterliği'nin 17/ 02/2015 tarih, .... yevmiye numaralı " Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Şatış ve Arsa Payı karşılığı İnşaat Sözleşmesi" akdedildiğini, söz konusu sözleşme ile mülkiyeti arsa sahiplerine ait bulunan .... ili, .... ilçesi, .... Mahallesi, ... ada, ... ve ... numaralarında kayıtlı taşınmazların tevhit edilerek oluşacak parsel üzerine yüklenici firma tarafından yapılması kararlaştırılan bağımsız bölümlerin arsa sahipleri ile yüklenici arasında % 50- %50 oranında paylaşılması öngörüldüğünü , sözleşmenin "Arsa Sahiplerinin Hak ve...
T.C. BAKIRKÖY 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2018/182 KARAR NO : 2018/1042
DAVA : İflas (İflasın Ertelenmesi) DAVA TARİHİ : 19/02/2018 KARAR TARİHİ : 18/10/2018 KARAR YAZIM TARİHİ : 16/11/2018
Mahkememizde görülmekte olan İflas (İflasın Ertelenmesi) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: İDDİA; Davacı vekili tarafından mahkememize sunulan 21/02/2018 harçlandırma tarihli dava dilekçesinde özetle, Müvekkili şirket ve diğer arsa sahipleri dava dışı ... ve .... ile dava dışı yüklenici ....A.Ş. arasında Büyükçekmece .... Noterliği'nin 17/ 02/2015 tarih, .... yevmiye numaralı " Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Şatış ve Arsa Payı karşılığı İnşaat Sözleşmesi" akdedildiğini, söz konusu sözleşme ile mülkiyeti arsa sahiplerine ait bulunan .... ili, .... ilçesi, .... Mahallesi, ... ada, ... ve ... numaralarında kayıtlı taşınmazların tevhit edilerek oluşacak parsel üzerine yüklenici firma tarafından yapılması kararlaştırılan bağımsız bölümlerin arsa sahipleri ile yüklenici arasında % 50- %50 oranında paylaşılması öngörüldüğünü , sözleşmenin "Arsa Sahiplerinin Hak ve Yükümlülükleri" başlıklı 5. Maddesi uyarınca yüklenicinin payına düşecek bağımsız bölümlere ilişkin tapular işin bitirilme seviyesine göre yüklenicinin payına düşecek %50 oranındaki hisseye karşılık gelen bağımsız bölüm sayısı 100/100 oran olarak kabul edilecek ve yüklenici inşaatın tamamı dikkate alınarak işin su basmanı seviyesine gelmesi aşamasında yükleniciye düşecek bağımsız bölüm tapularının %20'lik kısmını, kaba inşaat bitiminde % 30'luk kısmını, ince işlerin % 50'lik kısmı bittiğinde % 20'lik kısmı bittiğinde %20'lik kısmını, geriye kalan ince işlerin % 50'si bittiğinde %20'lik kısmını, peyzaj bitiminde ise %5'lik kısmım, kalan % 5 Tik kısmını ise iskan alındığında bağımsız bölüm tapularının yükleniciye devredileceği kararlaştırıldığını, ....A.Ş.'nin arsaları üzerine yapmış olduğu inşaatın geldiği aşamanın tespiti ile Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi gereğince yüklenici firmaya devir ve temliki gereken hak edişin tespitini, akabinde tespit olunan yüklenici hak edişine tekabül eden bağımsız bölüm ve m2'lerinin yüklenici firmaya devir ve temliki için izin verilmesini, iznin kayyım marifetiyle uygulanmasına karar verilmesi talep etmiştir. DELİLLER ve GEREKÇE: Dava,6102 sayılı TTK'nun 377 ve İİK 'nun 179'ncu maddelerine dayalı borca batıklık nedeniyle iflâsın ertelenmesi istemine ilişkindir. Tarafların aktif ve pasif dava ehliyetleri denetlenip uyuşmazlık konuları re'sen belirlenerek taraflarca gösterilen deliller toplanmış ve konunun incelenmesinde uzmanlık gerektiren yönler olduğundan bilirkişi incelemesi yaptırılmak suretiyle dava sonuçlandırılmıştır. Bilirkişiler.... , ....ve ...'in 20/03/2018 havale tarihli bilirkişi raporunda ;İnşaatın %90'ının tamamlanmış olması nedeniyle .... İli, .... İlçesi, .... Mahallesi, .... Ada, .... Parsel'de inşa edilen taşınmazların keşif tarihi itibarı ile: dairelerin ortalama satış değerinin 3.900,00TL/m2x % 90= 3.510,00TL/m2, ...