E. 2019/727 K. 2021/590

T.C. BAKIRKÖY 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2019/727 Esas KARAR NO : 2021/590

DAVA : Alacak (Taşınmaz Alım-Satımı Kaynaklı) DAVA TARİHİ : 27/09/2019 KARAR TARİHİ : 14/06/2021

Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Taşınmaz Alım-Satımı Kaynaklı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TALEP;Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; 1)- Müvekkil ile davalılardan yüklenici ........... İnşaat San. Ve Tic. A.Ş arasında, ......... İli, ......... İlçesi, ........ Ada, ......... Parsel üzerinde yer alan .........isimli projede inşa edilen, ... Blok ... no'lu dükkan niteliğindeki bağımsız bölümün satın alınmasına ilişkin 04.03.2017 tarihli gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi akdedildiğini. Davacı tarafından davalı ........... İnşaat'a taşınmaz satış bedeli teslimden 20 ay önce KDV dahil şekilde ödenmiş ve talimatıyla diğer davalı arsa sahibi ......... Gayrimenkul tarafından tapu devri yapılmış, davalılarca taşınmaz teslim edildiğini, ödeme dekontları ibraz edileceğini, ancak davalılarca teslim edilen taşınmaz aşağıda ayrıntıları belirtilecek olduğu üzere adeta sadece 4 duvar olarak teslim edildiğini, davacı tarafından defaten ayıp ve eksikliklerin giderilmesi ile tamamlanması talep edilmişse de davalılar tarafından haksız olarak ek ücret taleplerinde bulunulmuş ve işlem yapılmadığını. İşbu sebeple, huzurdaki davayı açma zorunluluğu doğduğunu, müvekkil, taşınmaz, projeye, teknik şartnameye, maketlere, proje reklamının yapıldığı broşür, sunumlara göre eksik ifa ile ayıplı olarak teslim edildiğini, davacının satın aldığı taşınmaz dükkan niteliği gereği sahip olması gerekli hiçbir vasfı taşımadığını, davacıya davalılar tarafından teslim edilen bağımsız bölümdeki eksiklikler taşınmazın değerini azaltttığını belirtmiştir. Davacı vekili davanın kabulü ile yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalı üzerinde bırakılmasına karar verilmesini arz ve talep etmiştir. CEVAP;Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; Dava dilekçesinde belirtildiği gibi davacı yan basiretli bir tacir olup, yasal mevzuatın ve ticari teamüllerin kendisine yüklediği sorumluluklara uygun hareket etme mecburiyetinde olduğunu, Davacı yan, gayrimenkulü satın aldıktan sonra gayrimenkulü defalarca gezip görmüş olmasına ve Bakırköy .... Sulh Hukuk Mah. ............. değişik iş sayılı delil tespiti yaptırmış olmasına davalı müvekkillere herhangi bir ayıp ihbarında bulunmadığını, Davacı yan hem dava konusu gayrimenkulü satın almış hem de davalı müvekkil ........... İnşaat tarafından inşa edilen dava konusu gayrimenkulün bulunduğu projenin hemen yan parselinde mevcut ve ikiz nitelikte olan ''.................'' projesinden (........ İli, ......... İlçesi, ......... Mah. ........ Parsel no.lu ana taşınmaz) ... Blok, ..... kat .... no.lu bağımsız bölüm nitelikli dükkanı ve aynı projedeki .... Blok, ... Kat, 50 bağımsız bölüm no.lu gayrimenkulleri satın aldığını, , davacı gayrimenkul alıcısı, satın almış olduğu gayrimenkulün niteliklerini çok iyi bildiğini. Keza, ...........