İlk derece mahkemesince verilen karar istinaf edilmekle dairemiz üyesi tarafından hazırlanan rapor okunduktan ve dosya kapsamı incelendikten sonra yapılan müzakere sonucu gereği düşünüldü; I. DAVA Davacı vekili açtığı dava ile, taraflar arasında 19/01/2016 tarihli ve 10/01/2018 tarihli iki adet eser sözleşmesi düzenlendiğini, 2016 tarihli sözleşmeyle davacıya ait otelin banyo, balkon, havuz, dilitasyon, su deposu ve çatı kaplaması işinin, 2018 tarihli sözleşmeyle otel ek binasının dış cephe çatlak tamiratı ve boya işlerinin davalı tarafından yapımının üstlenildiğini, sözleşmelere göre 5 yıllık garanti süresinin verildiğini, yapılan işteki ayıpların ve eksiklerin ortaya çıkması üzerine Antalya 5. Sulh Hukuk Mahkemesinin .... D.iş dosyasında tespit yaptırıldığını, turizm sezonu olması sebebiyle davacı tarafından t dava dışı kişilere tadilat yaptırıldığını ileri sürerek eksik ve ayıplı iş...
T.C. ANTALYA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ YEDİNCİ HUKUK DAİRESİ T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I
İncelenen Kararın Mahkemesi : Antalya 2. Asliye Ticaret Mahkemesi Davanın Türü: Tazminat
İlk derece mahkemesince verilen karar istinaf edilmekle dairemiz üyesi tarafından hazırlanan rapor okunduktan ve dosya kapsamı incelendikten sonra yapılan müzakere sonucu gereği düşünüldü; I. DAVA Davacı vekili açtığı dava ile, taraflar arasında 19/01/2016 tarihli ve 10/01/2018 tarihli iki adet eser sözleşmesi düzenlendiğini, 2016 tarihli sözleşmeyle davacıya ait otelin banyo, balkon, havuz, dilitasyon, su deposu ve çatı kaplaması işinin, 2018 tarihli sözleşmeyle otel ek binasının dış cephe çatlak tamiratı ve boya işlerinin davalı tarafından yapımının üstlenildiğini, sözleşmelere göre 5 yıllık garanti süresinin verildiğini, yapılan işteki ayıpların ve eksiklerin ortaya çıkması üzerine Antalya 5. Sulh Hukuk Mahkemesinin .... D.iş dosyasında tespit yaptırıldığını, turizm sezonu olması sebebiyle davacı tarafından t dava dışı kişilere tadilat yaptırıldığını ileri sürerek eksik ve ayıplı iş giderim bedeliyle eksik ve ayıp sebebiyle otelde meydana gelen hasar sebebiyle şimdilik 70.000,00 TL'nin ticari avans faiziyle birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. II. CEVAP Davalı vekili cevabında, yapılan tespite itiraz ettiklerini, her iki sözleşme gereğince işlerin yapılarak eksiksiz teslim edildiğini, işlerin korunması için davacının bilgilendirildiğini, davacının özen göstermemesi sebebiyle oluşan zarardan sorumlu olduğunu, sorunların giderilmesi için süresi içerisinde ihbar yapılmadığını, bu nedenle yapılan işin daha kötü hale geldiğini, davadan önce ayıpların giderilmesi için talepte bulunulmadığını, davanın hak düşürücü süre içerisinde açılmadığını, davalının üstlenmediği imalatlardan kaynaklı zarardan sorumlu olmadığını, olumsuzlukların kaynağının dış cephe yalıtımının kötü olmasından kaynaklandığını, dış cepheye ilişkin ayıplı imalat söz konusu olmadığını, raporun eksik ve hatalı hazırlandığını, hesaplamada esas alınan m2 birim fiyatının sözleşmeye göre fahiş olduğunu, davacı tarafın tespit yapılırken imalatlara başladığını ileri sürerek davanın reddine karar verilmesini istemiştir. III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI İlk derece mahkemesi, ayıba karşı sorumluluk hükümlerinin uygulanabilmesi için yapılan işte hasarın oluşması ve bu hasarın yüklenicinin işi düzgün yapmamasından kaynaklanmış olması gerektiği, bu hususta ispat yükünün iş sahibine ait olduğu, hasarın varlığı ve miktarının yanında, hasarın yüklenicinin işi düzgün yapmamasından kaynaklandığını, diğer deyişle nedensellik bağını ispat külfetinin iş sahibine ait olduğu, gerekçeli ve denetime açık olması sebebiyle hükme esas alınan 24/11/2020 tarihli bilirkişi heyet raporu ve 13/08/2021 tarihli ek rapor dikkate alınarak, 2016 tarihli sözleşmeye konu su izolasyonu işinde oluşan hasarların niteliğine göre, bozulmaların davalının işi düzgün yapmamasından kaynaklı ...