E. 2018/406 K. 2019/409

T.C. Ankara Batı ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: 2018/406 Esas - 2019/409 T.C. Ankara Batı ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ KARAR TÜRK MİLLETİ ADINA

ESAS NO : 2018/406 Esas KARAR NO : 2019/409

HAKİM : KATİP : DAVACI : VEKİLİ : DAVALI : VEKİLİ : DAVA : İTİRAZIN İPTALİ (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 12/06/2018 KARAR TARİHİ: 18/06/2019 K. YAZIM TARİHİ: 12/07/2019

Yukarıda tarafları yazılı davanın Mahkememizce yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA :Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalının, kooperatifin 122 numaralı ortağı olduğunu, 28/11/2010 tarihinde çekilen kurada C-3 zemin 2 numaralı konutun kendisine isabet ettiğini, 30/10/2012 tarihinde ferdileşme yapılarak Kasım 2012 ayından sonra kat irtifak tapularının ortaklara dağıtıldığını, 13/02/2014 tarihinde yapı kullanma izni alınması sonrasında 03/04/2014 tarihinde kat mülkiyetine geçildiğini, kura sonrası tüm ortakların kat mülkiyeti tapularını almalarına ve evleri teslim edilmesine rağmen 3 ortağın tapusunu almadığını, davalının da 27/02/2015 tarihinde kat mülkiyeti tapusunu aldığını, bu sebeple Ankara Büyükşehir Belediyesi "Yol ve Asfalt Şube Müdürlüğü" tarafından yol harcamaları katkı payı tutarı olan 2.991,96 TL ana para borcu nedeniyle kooperatifin maliki olduğu H-6 3. Kat 7 numaralı dairenin tapu kaydına kısıtlama şerhi konulduğunu, söz konusu dairenin satışının gerçekleştirilebilmesi için kısıtlamanın kaldırılması gerektiğinden daireyi almak isteyen kişi ile yapılan anlaşma gereği satış bedelinden 2.991,96 TL ana para ve 194,08 TL gecikme faizi olmak üzere 3.186,04 TL'nin düşülmek suretiyle davalının borcunun ödendiğini ve bu suretle satışın gerçekleştirildiğini, davalıya 04/05/2018 günlü ihtarname gönderilmesine rağmen davalının bu borcunu ödemediğini, bu sebeple Ankara Batı İcra Müdürlüğünün... esas sayılı dosyası üzerinden takip başlatıldığını belirterek takip dosyasına yapılan itirazın iptalini, davalının %20'den az olmamak koşulu ile icra inkar tazminatı ödemeye mahkum edilmesin talep ve dava etmiştir. CEVAP :Davalı cevap dilekçesinde özetle; kooperatif ortağı olduğunu ve borçlarını zamanında ödediğini, ödediği aidatlar içinde yöneticilerin huzur haklarının da bulunduğunu, davacı kooperatif tarafından tüm ortakların tapularının ilgili kurumdan alınarak dağıtıldığını, tarafına asfalt katılım bedeli ile ilgili olarak bir bildirim gelmediğini, davacı tarafından kat irtifak ve kat mültiyeti işlemleri adına yapılmış olsaydı Ankara Büyükşehir Belediyesi "Yol ve Asfalt Şube Müdürlüğü" tarafından yol harcamaları katkı payı ihtarnamesinin gönderileceğini, 27/02/2015 tarihli tapunun tarafına verilmediğini, tapu verilirken bu borcun olduğu ve tapuya herhangi bir şerh düşülmediğinden borcun davacıya ait olduğunu, 09/11/2015 tarihinde tapu işlemlerini yapmak suretiyle tapuyu aldığını, kooperatif yöneticileri hakkında suç duyurusunda bulunulduğunu ve yapılacak işlerle ilgili olarak Sincan ... Asliye Hukuk Mahkemesinde dava açtığını, dava...