Davalı tarafından yukarıda belirtilen karara karşı istinaf yasa yoluna başvurulması üzerine, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 352. maddesi uyarınca yapılan ön inceleme sonucunda. GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: DAVA : Davacı dava dilekçesinde özetle; taraflar arasında davalıya ait ... ili, ... ilçesi, ... Mah. ... Sk. ... nolu bağımsız bölümde mukim bulunan taşınmazın satışının müvekkili tarafından yapılması amacıyla satışa aracılık ve yetkilendirme sözleşmesi imza altına alındığını, sözleşme doğrultusunda müvekkilinin pazarlama faaliyetlerini eksiksiz ve kusursuz olarak yerine getirdiğini, taşınmazı almaya aday birden fazla alıcı ile görüşmeler yaptığını, davalıyı her daim telefon ve whatsapp yolu ile an ve an bilgilendirdiğini, taşınmazı pazarlamak amacıyla drone çekimleri yaptırdığını, ilan pazarlama portallarında yüksek bedeller ödeyerek ek ilanlar verdiğini, gece/gündüz hafta içi hafta...
T.C. İZMİR BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 17. HUKUK DAİRESİ
DOSYA NO : 2023/1762 KARAR NO : 2023/1655 KARAR TARİHİ : 10/10/2023
T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A B Ö L G E A D L İ Y E M A H K E M E S İ K A R A R I
İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : KARŞIYAKA ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ : 11/05/2023 NUMARASI : 2023/211 Esas ve 2023/328 Karar DAVANIN KONUSU : Alacak BAM KARAR TARİHİ : 10/10/2023 KARAR YAZIM TARİHİ : 10/10/2023
Davalı tarafından yukarıda belirtilen karara karşı istinaf yasa yoluna başvurulması üzerine, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 352. maddesi uyarınca yapılan ön inceleme sonucunda. GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: DAVA : Davacı dava dilekçesinde özetle; taraflar arasında davalıya ait ... ili, ... ilçesi, ... Mah. ... Sk. ... nolu bağımsız bölümde mukim bulunan taşınmazın satışının müvekkili tarafından yapılması amacıyla satışa aracılık ve yetkilendirme sözleşmesi imza altına alındığını, sözleşme doğrultusunda müvekkilinin pazarlama faaliyetlerini eksiksiz ve kusursuz olarak yerine getirdiğini, taşınmazı almaya aday birden fazla alıcı ile görüşmeler yaptığını, davalıyı her daim telefon ve whatsapp yolu ile an ve an bilgilendirdiğini, taşınmazı pazarlamak amacıyla drone çekimleri yaptırdığını, ilan pazarlama portallarında yüksek bedeller ödeyerek ek ilanlar verdiğini, gece/gündüz hafta içi hafta sonu mesai mefhumu gözetmeksizin potansiyel alıcı müşterilere telefonda ve fiziken teklifler verdiğini, çevredeki tüm emlak ofislerini tek tek gezerek potansiyel müşteriyi daha hızlı yakalamak için bilgi ve haber bıraktığını, taşınmazın değerlemesi olarak 900.000,00-TL bedelde anlaşıldığını, Dava dışı ...in taşınmaza talip olarak görmek istediğini, dava dışı ... ile davalıya ait taşınmazı müvekkil tarafından satış şartlarının nasıl gerçekleştirileceği, komisyon ücretinin ne şekilde ödeneceği, bankaların kredi uygulamaları gibi konularda satış prosedürü hakkında gerekli tüm bilgilerin verildiğini, Dava dışı ... ve davalı arasında Satış ve Kiralama için cayma akçesi ve hizmet sözleşmesi imzalanarak şikayet konusu taşınmazın satımı konusunda anlaşma sağlandığını, sözleşme uyarınca taşınmazın 850.000,00-TL bedel ile satışı konusunda anlaşıldığını, İlgili sözleşme maddelerince müvekkilinin aracılığı ile tapu tescil işlemlerinin yapılacağı tarih, ödenecek hizmet bedeli (SATICI satış tutarının %2 + KDV, ALICI satış tutarının %2 + KDV şeklinde), satış işleminden vazgeçilmesi durumunda tarafların hakları, ve satışa ilişkin özel maddeler konusunda anlaşılarak sözleşmenin taraflarca imza altına alındığını, sözleşmenin yapılmasından kısa bir süre sonra davalının hiçbir gerekçe sunmadan taşınmazı satmaktan vazgeçtiğini beyan ettiğini, müvekkilinin üzerine düşen tüm yükümlülüklerini yerine getirdiğini, Davalının sözleşmeye aykırı davranarak yetkilendirme sözleşmesindeki hükümlere ve cezai koşullara aykırı olarak taşınmazı satmış olup davalının safi kusurlu eylemleri neticesinde müvekkilinin mahrum kaldığı ve sözleşmede açıkça belirlenmiş olan komisyon ücretini ö...