DAVA : İtirazın İptali (Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 20/07/2018 KARAR TARİHİ : 03/02/2021 Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA VE TALEP : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili ile davalı arasında bila tarihli ... Satış Vaadi Sözleşmesinin imzalandığını, buna göre; Satışa konu ... pafta, ... numarasında kayıtlı 196 nolu taşınmazın Haziran 2013 tarihinde teslim taahhüdünde bulunulduğunu, sözleşmenin 6.4 maddesinde taşınmazın taahhüt edilen tarihte teslim edilmemesi halinde her ay için %0,2 oranında cezai şart aylık kira ve zarar karşılığı olarak anlaşıldığını, davalının taşınmazı taahhüt edilen tarihte teslim etmediğinden, müvekkili şirketin sözleşmenin 6.4. maddesi gereğince davalı aleyhine ... 22. İcra...
T.C. İSTANBUL 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2018/667 Esas KARAR NO : 2021/97
DAVA : İtirazın İptali (Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 20/07/2018 KARAR TARİHİ : 03/02/2021
Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA VE TALEP : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili ile davalı arasında bila tarihli ... Satış Vaadi Sözleşmesinin imzalandığını, buna göre; Satışa konu ... pafta, ... numarasında kayıtlı 196 nolu taşınmazın Haziran 2013 tarihinde teslim taahhüdünde bulunulduğunu, sözleşmenin 6.4 maddesinde taşınmazın taahhüt edilen tarihte teslim edilmemesi halinde her ay için %0,2 oranında cezai şart aylık kira ve zarar karşılığı olarak anlaşıldığını, davalının taşınmazı taahhüt edilen tarihte teslim etmediğinden, müvekkili şirketin sözleşmenin 6.4. maddesi gereğince davalı aleyhine ... 22. İcra müdürlüğü ... esas sayılı dosyası ile icra takibine geçtiği davalının itiraz etmesi ile takibin durduğunu, takibe yapılan itirazın haksız olduğunu, bu nedenle itirazın iptaline, alacağın %20 sinden az olmamak üzere icra inkar tazminatına hükmedilmesine, yargılama masrafları ve vekalet ücretinin davalı üzerine bırakılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir. CEVAP : Davalıya usulüne uygun tebligat yapılmış ise de, davalı tarafça cevap dilekçesi sunulmamıştır. DELİLLER : ... 22. İcra Müdürlüğü'nün ... E sayılı dosyası, taraflar arasında imzalanan sözleşme, bilirkişi raporları. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ KABUL VE GEREKÇE: Davacı tarafından açılan dava, İİK 67.maddesine dayalı itirazın iptali davasıdır. Taraflar arasındaki uyuşmazlık, taraflar arasındaki ... Satış Vaadi Sözleşmesi nedeniyle satışa konu ... pafta ... no da kayıtlı 196 nolu taşınmazın taahhüt edilen tarihte teslim edilmemesi nedeniyle davacının davalıdan, geç teslimden kaynaklı aylık kira alacağı bulunup bulunmadığı, alacağı var ise asıl alacak ve işlemiş faiz miktarları, davalı tarafın icra dosyasına yönelttiği icra müdürlüğünün yetkisine yönelik itirazın yerinde olup olmadığı hususlarındadır. Taraflar arasındaki sözleşmenin 13. maddesi ile İstanbul Merkez Mahkemeleri ve İcra Müdürlükleri yetkili kılınmış olmakla davalı tarafın yetki itirazının reddine karar verilmiştir. İlgili ... 22. İcra Müdürlüğü'nün... E sayılı dosyasının incelenmesinde, davacı alacaklı tarafından davalı borçlu aleyhine başlatılan ilamsız takipte bila tarihli ... Satış Vaadi Sözleşmesi gereği ödenmeyen kira bedellerine dayalı 42.000,00 TL asıl alacak, 7.858,61 TL işlemiş faiz olmak üzere toplam 49.858,61 TL alacağın asıl alacağına takip tarihinden itibaren işleyecek yıllık %9 yasal faizi ile birlikte tahsili amacı ile 20/07/2017 tarihinde icra takibi başlatıldığı, davalı borçlunun itiraz dilekçesinde özetle, yetki itirazında bulunarak ... İcra Müdürlüğü'nün yetkili olduğunu, ödeme emrinin kaynağı ve dayanağı borcu kabul etmediklerini, proje aşa...