Karşıyaka Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 12.10.2022 tarihli 2020/516 Esas, 2022/659 Karar sayılı kararının, istinaf başvurusu yoluyla incelenmesinin davalı vekili ile davacı vekili tarafından istenilmesi üzerine dairemize gönderilen dosya incelendi, dosya içeriğine göre incelemenin duruşmasız olarak yapılması uygun görülmekle, gereği konuşulup düşünüldü. İSTEM: Davacı vekili dava dilekçesi ile özetle; Müvekkili ile davalı şirket arasında Karşıyaka 2.Noterliğinde 08.05.2006 tarih, 19621 yevmiye numaralı düzenleme şeklinde gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi başlıklı kaba inşaat yapım sözleşmesi imzalandığını, bu sözleşme ile davalı şirkete ait ..., ... mah.kain, ... ada, ... ve ... parsel nolu taşınmazlar üzerine kat karşılığı inşaat yapımı konusunda anlaşmaya varıldığını, sözleşmeye göre ... parselde 10 nolu bağımsız dükkan ile ...,..., ... ve ... nolu bağımsız bölümlerin ... nolu...
T.C. İZMİR BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 14. HUKUK DAİRESİ ESAS NO : 2023/180 KARAR NO : 2023/737
T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ KARARI
İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : KARŞIYAKA ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2020/516 KARAR NO : 2022/659 DAVA TARİHİ : 18.11.2013 KARAR TARİHİ : 12.10.2022 DAVA : Alacak KARAR TARİHİ : 11.05.2023 KARARIN YAZ. TARİH : 11.05.2023
Karşıyaka Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 12.10.2022 tarihli 2020/516 Esas, 2022/659 Karar sayılı kararının, istinaf başvurusu yoluyla incelenmesinin davalı vekili ile davacı vekili tarafından istenilmesi üzerine dairemize gönderilen dosya incelendi, dosya içeriğine göre incelemenin duruşmasız olarak yapılması uygun görülmekle, gereği konuşulup düşünüldü. İSTEM: Davacı vekili dava dilekçesi ile özetle; Müvekkili ile davalı şirket arasında Karşıyaka 2.Noterliğinde 08.05.2006 tarih, 19621 yevmiye numaralı düzenleme şeklinde gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi başlıklı kaba inşaat yapım sözleşmesi imzalandığını, bu sözleşme ile davalı şirkete ait ..., ... mah.kain, ... ada, ... ve ... parsel nolu taşınmazlar üzerine kat karşılığı inşaat yapımı konusunda anlaşmaya varıldığını, sözleşmeye göre ... parselde 10 nolu bağımsız dükkan ile ...,..., ... ve ... nolu bağımsız bölümlerin ... nolu parselde ... ve ... nolu dükkan vasfında bağımsız bölümlerle ..., ..., ... ve ... nolu bağımsız bölümlerin tamamı ile arka tarafta kalan bağımsız bölümlerin 1/2 şer hissesi (4 adet bağımsız bölüm) nin davalı şirkete ait olduğunu, yazılı kaba inşaat yapım sözleşmesine göre binanın betonarme kaba inşaatı ve dış cephe sıvalarının tamamının yüklenici tarafından yapılarak masrafların tamamının kendisi tarafından karşılanacağını, dış cephe doğramaları, asansörler, merdiven sağanlığı, basamak ve girişlerin ortak yapılacağı ve masrafların eşit olarak paylaşılacağının, yine inşaatın süresinin mal sahibi tarafından yeni imar durumunun yükleniciye teslim edildiği tarihten itibaren yüklenici tarafından 4 ay içinde inşaat ruhsatının alınacağı ve ruhsatın alınıp temel zenini iyileştirmesi yapıldıktan sonra 12 ay içinde kaba inşaatın bitirileceğinin ve kaba inşaatın tamamlanmasına kadar yapılması gereken her türlü masrafların yüklenici tarafından ödeneceğini, bundan sonra binanın kaba inşaatının ve dış cephe sıvasının bitiminden sonra yapılacak olan ince işlerin her türlü işlerin ve işlemlerin tesisatların ve sair bilumum giderlerin vergileri v.s. tüm masrafların kendi bağımsız bölümleri için taraflar tarafından yapılacağını ve bina kaba inşaatına ait iş yerinin yüklenici adına tescil edileceğinin belirtildiğini, Davalı şirket tarafından sözleşmede açıkça yazılı olduğu halde yeni imar durumunun yüklenici müvekkiline teslim edilmediğini, imar durumunun müvekkili tarafından ruhsatın alındığı ve yaklaşık 4-6 ay süren bir zemin iyileştirmesi yapıldıktan sonra inşaata başlandığı ve sözleşmede yazılı olduğu şekilde 12 ayda kaba inşaatın bitirildiğini ve müvekkiline sözleşmeye göre hak ettiği tapuların verildi...