DAVANIN KONUSU : Tapu İptali ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) Kocaeli 2. Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 07/12/2022 tarih, 2022/257 Esas ve 2022/589 Karar sayılı hükmünün, istinaf başvurusu yoluyla incelenmesinin istenilmesi üzerine dosya incelendi, gereği düşünüldü; TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili ile davalı banka arasında müvekkili şirketin bankaya olan yasal takipteki kredi borçlarının tespiti ile ödeme suretiyle tasfiyesi amacıyla akdedilen 01/11/2021 tarihli borç tasfiye protokolü ile kredilerin teminatı olarak davalı bankaya ipotekli bulunan ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Mevkiinde kain ve tapunun ... Ada, ... Parsel sayısında kayıtlı ana taşınmazda yer alan müvekkili şirkete ait 33 adet mesken vasıflı taşınmazın davalı banka tarafından yapılacak cebri ihalede alacağa mahsuben alınması ve ihalesinin...
T.C. SAKARYA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 4. HUKUK DAİRESİ
DOSYA NO : 2023/625 KARAR NO : 2023/1462 KARAR TARİHİ : 05/10/2023
T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A B Ö L G E A D L İ Y E M A H K E M E S İ K A R A R I
BAŞKAN : DR. ... (...) ÜYE : ... (...) ÜYE : ... (...) KATİP : ... (...)
İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : KOCAELİ 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ : 07/12/2022 NUMARASI : 2022/257 Esas 2022/589 Karar
DAVACI :MÜLKÜN GAYRİMENKUL ANONİM ŞİRKETİ- ... VEKİLİ : Av. ... - ... DAVALI : ŞEKERBANK TÜRK ANONİM ŞİRKETİ - GENEL MÜDÜRLÜĞÜ - ... VEKİLLERİ : Av. ... - ... Av. ... - ...
DAVANIN KONUSU : Tapu İptali ve Tescil (Satın Almaya Dayalı)
Kocaeli 2. Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 07/12/2022 tarih, 2022/257 Esas ve 2022/589 Karar sayılı hükmünün, istinaf başvurusu yoluyla incelenmesinin istenilmesi üzerine dosya incelendi, gereği düşünüldü; TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili ile davalı banka arasında müvekkili şirketin bankaya olan yasal takipteki kredi borçlarının tespiti ile ödeme suretiyle tasfiyesi amacıyla akdedilen 01/11/2021 tarihli borç tasfiye protokolü ile kredilerin teminatı olarak davalı bankaya ipotekli bulunan ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Mevkiinde kain ve tapunun ... Ada, ... Parsel sayısında kayıtlı ana taşınmazda yer alan müvekkili şirkete ait 33 adet mesken vasıflı taşınmazın davalı banka tarafından yapılacak cebri ihalede alacağa mahsuben alınması ve ihalesinin kesinleştirilerek davalı banka adına tescili halinde ve bunun ertesinde 01/11/2021 ile 30/04/2022 tarihleri arasındaki 6 aylık sürede kullanılmak şartı ile müvekkili şirkete Vefa (geri alım) hakkı tanındığını, müvekkili şirket tarafından vefa süresinin sona erme tarihi olan 30/04/2022 tarihinden önce 20/04/2022 tarihinde davalı bankaya Kartal 10. Noterliğinden gönderilen "Vefa hakkı-Geri alım hakkı kullanımına dair ihtardır" başlıklı 20/04/2022 tarih 08370 yevmiye sayılı ihtarname ile 01/11/2021 tarihli protokol tahtında müvekkili şirkete tanınan vefa hakkı ile mukayyet olarak davalı banka adına tescil edilen 22 adet meskenden 20/04/2022 tarihi itibariyle (Protokol sürecinde vefa hakkı kullanımı sonucu üçüncü kişilere satışı yapılan 4 adet meskenden sonra) halen davalı bankanın mülkiyetinde bulunan 29 adet meskenin tümü bakımından vefa hakkının kullanıldığını, vefa hakkı kullanım tarihi itibariyle 01/11/2021 tarihli protokolde öngörülen vefa bedelinin güncel tutarının hesaplanarak 30/04/2022 tarihine kadar taraflarına bildirilmesi, bu bildirimin yapılması halinde güncel bakiye vefa bedelinin derhal nakten ve defaten davalı bankaya ödeneceğinin bildirildiğini, vefa hakkı kullanımının bildirimi ve vefa bedelinin ödenmesini takiben protokolün 4.7 maddesi uyarınca ödemeyi takip eden 7 gün içerisinde vefa hakkı kullanılan 29 adet meskenin protokol uyarınca davacı şirket veya bildireceği alıcı adına tescili için Karamürsel Tapu Müdürlüğü'ne gerekli başvurunun yapılması gerektiğinin davalı bankaya ihtar edildiğin...