Mahkememizde görülmekte olan İstirdat davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; mülkiyeti davacı şirkete ait bulunan Bursa ili, Osmangazi ilçesi, Demirtaş Köyü, Sanayi mevkii,391 ada, 2 parsel saylı 11.132,08 m2 yüzölçümlü, üç katlı idari binalı, Demirtaş Organize Sanayi Bölgesi Nergiz Sokak No:3 Osmangazi Bursa adresinde bulunan gayrimenkul hakkında taraflar arasında düzenlenen 6361 sayılı Finansal Kiralama Kanunu çerçevesinde 22.08.2016 tarihli sözleşme çerçevesinde ve 16.11.2017 tarihli ek tadil sözleşmesi ile davalı yana kiraya verildiği, taraflar arasında düzenlenen sözleşme hükümleri çerçevesinde davalının ödeme planına aykırı davrandığından davalı kiracı şirkete Beyoğlu 41. Noterliği'nin 07.06.2019 tarih ve 20694 yevmiye no.lu ihtarnamesinin keşide edilerek 60 günlük yasal süre içersinde kira borcunun ödenmesi...
T.C. BURSA 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: 2019/529 Esas - 2021/589 T.C. BURSA 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2019/529 KARAR NO : 2021/589
BAŞKAN : ÜYE : ÜYE : KATİP :
DAVACI :ANONİM ŞİRKETİ - VEKİLİ : Av. DAVALI : SAN.VE TİC. A.Ş. - VEKİLİ : Av. DAVA : İstirdat DAVA TARİHİ : 14/11/2019 KARAR TARİHİ : 07/07/2021 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 24/08/2021 Mahkememizde görülmekte olan İstirdat davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; mülkiyeti davacı şirkete ait bulunan Bursa ili, Osmangazi ilçesi, Demirtaş Köyü, Sanayi mevkii,391 ada, 2 parsel saylı 11.132,08 m2 yüzölçümlü, üç katlı idari binalı, Demirtaş Organize Sanayi Bölgesi Nergiz Sokak No:3 Osmangazi Bursa adresinde bulunan gayrimenkul hakkında taraflar arasında düzenlenen 6361 sayılı Finansal Kiralama Kanunu çerçevesinde 22.08.2016 tarihli sözleşme çerçevesinde ve 16.11.2017 tarihli ek tadil sözleşmesi ile davalı yana kiraya verildiği, taraflar arasında düzenlenen sözleşme hükümleri çerçevesinde davalının ödeme planına aykırı davrandığından davalı kiracı şirkete Beyoğlu 41. Noterliği'nin 07.06.2019 tarih ve 20694 yevmiye no.lu ihtarnamesinin keşide edilerek 60 günlük yasal süre içersinde kira borcunun ödenmesi aksi taktirde sözleşmenin feshedileceği ve fesih süresi sonundan itibaren 3 gün içerisinde sözleşme konusu gayrimenkulün teslimin ihtar edildiği, iş bu ihtarnamelerin kiracı temsilcisine usulüne uygun olarak tebliğ edilmiş olmasına rağmen davalı kiracının borçlarını ödemediği gibi kendisine yüklenen edimleri de kanuni süresi içinde yerine getirmediğini, 6361 Sayılı Kanunun 31. maddesi Kiralaya, finansal kiralama bedelini ödemede temerrüde düşen kiracıya verdiği otuz günlük süre içinde de bu bedelin ödenmemesi halinde sözleşmeyi feshedebilir.Ancak sözleşmede süre sonunda mülkiyetin kiracıya geçeceği kararlaştırılmış ise bu süre altmış günden az olamaz. Bir yıl içinde sözleşmede yer alan kira bedellerinden üçünü veya üst üste ikisini zamanında ödememsi nedeniyle ihtara muhatap olan kiracılarla yapılan sözleşmeler kiralayan tarafından nfeshedilebilir.düzenlemesi getirilmiş olup yine aynı yasanın 31 ve 33 maddeleri ile sözleşmenin feshi halinde kiracının malı iade ile yükümlü olduğu belirtilmiştir.davalının sözleşme ile belirlenen yükümlülüklere uymamış olması karşısında sözleşmenin feshedilmesi nedeniyle davalı ile aralarındaki sürekli borç ilişkisi de sona ermiş olması nedeniyle davalının haksız zilyet durumuna düştüğünü, anılan nedenlerle sözleşmenin feshinin tespiti ile finansal kiralama konusu gayrimenkulün kendilerine teslim alındığı şekilde boş olarak teslimi ile gayrimenkule ait tapu kaydındaki finansal kiralam şerhinin kaldırılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir. CEVAP : Davalı vekili davaya cevap dilekçesinde özetle; davacı tarafın tedbir talebine ilişkin gerekçeleri asılsız ve tahliyeye gerekçe oluşturabilecek nitelikte olmadığını, söz konusu ihtiy...