Karşıyaka Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 16.03.2023 tarihli 2023/26 D.İş Esas, 2023/24 D. İş Karar sayılı kararının, istinaf başvurusu yoluyla incelenmesinin talep eden davacı vekili tarafından istenilmesi üzerine dairemize gönderilen dosya incelendi, dosya içeriğine göre incelemenin duruşmasız olarak yapılması uygun görülmekle, gereği konuşulup düşünüldü. İSTEM: İhtiyati tedbir talep eden vekili talep dilekçesi ile özetle; Müvekkili şirket ile karşı taraf arasında Bornova 3.Noterliğinin 02.03.2016 tarih ve 7229 yevmiye numaralı "Düzenlenme Şeklinde Taşınmaz Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi" yapıldığını, işbu sözleşmenin paylaşıma ilişkin 5. Maddesinde "Arsaya belediyenin vermiş olduğu imar durumuna göre ve arsa sahibinin onayladığı proje doğrultusunda yapılaşma gerçekleşecektir. İnşaat seviyesinin belirlenmesinde bayındırlık bakanlığı yapı denetim kriterleri doğrultusunda...
T.C. İZMİR BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 14. HUKUK DAİRESİ ESAS NO : 2023/805 KARAR NO : 2023/766
T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ KARARI
İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : KARŞIYAKA ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2023/26 D.İş KARAR NO : 2023/24 D.İş TALEP TARİHİ : 15.03.2023 KARAR TARİHİ : 16.03.2023 TALEP : İhtiyati Tedbir KARAR TARİHİ : 17.05.2023 KARARIN YAZ. TARİH : 17.05.2023
Karşıyaka Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 16.03.2023 tarihli 2023/26 D.İş Esas, 2023/24 D. İş Karar sayılı kararının, istinaf başvurusu yoluyla incelenmesinin talep eden davacı vekili tarafından istenilmesi üzerine dairemize gönderilen dosya incelendi, dosya içeriğine göre incelemenin duruşmasız olarak yapılması uygun görülmekle, gereği konuşulup düşünüldü. İSTEM: İhtiyati tedbir talep eden vekili talep dilekçesi ile özetle; Müvekkili şirket ile karşı taraf arasında Bornova 3.Noterliğinin 02.03.2016 tarih ve 7229 yevmiye numaralı "Düzenlenme Şeklinde Taşınmaz Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi" yapıldığını, işbu sözleşmenin paylaşıma ilişkin 5. Maddesinde "Arsaya belediyenin vermiş olduğu imar durumuna göre ve arsa sahibinin onayladığı proje doğrultusunda yapılaşma gerçekleşecektir. İnşaat seviyesinin belirlenmesinde bayındırlık bakanlığı yapı denetim kriterleri doğrultusunda belirlenecek oranlara göre aşağıdaki kriterler doğrultusunda tapu devri gerçekleşecektir. Bu sözleşmenin tüm şartlarına müteahhitten tapu devri alanlarda ya da bu kişilerden devir alanlarda sorumlu olacaktır. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ: İlk derece mahkemesinin 16.03.2023 tarih ve 2023/26 D.İş Esas, 2023/24 D.İş Karar sayılı kararı ile özetle; "...Davalı-karşı davalı ... tarafından karşı dava dilekçesi ve asıl dosya ile birleştirilen mahkememizin 2018/502 E.sayılı dosyası ile tüm davalılar hakkında açılan dava konusuz kaldığından karar verilmesine yer olmadığına" karar verilmiş ve istinaf talebinin esastan reddine karar verilmiş ise de kararın henüz kesinleşmediği, talep konusu 18-94-2-128-61-97-54-35 nolu bağımsız bölümlerin mülkiyeti ve bu bağlamda tapu iptali tescili hususunda kararda bir açıklık bulunmadığı, taşınmaz mülkiyetinin ancak tapu kaydı ile ispat edilebileceği, hükümle elde edilecek sonucu önceden sağlar şekilde tedbir kararı verilemeyeceği anlaşıldığından, ölçülülük ilkesi ve tarafların menfaat dengeleri de dikkate alınarak HMK'nun 389 vd.madde hükümlerinde öngörülen şartların gerçekleşmediği için ihtiyati tedbir talebinin reddine" dair karar verilmiştir. İSTİNAF EDEN: Talep eden davacı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulmuştur. İSTİNAF NEDENLERİ: Talep eden davacı vekili tarafından verilen 24.03.2023 tarihli istinaf kanun yoluna başvuru dilekçesi ile özetle; Müvekkili şirket ile davalı arasında Bornova 3.Noterliği 02.03.2013 tarih ve 7229 Yevmiye Numaralı Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi yapıldığını, müvekkili şirket 28.08.2018 tarihinde inşaatın kaba işlerini tamamladığını, davalının t...