E. 2016/815 K. 2019/173

T.C. ANKARA BATI ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: 2016/815 Esas - 2019/173

T.C. ANKARA BATI ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ KARAR TÜRK MİLLETİ ADINA ESAS NO : 2016/815 Esas KARAR NO : 2019/173

HAKİM : KATİP :

DAVACI : VEKİLİ : DAVALI :

DAVA : Alacak (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 05/12/2016 KARAR TARİHİ : 14/03/2019 K.YAZIM TARİHİ : 12/04/2019 Yukarıda tarafları yazılı davanın mahkememizce yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA :Davacı vekili; davalının Ankara .... Noterliğinin 24/08/2006 günlü "Hisse Devir Sözleşmesi" ile kooperatif ortağı ...'in hissesini devralmak suretiyle kooperatif ortağı olduğunu, davalının aynı zamanda kooperatifin inşaatlarını yaptığı arsanın hissedarlarından da birisi olarak arsa sahibi olduğunu, ortak olduğu tarihten itibaren ve Eylül 2006 tarihinden geçerli genel kurullarca belirlenen aidat ve benzerlerini ödemediğini, ortaklığı nedeniyle Ankara İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Ada 1 Parselde bulunan 15 numaralı bağımsız bölümün kendisine tahsis edildiğini ve tapusunun verildiğini beyan ederek, davalının müvekkili kooperatife ödemediği aidat, ara ödeme, ek ödeme gibi borçlarının, faizlernin ve ferilernin dava tarihi itibariyle tespitine, müvekkili kooperatif alacağının, fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak koşuluyla şimdilik 1.000,00 TL tutarındaki alacağın genel kurullarca belirlenen gecikme cezası ile birlikte tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davacı vekili 12/02/2019 tarihli dilekçe ile davasını ıslah etmiş ve talebini 155.939,86 TL'ye artırmıştır. CEVAP :Davalı tarafından dosyaya herhangi bir cevap dilekçesi sunulmamıştır. DELİLLER :Davacı kooperatife ait ticaret sicil kaydı, tapu kayıtları, çevre ve şehircilik bakanlığı kayıtları, kooperatifin tüm genel kurul tutanakları, kooperatife ait ticari defter ve kayıtlar, 06/08/2018 tarihli bilirkişi raporu, 27/12/2018 tarihli bilirkişi ek raporu ile tüm dosya kapsamı. GEREKÇE :Dava, kooperatif üyeliği nedeniyle davalının aidat borçlarının tespiti ve alacak istemine ilişkindir. Dosya kapsamına göre; davalının kooperatife üye olduğu konusunda uyuşmazlık bulunmadığı gibi, yaptırılan bilirkişi incelemesi sonucu alınan ve hüküm kurmaya elverişli bulunan 27/12/2018 tarihli raporda, davalının davacı kooperatif ortağı olduğu, ayrıca 2007 ila 2010 yılları arasında yönetim kurulu üyeliği yaptığı, davalıyı bağlayıcı nitelikte olan ve iptal edilmemiş kooperatif genel kurul kararları gereği davalının, 132.381,00 TL asıl, 23.558,86 TL faiz borcunun bulunduğu hesaplanmıştır. Kooperatifler Yasası gereği tüm kooperatif ortaklarının kooperatifin amacının gerçekleşmesi için gereken aidat ve genel gider paylarını ödemek zorunda olduklarından, yapı kooperatifi örnek anasözleşmesinin 23/6. maddesi ile ortaklardan tahsil edilecek taksit miktar ve ödeme şartları ile gecikme halinde uygulanacak esasların tespit edilmesi, genel kurulun yetkisi dahilinde olmakla, kararların tebliği gerekmeksizin ortakları bağlayıcı olduğu aç...