Taraflar arasında görülen tapu iptali-tescil, olmazsa tazminat davası sonunda yerel mahkemece iptal-tescil isteğinin reddine, tazminat isteğinin kısmen kabulüne ilişkin olarak verilen karar, süresi içinde davacı vekili ve davalı vekili tarafından temyiz edilmekle; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı, ...'in İstanbul 7. İcra Müdürlüğünün 2008/16543 sayılı dosyası ile aleyhinde takip başlattığını ve 5651 parseldaki 1 nolu bağımsız bölümün satışına karar verildiğini, yapılan ihale ile taşınmazın davalı ...a devredildiğini ancak Silivri 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2012/140 Esas sayılı dosyasında ihalenin feshine karar verildiğini ileri sürerek dava konusu taşınmazın davalı adına olan tapu kaydının iptali ile adına tesciline olmadığı takdirde şimdilik 60.000TL'nin faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar...
1. Hukuk Dairesi 2021/6836 E. , 2022/1476 K.
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL-TAZMİNAT
Taraflar arasında görülen tapu iptali-tescil, olmazsa tazminat davası sonunda yerel mahkemece iptal-tescil isteğinin reddine, tazminat isteğinin kısmen kabulüne ilişkin olarak verilen karar, süresi içinde davacı vekili ve davalı vekili tarafından temyiz edilmekle; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı, ...'in İstanbul 7. İcra Müdürlüğünün 2008/16543 sayılı dosyası ile aleyhinde takip başlattığını ve 5651 parseldaki 1 nolu bağımsız bölümün satışına karar verildiğini, yapılan ihale ile taşınmazın davalı ...a devredildiğini ancak Silivri 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2012/140 Esas sayılı dosyasında ihalenin feshine karar verildiğini ileri sürerek dava konusu taşınmazın davalı adına olan tapu kaydının iptali ile adına tesciline olmadığı takdirde şimdilik 60.000TL'nin faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini istemiştir. II. CEVAP Davalı ..., dava konusu taşınmazın maliki olmadığını ve davanın yetkisiz mahkemede açıldığını belirterek davanın reddini savunmuş, aşamada 02.04.2014 havale tarihli dilekçe ile ihalenin feshine neden olan usulsüz tebligatın yapılmasında kendisine kusur atfedilemeyeceğini bildirerek ... ile ... AŞye ve ...e davanın ihbar edilmesini talep etmiştir. İhbar olunanlar, iddiaları kabul etmediklerini belirterek davanın reddini savunmuşlar, ... davaya cevap vermemiştir. III. MAHKEME KARARI Silivri 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin 12/07/2016 tarihli ve 2016/25 E. 2016/188 K. sayılı kararı ile; dava kayıt malikine yöneltilmediğinden tapu iptali ve tescil isteminin reddine, zararın memurun Tebligat Tüzüğünün 28. maddesine aykırı bir şekilde hatalı tebligat yapmasından kaynaklanması sebebiyle ihbar olunan ... yönünden bedel isteminin kısmen kabulüne karar verilmiştir. IV. TEMYİZ 1. Temyiz Yoluna Başvuranlar Mahkemenin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davacı vekili ve ihbar olunan ... vekili temyiz başvurusunda bulunmuştur. 2. Bozma Kararı Dairenin 17/06/2020 tarihli ve 2017/1685 E., 2020/2803 K. sayılı ilamı ile ...Hemen belirtmek gerekir ki, tapu iptal ve tescil istekli davaların kural olarak iptali istenen tapu kaydının malikine karşı açılması gerektiği ve davanın da kayıt malikine yöneltilmediği gözetilerek tapu iptal ve tescil isteminin reddine karar verilmesinde bir isabetsizlik yoktur. Öte yandan, Türk hukuk sisteminde, tapu kayıtlarının oluşumunda illilik prensibi esas olup davalı ... adına oluşan tescilin yasal dayanağı olan ihalenin iptal edilmesi ile yolsuz tescil durumuna düştüğü, bir başka ifade ile davalı yönünden sicilin dayanaksız hale geldiği de kuşkusuzdur. Bilindiği üzere, usul hukukumuzda zorunlu dava arkadaşlığı dışında davaya dahil edilme müessesesi bulunmayıp, bir kimseye dahili dava yoluyla taraf sıfatı verilemeyeceği açıktır. Kaldı ki, davacının kararda dahili dava...